Vous pourriez penser qu'une belle maison dans un endroit incroyable serait une vente rapide, comme cette superbe maison de ville triple menthe sur L'Upper East Side de Manhattan, comprenant cinq chambres et cinq salles de bains cinq étages. Mais même les annonces les plus souhaitables peuvent bénéficier de l'aide d'un home stager professionnel.
Celui-ci, en fait, avait besoin de l'aide de deux. Après qu'un stager a travaillé sur la propriété - et il est ensuite resté sur le marché pendant des mois avec peu ou pas l'intérêt des acheteurs - les vendeurs ont décidé de faire appel à Andrew Stewart, fondateur et chef styliste créatif de Red Cap Productions Inc, une société de home staging à New York, pour donner à la maison en pierre calcaire une nouvelle cure de jouvence.
Il a mis en scène la maison de 5600 pieds carrés en apportant de subtils changements dans le placement et la décoration des meubles, ce qui a entraîné une énorme différence esthétique.
«Après la mise en scène du Red Cap, la propriété a reçu une offre à pleine demande en 30 jours», explique Stewart. "Il s'agit d'une étude de cas sur la façon dont un œil raffiné et certains des ajustements de base peuvent vraiment redéfinir les outils marketing pour un résultat réussi."
Ici, il discute de la choix de mise en scène il a fait dans la cuisine, le salon formel, la salle à manger et la chambre principale qui a finalement aidé les agents d'inscription, George Vanderploeg et Steffen Kral du L'équipe Vanderploeg chez Douglas Elliman, vendre cette résidence Big Apple cher à leur prix demandé de 10,9 millions de dollars.
«Cette cuisine avait suffisamment d'espace pour valser, et cela devait être montré sur les photos et en personne. En supprimant la barre du petit-déjeuner, il y a une ligne de vue libre sur le grand jardin arrière et rien à trébucher lorsque vous faites un tourbillon. "
«Nous devions passer de la stagnation à la dynamique. En créant un chemin clair vers les fenêtres et en ajustant l'angle de la photographie, l'espace est donné à la vie et à la direction. "
«Forcer la perspective permet une lecture naturelle de la pièce. Comme une période à la fin d'une phrase, l'ajout de fleurs sur le mur du fond attire l'œil avec élégance le long de la table et indique à quelle distance ce mur est éloigné. »
"Ce n'était pas une question de désencombrement. Ce fut l'occasion d'élever l'espace en jouant avec le flux et la fonction. Entre avant et après, vous pouvez voir comment les choix et le positionnement des meubles ont ouvert le sol planifier et aidé à créer une relation plus forte avec le balcon afin qu'il ne soit plus un après coup. "
