Si vous envisagez d'acheter une maison, vous avez probablement déjà lu tout ce que vous pouvez obtenir en épousant les avantages et les inconvénients de posséder votre propre maison. Loyer vs Acheter est devenu l'un des grands débats de notre temps, mais que faites-vous si vous faites partie de l'équipe Buy, mais que les chiffres ne correspondent pas? Lisez la suite pour des signes qu'une petite propriété multifamiliale (c'est-à-dire un duplex, un triplex ou un quadruplex) peut être une option pour vous.
À moins qu'il n'y ait des changements majeurs dans le stock de logements ou les lois de location à l'horizon, c'est un excellent indicateur que vos futurs logements locatifs seront en forte demande.
Il ne sera que plus difficile d'entrer sur le marché, donc l'utilisation des revenus de location pour vous aider à mettre le pied dans la porte pourrait faire toute la différence. De nombreux prêteurs vous permettent même de considérer la valeur du loyer perçu comme un revenu lors de votre qualification - assurez-vous simplement de tenir compte d'un mois de vacance par an en moyenne.
Peut-être que vous voulez construire une base stable pour travailler pendant que vous démarrez votre propre entreprise. Ou si vous et votre partenaire travaillez dans le même domaine, une autre source de revenus peut aider à amortir le coup des changements de l'industrie ou d'une économie en baisse.
Il n'y a rien de mal à être économe! La propriété locative met votre argent au travail deux fois, en payant maintenant en loyers et plus tard en valeur domestique si vous vendez.
Un logement loué ne doit pas rester loué pour toujours. Un duplex peut être un excellent moyen de planifier les soins aux parents âgés, en vous donnant juste assez d'espace.
Non seulement vous devez avoir suffisamment d'argent pour un acompte et des frais de clôture, mais vous devez également prévoir au moins un mois de vacance. par an, toutes les améliorations que vous souhaitez apporter, ainsi que suffisamment pour couvrir le remplacement d'un chauffe-eau d'urgence ou les termites traitement. Après tout, vous pouvez choisir de différer l'entretien de votre propre unité, mais vous devrez probablement légalement effectuer des réparations pour vos locataires.
Tout cela semble intimidant, mais c'est tout l'argent qui sert à maintenir ou à améliorer la valeur de votre propriété et à gagner un revenu grâce au loyer. Si vous pouvez orienter l'investissement à l'avance, avec une planification minutieuse, il peut porter ses fruits tout au long de votre vie.
Voici ce que nous souhaitons savoir avant de naviguer dans notre recherche de maisons multifamiliales à risque élevé et moins informée.