Si vous avez un ancien sous-sol ou un autre espace inutilisé dans votre maison, vous pourriez rêver de transformer cet espace en quelque chose de beau et d'utile. Pour Suzanne et Peter, ce rêve a commencé au moment où ils ont acheté leur maison de San Francisco il y a trois ans. La pièce du sous-sol sombre et humide qui accompagnait la maison n'existe plus et a été remplacée par un espace lumineux, ouvert et accueillant.
Située au sous-sol, cette petite pièce existante dans leur garage n'était pas en très bon état au départ. Suzanne a écrit: «Il y avait une pièce là-bas lorsque nous avons acheté la maison, mais elle avait été coulée par la douche ci-dessus pendant de nombreuses années. Le plafond s'était effondré par endroits, le tapis était moisi, les murs étaient endommagés par l'eau - il n'y avait vraiment rien à récupérer. Et, les murs avaient été construits en avant de la fondation, perdant environ 18 "d'espace de vie tout autour (et donnant au chat un endroit pour se cacher). Le sol était en béton et incliné vers le côté et l'arrière de la maison. »
Ce qu'ils rêvaient d'utiliser cet espace était triple: ils avaient besoin d'une salle familiale cool et décontractée dans laquelle ils pouvaient se détendre. Ils avaient besoin d’une chambre d’hôte appropriée pour les parents, les amis et les soirées pyjama de leur fille. Et ils espéraient générer des revenus de leur maison.
«Lors de la planification de cette suite, nous savions que nous voulions qu'elle soit plus grande afin qu'elle puisse être un espace de vie confortable, pas seulement une chambre d'amis. Nous voulions vraiment une autre salle de bain. Notre fille voulait un endroit pour passer la nuit. Peter a imaginé un grand écran, un réfrigérateur à bière et une place pour son ampli et ses guitares. Nous devions également conserver de l'espace dans le garage pour une voiture, une laveuse / sécheuse, des vélos et du rangement, des poubelles et l'accès à la cour arrière. »
À un peu plus de 250 pieds carrés, ils allaient devoir utiliser chaque pouce possible de cette pièce du sous-sol. Sur un budget serré, ils ont utilisé de manière impressionnante (et presque exclusivement) des choses qu'ils avaient déjà ou des matériaux provenant de chantiers de récupération et de Craigslist. Le coût total? Le remodelage d'un studio de 258 pieds carrés coûte environ 100 $ / pied carré; un prix raisonnable compte tenu de l'état de l'espace au départ.
le nouvelle suite au sous-sol est un studio lumineux et aéré avec une petite salle de bain, une kitchenette et suffisamment de place pour un lit queen et un coin salon. Suzanne et Peter ont gardé l'intérieur moderne et simple avec des murs blancs et en travaillant avec des éléments en bois pour une sensation de confort. Le résultat est l'inspiration ultime pour les petits espaces!
«Nous n'avions pas beaucoup d'argent à dépenser et nous voulions réutiliser autant que possible de la nôtre et d'autres sources. Parfois, nous devions attendre ce dont nous avions besoin pour apparaître sur Craigslist ou sur les chantiers de récupération (ou sur le trottoir!). Le budget limité nous a également obligés à faire face à la bordure de fondation en pente existante, quatre 6 x 10 poteaux de support, et tous nos conduits, plomberie, électricité, fournaise et chauffe-eau - rien de tout cela pourrait bouger. Nous avons dû contourner cela.
Cela signifiait prendre notre temps pour comprendre chaque détail. Nous avons commencé par mesurer notre lit queen (60 ″) pour décider du nombre de pouces à voler dans le garage et à ajouter à la pièce. C'était la base de notre pan de plancher.
La plomberie existante à l'étage a dicté l'emplacement de la salle de bain et de la kitchenette potentielle. Afin de maximiser l'espace de vie, nous avons rendu la salle de bain aussi petite que possible tout en respectant le code. Ce n'est pas une salle de bain pour se prélasser!
Nous avons demandé l'aide de mon père et de mon frère (les deux ingénieurs) pour aider Peter avec l'électricité, et nous avons maintenant un schéma électrique très élaboré qui couvre tous les besoins possibles - présents et futurs. Nous sommes de grands fans de lampes LED pour la qualité et la luminosité ainsi que pour les économies d'énergie.
Le sol en béton en pente était un défi mathématique et de menuiserie - parfait pour Peter qui est maître des deux! Pour créer un plancher uniforme, nous avons dû fabriquer une plate-forme surélevée de solives qui devait être nivelée dans deux directions et recouverte de contreplaqué de pin clair. Si nous avons les fonds pour déposer du bois franc plus tard, nous avons laissé de la place pour cela. Mais jusqu'à présent, tout le monde aime les sols et ils tiennent bien compte tenu du fait qu'ils sont en bois tendre.
À partir de là, il s'agissait de comprendre comment intégrer les murs et les poutres de fondation existants dans la conception afin qu'ils soient des atouts plutôt que des barrières. Nous avons localisé des armoires le long du mur nord pour couvrir la fondation. La couverture sur la fondation du mur est a pris la forme d'une marche pour sortir de la «fenêtre» et d'un banc pour s'asseoir. Le lit plateforme et le canapé couvrent la base en béton des poteaux de chaque côté. Avoir le lit nous a permis de faire tomber le plafond pour accueillir à la fois les conduits existants et un nouveau conduit pour l'évent de la baignoire.
Pour les murs extérieurs, nous avons utilisé une isolation en fibre de verre standard pour coder - en utilisant les restes de deux projets de voisins différents et de nouveaux. Nous avons utilisé Roxul Safe and Sound (un peu comme de la barbe à papa dense mais faite de roche volcanique) dans les murs intérieurs et le plafond pour ses qualités d'insonorisation et d'ignifugation.
L'insonorisation du plafond nécessitait une couche de cloison sèche entre chaque solive, scellée avec un dégoulinant, collant, salissant Mastic d'étanchéité «Green Glue» tout autour de chaque couture et trou. Ce fut un travail désordonné avec beaucoup de jurons et des promesses de "plus jamais!" L'isolation est allée en dessous, puis des canaux élastiques perpendiculaires aux solives pour «désaccoupler» le sol au-dessus du plafond au dessous de. Puis une dernière couche de cloison sèche. Le Roxul est étonnamment facile à travailler car il tranche littéralement comme du pain avec un couteau à pain et bien qu'il s'agisse d'un travail sale, il ne démange pas comme la fibre de verre.
La suite est certainement beaucoup plus insonorisée qu'elle ne l'était sans rien, mais pas autant que nous l'espérions. Nous entendons rarement nos invités, mais je suis presque sûr qu'ils peuvent nous entendre se promener. Du point de vue de la consommation d'énergie, la suite EST enviablement confortable. Aucune fuite nulle part! "
