Il recommande d’adopter l’approche «sandwich maison» pour le remodelage: «Commencez par le toit et assurez-vous ne fuit pas, et après cela, concentrez-vous sur la fondation pour vous assurer qu'elle est solide », a déclaré Sidler à Apartment. Thérapie. "Il est peut-être hors de niveau, mais tant qu'il ne continue pas à se stabiliser, vous allez bien. Ensuite, concentrez-vous sur tout ce qui se trouve entre les deux. »Cela comprend le revêtement, les fenêtres, les portes et, bien sûr, l'intérieur. «Une fois que l’enveloppe de la maison est en bon état, vous pouvez vous déplacer vers l’intérieur et prendre votre temps avec des rénovations, car vous avez une coque de protection», explique Sidler. Voici cinq autres tâches à accomplir dans une vieille maison, que vous soyez sur le marché, que vous veniez d'acheter ou que vous viviez déjà dans une.
Sidler dit que le vieux câblage n'est généralement pas un problème à moins qu'il ne réponde à l'un des deux critères: "Premièrement, vous voulez vous assurer que Federal Pacific Electric ne fait fabriquer aucun coffret de disjoncteur", conseille Sidler. Ces disjoncteurs sont
un problème notoire, car ils ne s'arrêtent souvent pas en cas de surcharge, ce qui entraîne un risque de surchauffe et d'incendie possible. Federal Pacific Electric, ou FPE, n'est plus en activité, mais leurs boîtiers de disjoncteurs sont toujours dans les maisons. Bien qu'ils soient plus courants dans les maisons construites de 1960 à 1985, il est possible qu'une maison plus ancienne ait eu une mise à jour électrique en comportant une.Le deuxième problème, dit Sidler, est le câblage à bouton et tube - ainsi appelé parce qu'il comporte des boutons pour maintenir les fils en place et des tubes pour les guider à travers les solives de plancher. «Il était peut-être à la pointe de la technologie dans les années 1920, mais il ne vieillit pas bien et présente un risque d'incendie», explique Sidler. En effet, l'isolation en caoutchouc autour des fils peut devenir sèche et cassante au fil du temps, ce qui entraîne des fissures qui exposent le câblage à l'intérieur. De plus, le câblage à bouton et tube a été conçu pour traverser les murs sans obstruction; toute isolation ajoutée ultérieurement pour les intempéries ou l'insonorisation peut augmenter le risque d'incendie.
«Il n'y a peut-être pas de problème actuellement, mais la plomberie en cuivre, en acier galvanisé et en fonte d'origine a une durée de vie de 80 à 100 ans, ce qui signifie que s'il ne fuit pas encore, ce sera bientôt ", Sidler prévient. Un autre problème avec les tuyaux plus anciens? L'accumulation de corrosion à l'intérieur peut faire baisser la pression de l'eau au fil du temps, ou même conduire à de l'eau rouillée et orange si elle reste trop longtemps.
«Je recommande aux gens de faire une promenade annuelle autour de l'extérieur de leur maison et de vérifier les zones à problèmes», explique Sidler. Il s'agit notamment des cadres de fenêtres, des parements, des mains courantes et d'autres pièces en bois. «Si vous vérifiez une fois par an, vous pouvez effectuer de petites réparations qui conviennent aux propriétaires et éviter de grosses dépenses pour les remplacements à grande échelle», explique Sidler.
Sidler note que les fenêtres à vitre unique d'origine de votre maison peuvent être réparées pour fonctionner presque aussi bien que les nouvelles tant qu'elles semblent être en bon état. «À long terme, il est plus économique de les réparer et de les mettre à niveau avec des coupe-froid ou des contre-fenêtres», dit-il. «Le remplacement des fenêtres est un énorme gaspillage d'argent et ne s'ajoute à nos décharges que lorsque les fenêtres d'origine que vous avez, qui sont faites de bois ancien des siècles derniers avec juste un peu d'entretien. codes.
Sidler dit que vous devriez particulièrement rechercher la peinture au plomb dangereuse dans les fenêtres, les portes et les garnitures. «S'il se décolle ou est en mauvais état, il doit être manipulé, surtout si vous avez des enfants de moins de six ans, qui sont les plus sensibles à ses effets», explique Sidler. «Si vous faites une rénovation de la maison ou un projet qui va créer de la poussière, vous devez suivre les Rénovation, réparation et peinture au plomb de l’Environmental Protection Agency des pratiques de travail pour assurer votre sécurité et celle de votre famille. Cela vaut également pour tout entrepreneur que vous embauchez pour travailler sur votre maison. Ils doivent être certifiés par l'EPA pour traiter en toute sécurité la peinture au plomb. »Si, toutefois, elle ne s'écaille pas ou ne s'écaille pas et que vous ne prévoyez pas de la poncer, la peinture au plomb sur les murs présente peu de risques.
