Il était une fois la maison considérée comme faisant partie intégrante de «le rêve américain"Était assez uniforme - et assez facile à décrire. Avec 2,5 enfants et un chien, de nombreux Américains aspiraient à posséder une modeste maison unifamiliale avec une clôture blanche dans la banlieue.
Aujourd'hui, les espoirs et les rêves des gens sont un peu plus divers. D'une part, un nombre croissant de jeunes Américains sont pas du tout intéressé à devenir propriétaire. Selon un 2019 enquête de Trulia, seulement 71% des Américains âgés de 18 à 34 ans ont déclaré que l'accession à la propriété faisait partie de leur rêve américain personnel, contre 80% en 2015. Les participants ont cité l'incapacité à épargner pour un acompte, la hausse des prix des maisons et le fait d'avoir de mauvais antécédents de crédit comme facteurs qui les empêchent d'acheter une maison.
Pour ceux qui privilégient l'accession à la propriété et parviennent à faire de leur rêve une réalité, les maisons à emporter qui ont autrefois représenté le succès ne sont pas nécessairement ce qu'elles recherchent.
Pour connaître les types de maisons qui reflètent le rêve américain moderne, nous avons parlé à certains architectes pour obtenir leur point de vue. Voici ce qu'ils avaient à dire sur ce que les Américains veulent dans leurs maisons de rêve en 2020.
Dans le passé, la maison américaine traditionnelle comprenait souvent un salle à manger formelle. Au cours de la dernière décennie en particulier, les plans d'étage ouverts qui permettent un flux entre la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie sont devenus de plus en plus populaires.
«La vie de famille a changé, et une grande partie de ce changement est imputable aux femmes sur le marché du travail», explique Ashley Baskin, agent immobilier agréé et membre du conseil consultatif de Home Life Digest. «Lorsque davantage de femmes ne travaillaient pas en dehors de la maison, la cuisine était un espace de travail dédié où une certaine intimité et une séparation des enfants et de la famille étaient souhaitables. Ces jours-ci, la disposition ouverte fonctionne mieux pour les parents qui travaillent pour effectuer plusieurs tâches. »
Avec un plan d'étage ouvert, les parents peuvent facilement préparer le dîner tout en gardant un œil sur les enfants qui jouent dans le salon. Par rapport aux maisons des années 40, les maisons d'aujourd'hui sont beaucoup plus grandes et plus ouvertes dans l'ensemble.
«Dans le passé, la fermeture de pièces était le meilleur moyen d'être économe en énergie pour le chauffage et la climatisation», explique Baskin. "Les matériaux avancés dans les maisons contemporaines sont plus structurellement sains et économes en énergie, pour des caractéristiques esthétiquement attrayantes comme de grands espaces ouverts, des plafonds voûtés et une baie massive les fenêtres."
«Grâce à une bonne conception, l'architecture environnementale et les intérieurs peuvent servir à la fois l'environnement et le bien-être humain», explique Nina Edwards Anker du studio Nea basé à New York. «Par exemple, une maison tout en bois construite sans pièces structurales en métal atténue l'empreinte carbone et est également saine pour les poumons humains. Cette tendance continuera de dominer à mesure que la société deviendra plus consciente de la crise environnementale mondiale. »
Elle note que les maisons du milieu du siècle et plus anciennes étaient beaucoup moins éconergétiques que les maisons modernes car elles manquaient souvent d'une bonne isolation, ce qui permet un chauffage et un refroidissement efficaces.
Alors que de plus en plus de gens sautent dans le train respectueux de l'environnement, Edwards Anker prédit que les États-Unis pourraient adopter des politiques similaire à ceux d'Allemagne, où le gouvernement offre de solides incitations fiscales pour l'installation de systèmes d'énergie renouvelable comme réseaux photovoltaïques.
Bien que de nombreux acheteurs de maisons modernes s'intéressent à un certain type d'espace extérieur, ils peuvent être moins enclins à l'entretien intensif qui accompagne une cour traditionnelle. Au lieu de cela, les propriétaires d'aujourd'hui expérimentent de nouvelles configurations extérieures à faible entretien.
«Il existe des liens étroits entre les pièces intérieures et l'extérieur, comme un porche et une salle familiale, une cuisine et une terrasse, une cour avant et un foyer», explique-t-il.
Scott Specht de Specht Architects accepte et dit que les gens se sont éloignés des pelouses et des aménagements végétaux qui nécessitent un arrosage régulier, tonte et une tonne d'entretien à l'utilisation de plantations indigènes adaptées au climat qui sont installées dans un environnement plus naturel réglage.
Pendant longtemps, la maison américaine typique n'a cessé de s'agrandir. Selon Specht, la taille moyenne d'une maison américaine en 1950 n'était que de 983 pieds carrés. En 2014, ce nombre a grimpé à plus de 2600 pieds carrés.
Malgré la montée de la tendance de la petite maison, Specht dit que plus de gens recherchent une maison de taille «juste» qui n'est ni trop grande ni trop petite.
«Je pense que la tendance vers des maisons de« bonne taille »se poursuivra, avec plus de valeur accordée à la qualité de l’espace plutôt qu’au simple mètre carré», dit-il.