Quand il s'agit d'acheter une maison - et garantir une hypothèque—Tout le monde a une opinion sur la meilleure façon de le faire. En tant que nouvel acheteur de maison en herbe, c'est déjà un processus déroutant et écrasant. Une fois que vous ajoutez des points de vue conflictuels sur les stratégies hypothécaires, c'est tout simplement déroutant.
La situation financière de chacun est différente et il est parfois préférable d’obtenir une hypothèque à taux variable de 5 à 7 ans ou une hypothèque de 15 ans. Ces options offrent des taux plus bas, ce qui peut se traduire par des économies annuelles substantielles, explique Bitterman.
«En tant que professionnelle de l'immobilier, je ne suis pas d'accord pour dire que les acheteurs potentiels ne devraient demander des conseils hypothécaires qu'à leur banque locale», dit-elle.
"Encore une fois, la situation de chacun est différente et la plupart des banques de quartier n'offrent pas toute la gamme des programmes hypothécaires disponibles", explique-t-elle.
Un acheteur peut payer des points sur une hypothèque, qui sont des frais payés directement à un prêteur à la clôture, pour garantir un taux d'intérêt réduit. Ceux qui disent que c'est une mauvaise pratique ont tort, selon Bitterman.
«Parfois, payer un à deux points sur votre prêt hypothécaire vous fera bénéficier d'un taux très bas. Donc, même si vous devez payer d'avance pour votre faible taux, cela vous fera économiser un paquet à long terme », dit-elle.
«La seule façon de savoir combien vous pouvez réellement vous permettre de dépenser pour une maison, c'est de vous faire préqualifier par un professionnel de l'hypothèque», dit-elle. «Beaucoup de gens pensent qu'ils savent ce qu'ils peuvent se permettre. Ensuite, quand ils demandent un prêt hypothécaire, les chiffres ne fonctionnent pas comme ils le pensaient. "
Tout le monde aime les achats en ligne. Bien que les alternatives de prêt en ligne puissent être attrayantes, il n'est pas sage d'opter pour cette hypothèque, a déclaré Bitterman.
«Une hypothèque doit être structurée par un professionnel. Un professionnel de l'hypothèque vous guidera et compilera votre demande de la bonne façon », dit-elle. «Il y a trop de détails qui peuvent être négligés.»