Vous aimerez peut-être les murs violet foncé de votre salon et la collection de bibelots, mais lorsque vous vous préparez à mettre votre maison sur le marché, il vous sera utile de faire quelques changements pour plaire à l'achat d'une maison masses. C'est là qu'intervient un home stager professionnel: il étendra votre maison (ou FaceTime avec vous en cette période de distanciation sociale) et prendra note de tout meuble, œuvre d'art ou couleurs des murs cela devra être modifié afin de rendre votre place plus commercialisable.
Alors que les gens vous ont peut-être subtilement dit quoi changer pendant des années, un home stager professionnel possède le savoir-faire nécessaire et des méthodes éprouvées pour réussir vos ventes. Selon experts immobiliers, une maison mise en scène se vend 88% plus rapidement et pour 20% de plus qu'une maison non mise en scène.
Les salons en particulier peuvent être l'endroit où les conseils d'un home stager brillent, car les acheteurs veulent se visualiser en train de regarder Netflix en pyjama sur leur propre canapé. Ici, les home stagers professionnels partagent ce que nous faisons tous mal dans nos salons avant de vendre et comment y remédier.
Parce que vous voulez que votre maison - et en particulier votre salon - soit aussi spacieuse que possible, il est essentiel de vous assurer que les meubles sont proportionnellement dimensionnés pour l'espace. Vous ne voulez pas non plus avoir trop de pièces pour empêcher un bon écoulement dans la disposition de la pièce, dit Sharon Schaffer de Revive Home Remakes à Toledo, Ohio.
«Réduire les meubles, puis accessoiriser les pièces avec des oreillers plus légers et des œuvres d'art contribue à réduire», dit-elle.
La beauté peut être dans l'œil du spectateur, mais lorsque vous la suspendez au mur, la hauteur d'affichage est optimale. Il s’avère que nous nous trompons tous, déclare Aimey Hanners de Austin Premier Home Staging.
«Vous voulez voir [l'art] au niveau des yeux. Il existe une mesure de référence du nombre de pouces du sol, mais cela varie vraiment en fonction de la taille de l’art et de ce que vous suspendez », dit-elle. "Le meilleur moyen est de l'accrocher au niveau des yeux pour une personne de taille moyenne - environ 5’8" ou 5’9 [pour les hommes, la taille moyenne pour les femmes est d’environ 5’3 "ou 5’4"]. "»
À une époque où les photos valent leur pesant d'or en immobilier, il est important que l'éclairage soit flatteur dans votre salon. Dans cet esprit, les luminaires ne devraient pas faire en sorte que votre maison semble bloquée dans le temps.
«Assurez-vous que tout votre éclairage est aussi lumineux que possible, car personne ne veut acheter une maison sombre. Le but est de le rendre léger, lumineux et ouvert », explique Hanners. «Mettez à jour ces luminaires à partir du vieil or. Changer l'éclairage obsolète dans les zones principales. ”
Bien que l'audacieux soit beau en ce qui concerne choix de peinture de nos jours, lorsque vous vendez, c'est une toute autre histoire. Si vous avez un penchant pour les nuances dramatiques, vous voudrez le tasser et peindre votre salon quelque chose de plus convivial pour les acheteurs, dit Schaffer.
«La couleur de la peinture est une chose énorme et c'est l'une des choses les plus économiques que quelqu'un puisse faire pour mettre à jour. Ici, dans le nord, nous avons des hivers très gris, donc vous voulez que votre chambre et surtout avec des photos en ligne, fasse bonne impression », dit-elle. "Vous voulez que ces photos en ligne soient claires, lumineuses, aérées et que quelqu'un dise:" Wow, allons-y. ""