Si vous êtes comme moi, vous avez commencé à réserver votre remboursement d'impôt pour des projets dans la maison au moment où vous avez découvert que vous en obtiendriez un (bonjour, nouvelles gouttières).
Avant de décider où vous allez dépenser votre remboursement, Holden Lewis, spécialiste de la maison sur le site des finances NerdWallet, suggère de se concentrer sur des projets qui vous aideront sur le long terme lorsque vous serez prêt à vendre votre maison. Ce que sera ce projet dépend de votre emplacement et de la santé du marché immobilier. Pour savoir si votre projet de rénovation domiciliaire va ajouter de la valeur à votre propriété et vous donner un retour sur investissement élevé, il suggère de vous connecter avec un agent immobilier local.
Selon Lewis, les avantages de parler à un expert du marché comme un agent immobilier au préalable peut être double. «Demander à un agent accomplit quelques tâches: d'abord, vous obtenez une réponse à votre question», dit-il. «Deuxièmement, vous vous mettez en contact avec un agent que vous pourriez éventuellement embaucher pour vendre votre maison.» Développer un une relation précoce vous donne une chance de voir la chimie entre vous deux avant de vous enfermer dans un Contrat. Il peut également vous donner une idée de leur réactivité à vos questions et préoccupations.
Si vous ne prévoyez pas de vendre cette année, mais que vous souhaitez quand même utiliser votre argent à bon escient, Lewis dit que vous ne pouvez pas vous tromper en mettant à jour votre aménagement paysager et votre attrait. Nettoyer votre pelouse, tailler des arbres et des arbustes et peindre l'extérieur peut tout étirer votre remboursement. UNE couche de peinture fraîche et la nouvelle quincaillerie peut prolonger l'apparence et la vie de votre porte d'entrée, tandis que les lits de jardin et les allées bien entretenus peuvent donner à l'extérieur de votre maison un mini lifting.
Ce n'est un secret pour personne que l'état de la cuisine et de la salle de bain de votre maison peut faire ou défaire une vente ces jours-ci. C’est pourquoi Nikki Sun, un agent immobilier de la société basée à New York Boussole, dit que c'est un bon endroit pour investir. Selon Sun, une bonne rénovation de cuisine peut vous rapporter près de 1,50 $ sur chaque 1,00 $ que vous dépensez. Bien que cela signifie de gros retours sur des projets plus importants, vous pouvez toujours vous attendre à voir des avantages financiers de mises à jour moins coûteuses également. "Une chose qui n'est pas trop coûteuse, mais qui fait une grande différence esthétique, est de remplacer les façades des armoires - pas les armoires entières, juste les façades, et d'ajouter du nouveau matériel de" luxe "."
Si la cuisine est l'endroit numéro un où vous verrez des rendements élevés, la salle de bain arrive juste après, selon un investisseur immobilier et un propriétaire de biens immobiliers. Eugene Gamble. Parce que les espaces sont généralement plus petits, vous pouvez vous en tirer avec un moindre investissement dans la pièce. "Des idées simples comme placer les miroirs de manière appropriée pour donner une sensation d'espace peuvent rapporter gros."
Selon Lewis, les propriétaires devraient écarter chaque année 1 à 3% de la valeur de leur maison pour les réparations. Bien qu'il puisse être tentant de mettre l'intégralité de votre remboursement dans un grand projet, gardez à l'esprit qu'il pourrait y avoir d'autres réparations plus urgentes qui apparaîtront en cours de route (comme mes gouttières qui fuient). Assurez-vous de réserver de l'argent chaque année afin de pouvoir utiliser la majeure partie de votre remboursement pour des choses qui continueront d'ajouter de la valeur à votre maison bien après la fin de la période fiscale.