Ce sont les licornes du monde de la location: les propriétaires qui acceptent - non, soutiennent ou même paient - des changements cosmétiques dans votre appartement. Nous ne parlons pas de faire fonctionner des toilettes ou d'autres choses fonctionnelles qui rendent un endroit habitable. C'est la bonne chose: remplacer les comptoirs en linoléum chippy par de la pierre ou du bloc de boucher, ou ramener des armoires de cuisine des années 1980 à nos jours. Il existe des moyens de défendre votre cause lorsque vous emménagez et de créer une situation qui fonctionne pour tout le monde.
Soyez un humain attentionné: Etes-vous une bonne personne? Si oui, votre propriétaire le sait-il à votre sujet? Le premier niveau de bonnes relations locataire / propriétaire consiste à payer votre loyer quand vous êtes censé le faire, pas à être une bite qui fait la fête fort et fort la nuit, et à empêcher votre appartement de prendre feu. Lorsque vous voulez quelque chose en bas de la rue, votre propriétaire prendra vos appels et ne rentrera pas dans sa porte lorsqu'il vous entendra descendre le couloir.
Ne demandez rien d'extraordinaire: Votre propriétaire est plus susceptible d'apporter des modifications s'il améliore l'espace (traduction: il peut obtenir plus de loyer plus tard lorsque vous déménagez). Cela exclut généralement les choix de conception hyper-subjectifs qui n'ont de sens que pour votre style de vie ou votre esthétique. La moquette des murs du sous-sol pour votre studio est donc un tronçon. Même les petits changements, comme peindre les murs en violet foncé, sont plus difficiles à inverser, et donc moins susceptibles de rencontrer l'approbation. Tenez-vous en à des choix plus conventionnels que la personne moyenne appréciera sur la route.
Offrez de faire tout le travail des jambes: Puisque c'est votre idée bébé, vous irez plus loin en faisant vous-même toutes les recherches nécessaires, en trouvant des gens pour faire le travail et en achetant n'importe quel matériel. Votre propriétaire peut avoir des personnes avec lesquelles il préfère travailler ou des marques particulières avec lesquelles il se sent à l'aise d'acheter, mais il préfère ne pas se charger lui-même du projet.
Signer un bail plus long: Si vous avez cela à l'esprit lorsque vous louez l'appartement pour la première fois, envisagez de signer un bail pluriannuel - une situation gagnant-gagnant pour les deux parties. Votre propriétaire n'aura pas à faire demi-tour et à louer à nouveau l'espace dans 12 mois. Et le conseil de recherche ci-dessus ne mordra pas plus tard lorsque votre loyer augmentera considérablement après la concrétisation des améliorations que vous avez initiées.
Affichez votre talent de conception: Si vous êtes architecte d'intérieur ou architecte, parlez-en à votre propriétaire et montrez-lui des exemples de votre travail. S'ils savent et ont confiance que vous avez de l'expérience, du talent et du bon goût, plus ils auront confiance dans vos changements proposés. Sinon, vous devrez peut-être faire approuver tout au préalable.
DIY It: Offrez de faire le travail vous-même. Votre propriétaire pourrait simplement vous donner la permission d'aller de l'avant, ou il pourrait même payer pour les matériaux, vous laissant simplement couvrir l'équité en sueur requise pour faire le travail. Assurez-vous simplement de savoir ce que vous faites pour ne pas nettoyer un espace parfaitement bien avec vos manières maladroites.
Organiser le paiement à l'avance: C'est grand. Assurez-vous qu'il existe un accord ferme et clair qui précise exactement comment et quand les rénovations seront payées. Allez-vous payer pour tout et obtenir en retour un mois de loyer gratuit? Ou les factures seront-elles payées par vous, puis remboursées par le propriétaire? Une fois que vous avez cloué, comment et quoi cloué, obtenez-le par écrit et assurez-vous que tout le monde en a une copie.
Astuce bonus: Si possible, faites envoyer la facture directement au propriétaire, afin de ne pas vous en tenir à vous-même ou d'attendre d'être remboursé.
