Que vos colocataires commencent à vous rendre fou, vous avez accepté une nouvelle opportunité et devez déménager, ou si vous voulez simplement vous promener dans la maison nue sans jugement, vous pourriez être prêt à quitter le nid confortable de vivre avec des colocataires et sortez par vous-même. Mais pas si vite. Avant de commencer à planifier votre soirée d’au revoir, vous devez suivre certaines étapes importantes avant de vous préparer à vivre en solo.
Tout d'abord: examinez attentivement votre bail. Si vous ne pouvez pas rester jusqu'à la fin du bail, vous devez connaître le montant des frais de rupture de bail ainsi que les règles applicables. organiser une sous-locationou un nouveau locataire qui peut prendre en charge le reste de votre bail.
Votre contrat de location aura probablement un clause de résiliation anticipée qui spécifie combien de jours vous devez fournir un avis de votre sortie anticipée, ainsi que combien vous devrez payer pour annuler le bail. Si le montant que vous devez pour annuler le bail est plus cher que le reste de ce que vous devez sur le loyer, il vaut peut-être la peine de rester sur place si vous le pouvez.
Si vous ne pouvez pas rester jusqu'à la fin d'un bail parce que vous vous déplacez à travers le pays - ou un nouveau rêve appartement ouvert qui ne sera pas disponible une fois votre bail terminé, vous devrez alors organiser un sous-lettre. Votre bail doit indiquer si une sous-location est autorisée (bien que certaines villes aient des lois qui remplacer un bail interdisant les sous-locations) et si des frais sont associés.
Pour trouver une sous-location, parlez au bureau de votre gestionnaire immobilier, à votre propriétaire ou même à vos colocataires (ils vivront avec la nouvelle personne, après tout) pour voir s'ils connaissent quelqu'un qui a besoin d'un endroit où vivre AU PLUS VITE. N'oubliez pas, cependant, que si vous organisez une sous-location, vous êtes toujours légalement responsable du loyer à payer au propriétaire à la fin de la journée.
Votre colocataire peut faire monter en flèche votre facture d'électricité car elle ne le fera jamais. Tour. De. Le. Lumières. Mais au moins, vous aviez quelqu'un d'autre pour partager les coûts lorsque les factures devenaient chères. Maintenant que vous serez seul, c'est à vous de gérer vos coûts et de savoir ce que vous pouvez vous permettre mensuellement pour le loyer et les services publics - et cela devrait être quelque chose que vous calculez bien avant de déménager, dit Tess Wicks, fondateur de Wander Wealthy, un podcast de finances personnelles.
«Avant même de sélectionner l'appartement, examinez votre budget actuel et déterminez avec vous-même combien de votre salaire net vous pouvez raisonnablement répartir pour aller au loyer», dit-elle. «Lorsque vous examinez un nouvel endroit où vivre, demandez quels sont les coûts moyens des services publics pour pouvoir commencer à vous y préparer et vous faire une idée de ce à quoi ressemblerait ce budget.»
Pour garder vos coûts aussi bas que possible, optez pour la règle d'or de ne pas payer plus de 25 à 30 pour cent de votre salaire mensuel sur le loyer, suggère Wicks.
Au début de votre bail, vous et vos colocataires avez partagé un dépôt de garantie important, mais si vous décidez de déménager et qu'ils décident de rester, vous n'obtiendrez pas votre portion de l'argent que vous avez payé. Malheureusement, la plupart des contrats de location n'autorisent pas le remboursement partiel du dépôt de garantie lorsqu'un locataire déménage, car le dépôt de garantie n'est remboursé qu'une fois le fin de la location et l'appartement a été libéré.
Pour récupérer votre juste part du dépôt de garantie, vous devrez régler cela avec vos colocataires. Vous pouvez prendre un arrangement où un nouveau locataire vous verse un dépôt de garantie directement pour louer votre chambre, ou vous pourriez attendre pour récupérer l'argent lorsque votre colocataire a complètement déménagé.
Vivre avec n'importe qui à long terme signifie acheter ensemble des choses pour le bien de la maison, comme des meubles, de la vaisselle, du matériel électronique et du matériel de nettoyage. Bien avant l'arrivée des déménageurs, discutez avec vos colocataires de la façon dont vous allez diviser les éléments partagés. Même s'il y a du mauvais sang entre Katy Perry et T-Swift au niveau 2012, il vaut mieux ne pas avoir l'air mesquin et les laisser sans canapé lorsque vous déménagez.