"La cuisine est le cœur de la maison et est l'endroit où les familles se réunissent, donc si la pièce semble vieille, obsolètes et les choses ne fonctionnent pas, un acheteur le ressentira immédiatement ", explique le designer Gideon Mendelson de Groupe Mendelson. Appareils mis à jour, dosserets, et les comptoirs se démarqueront immédiatement.
"Un espace bien éclairé rend tout plus beau", explique le concepteur Leigh Meadows-McAlpin. "Envisagez d'ajouter des gradateurs dans chaque pièce et assurez-vous que chaque pièce offre des" couches de lumière ", telles que éclairage d'ambiance, d'accentuation et de travail"Elle prévient également que le style ou la finition des luminaires peuvent dater votre maison.
Investissez dans les détails architecturaux.
«Les menuiseries et les boiseries donnent à une maison l'impression qu'elle est« finie »et peuvent faire sentir à l'acheteur que l'espace a été soigneusement construit avec qualité», explique Mendelson. Pensez au moulage de la couronne comme la cerise sur une pièce déjà de grande qualité.
Ce projet peut être relativement peu coûteux, mais important lorsque vous cherchez à vendre, Meadows-McAlpin dit: "Créer un endroit ordonné pour commencer et terminer chaque jour aide les acheteurs potentiels à envisager leur routine quotidienne à la maison."
"Beaucoup les maisons plus récentes ont ces chambres et, avec les modes de vie occupés d'aujourd'hui, ayant un espace pratique pour collecter tout le «matériel» du travail, l'école et les loisirs aident à garder le reste de la maison beau et sans encombrement ", explique Meadows-McAlpin. De plus, tout le désordre de la pluie et de la neige restera dans cette pièce, vous économiserez donc du temps de nettoyage à long terme.
Finissez les planchers de bois franc.
Oui, le bois franc est un argument de vente majeur, mais toutes ces surfaces ne sont pas également réalisées. "Se débarrasser du bois dur de couleur orange dans ce ranch des années 1960 peut changer toute la maison et l'amener en 2018", explique le designer Bradley Odom de Dixon Rye.
"Vous souvent commencez ou terminez chaque jour dans votre salle de bain, mais s'il n'a pas l'air frais et propre, il est difficile pour vous de ressentir cela aussi ", explique Mendelson. Mais il ne faut pas une rénovation intestinale pour impressionner un acheteur, même des améliorations mineures (comme le re-jointoiement des sols ou le remplacement d'un ancien ventilateur d'extraction) aident.
"L'attrait du trottoir est tout, mais si vous n'avez pas le budget pour mettre à jour complètement votre aménagement paysager ou en ajouter de nouveaux volets à l'avant de la maison, au moins accorder une petite attention à l'entrée ", explique Meadows-McAlpin. Elle promet un couche de peinture fraîche, une quincaillerie polie et un porche bien rangé attireront à chaque fois l'attention des acheteurs.
Aux acheteurs, les étagères intégrées sont plus impressionnantes que les unités autonomes, car ils peuvent les garder. "Les espaces de stockage sont toujours remplis, même lorsque vous pensez en avoir assez. Ne sous-estimez jamais le pouvoir de pouvoir cacher quelque chose à l'abri des regards », explique le designer Dayna Hairsto.
Kayla Hein, directrice de création chez Château moderne, sait que pour de nombreux propriétaires, le grenier reste un désordre encombré pour un arbre de Noël poussiéreux et de vieux jouets d'enfance. "Si vous n'avez pas besoin d'espace de stockage, la conversion d'une partie de votre grenier en une chambre supplémentaire ou en une pièce supplémentaire est une excellente utilisation des ressources, de l'espace et de l'argent."
"Une nouvelle couche de peinture peut insuffler une nouvelle vie à un espace, ranger les murs décolorés et contribuer à préparer le terrain pour l'apparence et la convivialité de la pièce", explique Hairsto. Une couleur audacieuse peut également aider les détails architecturaux, comme les moulures et les fenêtres uniques, à se démarquer des acheteurs.
«La mise à jour des panneaux de fenêtre du sol au plafond avec un nouveau tissu et de la quincaillerie est impérative et contribue à affiner un espace», explique Odom. Encore mieux: dit-il la draperie durera des années, vous profiterez ainsi longtemps de vos nouveaux rideaux avant de vendre.