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Fatigué d'embrasser votre argent durement gagné au revoir chaque mois et de le remettre à votre propriétaire? Penser à franchir le pas et acheter sa propre place? Eh bien, attendez, jeune Padawan - avant de demander une hypothèque sur un coup de tête, vous devriez probablement pomper les freins.
Si vous êtes vraiment prêt à vous débarrasser du mode de vie de la location une fois pour toutes et à prendre au sérieux l'achat de votre première maison, il y a quelques considérations que vous devez faire. Le processus d'achat d'une maison, bien qu'il en vaille la peine, peut être l'une des expériences les plus exigeantes émotionnellement et mentalement de votre vie. La bonne nouvelle est que vous pouvez au moins partiellement atténuer votre stress en procédant comme suit avant de soumettre votre demande de prêt hypothécaire.
La sagesse conventionnelle est que vous devez vous assurer que vous avez un historique de crédit propre - donc pas tard paiements, faible solde sur les limites de crédit, etc. - pendant 12 mois avant de demander un prêt hypothécaire prêt. Mais ne soyez pas surpris si vous devez expliquer les défauts 24 mois plus tard ou même plus loin dans vos antécédents de crédit. Commencez à nettoyer votre acte (de crédit) maintenant.
Pendant que nous parlons de crédit, vous allez vouloir vérifier le vôtre. Le calcul rapide et facile à retenir est que plus votre pointage de crédit est bas, plus votre taux d'intérêt sera élevé. Si vous même qualifier pour une hypothèque, c'est. La plupart des prêteurs préfèrent une cote de crédit de 700 ou plus, mais il y a ceux qui vont plonger dans les années 600. Vous ne saurez pas avec certitude jusqu'à ce que vous parliez avec un prêteur.
Vous avez donc trouvé quelques marques négatives sur votre dossier de crédit, hein? Hé, ça arrive aux meilleurs d'entre nous. Avec une diligence raisonnable, cependant, vous pouvez augmenter votre pointage de crédit simplement en résolvant certains de ces problèmes peu recommandables. De plus, il est possible qu'il y ait des écarts dans votre rapport de solvabilité qui ne devraient pas être là du tout, auquel cas vous devrez déposer un litige avec le bureau de crédit respectif signaler le problème. Si votre rapport de solvabilité est revenu stellaire, tapotez-vous sur le dos et versez-vous un cocktail, ami. Vous êtes un pas de plus vers l'accession à la propriété.
Grâce à l'avènement des calculateurs hypothécaires en ligne, il est incroyablement facile de comprendre combien d'hypothèque vous pouvez «vous permettre». Un mot aux sages, cependant? Le chiffre que ces formules magiques crachent ne prend pas en compte l’ensemble de l’image, et être «pauvre dans la maison» n’est l’idée de personne de passer un bon moment. Examinez votre ratio dette / revenu, style de vie, factures et dépenses mensuelles et établissez un budget hypothécaire qui vous convient. Ensuite, respectez vos armes: une fois que vous aurez obtenu le feu vert d'un prêteur, votre agent immobilier va glisser au moins quelques maisons dans la rotation de visionnement qui maximise votre prêt hypothécaire approuvé.
Peu importe le type de prêt hypothécaire que vous obtenez, vous devrez probablement en apporter (euh ...beaucoup de) de l'argent dans le processus dès le départ. La plupart des prêts nécessitent un acompte, vous devrez donc économiser de 3,5% à 20% du prix d'achat de votre maison à l'avance. Et à moins que vous ne puissiez garantir que le vendeur couvrira tous vos frais de clôture, vous devrez également 2 à 7% du prix d'achat de la maison. Plus à ce sujet ici.
Ne vous inquiétez pas; vous n'avez pas à tirer une chaise, à mettre une tasse de thé ou à vous occuper des formalités que vous auriez normalement si vous étiez sur le point de plonger dans une conversation profonde avec un autre être humain "parce que ce cœur à cœur est avec toi même. Avant de demander un prêt hypothécaire et de lancer le processus d'achat d'une maison, soyez honnête avec vous-même quant à savoir si vous êtes prêt ou non à ce genre d'engagement. Trente ans, c'est long! Et personne ne va plonger et réparer ce chauffe-eau lorsqu'il se casse non plus. Vous êtes seul maintenant. Prêt?
J'adore la symétrie d'une résolution du Nouvel An, mais il m'est difficile de la faire fonctionner. Au cours des dernières années, j'ai donc commencé une nouvelle tradition du Nouvel An: je partage mes objectifs et mes intentions pour l'année à venir, ainsi que ce qui me passionne le plus pour l'année à venir.
Laura Schocker
6 janv.2020
À ce stade, vous êtes probablement vraiment prêt à arrêter de voir les articles "nouvelle année, nouveau vous". Janvier est un mois où de nombreuses industries prospèrent en matière de marketing, et pouvez-vous leur en vouloir? Le début de la nouvelle année signifie un nouveau départ pour tout le monde, et beaucoup de gens y voient un moyen de réorganiser leur vie personnelle ou professionnelle. Mais parfois, la plus grande erreur que l'on puisse commettre en entrant dans une nouvelle année de marque est de penser trop grand.
Olivia Muenter
3 janv.2020
Si vous êtes un amoureux des animaux vivant dans un petit appartement, nous avons une bonne nouvelle: votre superficie n'a pas à vous disqualifier pour avoir un chien. Le dresseur de chiens Russell Hartstein, PDG de Fun Paw Care Puppy and Dog Training à Los Angeles, dit que les chiens sont le temps intensive, pas d'espace, ce qui signifie que le temps que vous passez avec eux importe finalement plus que la taille de votre Accueil.
Ashley Abramson
2 janv.2020
