Le sous-sol de la maison de mon oncle au Massachusetts odeur. Immédiatement après avoir ouvert la porte, vous êtes frappé par une bouffée de sous-sol pur et pur. C'est un parfum spécial que beaucoup de sous-sols semblent partager, avec (dans mon esprit, au moins) des scènes de ciment, de contreplaqué et de tuyaux exposés. Cette esthétique que j'associe aux sous-sols n'est pas vraiment flatteuse, mais pour un agent immobilier basé à Boston Kate Ziegler, cette esthétique est magnifique.
Ziegler est un agent immobilier, investisseur, propriétaire de maison et entrepreneur extraordinaire. Elle conserve des images des sous-sols qu'elle rencontre au travail avec un compte Instagram appelé @ihavethisthingwithbasements. Là, vous regarderez le genre de choses qui me donnent des flashbacks au sous-sol de mon oncle: des compteurs électriques, des briques, du ciment, divers cylindres et des machines que je ne peux pas identifier. Les bonbons pour les yeux du sous-sol ne sont que le début de ce qui rend les sous-sols magnifiques. Avant, Ziegler partage quatre raisons d'aimer la fonction de la maison souterraine, la puanteur du moisi et tout.
Les sous-sols inachevés offrent un trésor de curiosités. «Ce que j'aime le plus dans les sous-sols - le type à l'ancienne, rempli d'araignées -, ce sont les indices de l'histoire de la maison», dit Ziegler. «Plus le sous-sol est ancien, plus il sera étrange, avec de minuscules bibelots laissés dans les coins des anciens propriétaires, des mises à jour structurelles, réparées dommages et indices sur le système de chauffage avant celui-ci. " Les sous-sols, explique-t-elle, lui permettent de résoudre les mystères d'une maison, qu'il s'agisse de déduire les choix qu'un ancien propriétaire a faits au sujet de la maison, ou de décider de la prochaine série de choix pour résoudre un problème la ligne.
Les sous-sols finis, quant à eux, sont presque comme le hack d'origine de la maison. Ils ajoutent une grande quantité de pieds carrés pour servir d'espace de vie, le tout dans l'enveloppe d'une maison existante, dit Ziegler. Le seul inconvénient en tant qu’acheteur ou propriétaire est que la mise en place de murs ne vous permet pas de voir ce qui se passe derrière eux, avec des systèmes comme la plomberie et le câblage cachés. «Même les problèmes à l'étage, comme un lave-vaisselle qui fuit, deviendront éventuellement visibles au sous-sol», explique Ziegler. "Mais il sera évident plus tôt si les plafonds finis n'obstruent pas la vue."
De tous les sous-sols normaux et pas si normaux que Ziegler a visité, quelques favoris loufoques lui viennent à l'esprit:
Les sous-sols, même si vous ne pouvez pas reconnaître leur beauté, doivent être entretenus.
"N'ignorez pas votre sous-sol!" Dit Ziegler. «Que l’espace soit fini ou non, qu’il soit« effrayant »ou non, vous devez être présent régulièrement pour garder un œil sur vos systèmes et votre structure.»
«La gestion de l'humidité maintiendra la maçonnerie (fondations, maçonnerie) solide, la structure en bois (plaques de seuil, poutres principales, solives de plancher) au sec et moins invitant aux insectes, et les inondations au minimum», dit Ziegler. «La première étape la plus simple et la moins chère que l'on puisse prendre pour réduire l'humidité du sous-sol est d'installer des rallonges sur toutes les descentes de gouttières - évacuer l'eau de votre fondation, et les choses ne peuvent que s'améliorer.»
Un déshumidificateur ne fait pas de mal non plus, ajoute Ziegler. Elle recommande de trouver un modèle que vous pouvez vider à travers un évier à linge ou un drain de sous-sol afin de ne pas avoir à le vider.