Bien que les attentes varient d'un propriétaire à l'autre, il existe une multitude de façons dont vous pouvez affecter le retour de votre dépôt de garantie dans son intégralité. Si vous voulez éviter la déception de perdre de l'argent, vous devez tenir compte des sept péchés capitaux des locataires. Avant, les propriétaires partagent certaines des choses que vous voudrez éviter de faire dans votre appartement.
En tant que personne qui supervise des locations de courte durée, je peux vous dire que vous n'irez nulle part rapidement en essayant d'enfreindre les règles relatives aux animaux de compagnie pour une location donnée. Les propriétaires ont le droit exclusif de décider si des animaux peuvent se trouver sur leur propriété et quels types d'animaux, le cas échéant. J'ai des animaux domestiques et je sais que cela ne semble pas toujours juste ni même important. Mais il est. Si vous avez cinq Rottweilers, c'est à vous de trouver une location là où c'est permis, simple et simple.
Peindre les murs est une pratique assez courante dans les locations, mais si vous voulez couvrir vos bases, demandez la permission avant de le faire. Les couleurs plus foncées sont plus difficiles à peindre que vous ne le pensez et peuvent entraîner un impact sur votre dépôt. La peinture d'autres objets doit absolument être approuvée avant de prendre la décision de gâcher la propriété de quelqu'un de manière permanente. Ne peignez pas les armoires, le carrelage, les portes ou toute autre partie de l’unité et attendez-vous à ce que le propriétaire en soit content si vous ne les passez pas devant. (Il existe des moyens de ajouter de la couleur à une location sans peinture, au fait.)
Cela devrait aller de soi, mais si vous endommagez les murs de votre location au-delà de l'usure normale, vous devez vous efforcer de les réparer avant de partir. L'usure normale comprend des éléments tels que des marques de punaise dans les murs. Il ne comprend pas de trous béants car vous n'avez pas pris la peine de trouver les montants avant de suspendre les étagères. Annie Kohl, une propriétaire qui loue son appartement à Brooklyn, m'a parlé d'un locataire qui a brûlé des bougies si près des murs que non seulement les bougies sont parties des marques brûlées partout (ce qui peut être très difficile à enlever), mais les bougies étaient suffisamment proches des murs pour que le locataire ait pu brûler tout l'endroit vers le bas.
Cela peut piquer d'entendre cela, mais même si vous pensez que vous améliorez un endroit, même si vous sont-ce n'est pas à vous de faire des réparations dans une location. Pourquoi prendre le risque ou le fardeau de toute façon? Que vous souhaitiez remettre en état une terrasse ou réparer un robinet qui fuit, demandez simplement. Il est essentiel d'effectuer des réparations après votre propriétaire. Ils ne voudront peut-être pas tout ce qui est réparé comme bon vous semble et, en tant que propriétaire, ils ont le droit de décider comment les réparations sont effectuées et par qui.
Ne sous-estimez pas l'ampleur des dégâts que l'eau peut causer. Abby Rose, qui a loué sa place, a exprimé son étonnement face à ce problème. "Je suis choqué par le nombre de personnes qui accordent peu d'attention au rideau de douche." Comme dans: ne pas le fermer complètement et laisser l'eau s'échapper et endommager les sols. Et la douche n'est qu'un endroit où les dégâts d'eau peuvent se dérouler. Soyez prudent avec tous les éviers, tuyaux et déversements (et ouvrez les fenêtres pendant les orages). Ce type de dégâts d'eau peut être coûteux à réparer.
Il est important que vous lisiez chaque mot de votre bail. Laborieux? Oui. Ça vaut le coup? Oui aussi. Les propriétaires peuvent ajouter des réglementations spécifiques dans tout bail standard et c'est à vous de le lire et de le comprendre attentivement avant de signer. Donner trop peu d'avis sur votre départ, sous-louer lorsque vous n'êtes pas autorisé à le faire, de même que d'autres conditions en petits caractères peuvent violer votre bail et vous coûter à la fin.
Communiquer sur les réparations et autres problèmes qui surviennent dans votre appareil est le strict minimum. Ne pas communiquer du tout a tendance à être au cœur de la raison pour laquelle les locataires commettent les types de péchés locatifs qui leur ont finalement coûté. Cela peut être difficile pour beaucoup de gens, mais une communication limpide au début d'un accord rend tout le monde une faveur.