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Des étudiants et des vingt ans aux familles et aux personnes d'âge moyen, Generation Rent englobe désormais tous les groupes d'âge.
Une étude du Bureau des statistiques nationales a révélé que 25% des 50 à 64 ans louent désormais. En fait, le site d'annonces immobilières spareroom.com indique qu'au cours des cinq dernières années, le nombre de personnes âgées de 55 à 64 ans vivant en colocation a augmenté de 343%. Alors, comment les locataires peuvent-ils garantir le meilleur résultat pour leur situation?
Comme un nombre record de personnes choisissent maintenant de louer plutôt que d'acheter, voici comment obtenir la meilleure offre:
* Le premier défi est de trouver une propriété. Des sites Web tels que spareroom.com offrir des détails sur les appartements plats vacants et les sites de cotation, y compris gumtree.com ont à la fois des actions et des appartements autonomes. Sites immobiliers, par exemple rightmove.co.uk, répertorie également des milliers de locations.
* De nombreux locataires finissent par trouver une chambre, un appartement ou une maison par des amis ou en famille. Cela peut avoir ses avantages, mais il est toujours important d'avoir un contrat de location approprié pour éviter les malentendus à une date ultérieure. Pour des conseils, voir Gov.uk.
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* Les locataires plus âgés pourraient ne pas aimer l'idée de partager, surtout s'ils possèdent leur propre maison. "Cependant, ne vous concentrez pas trop sur la recherche de parts avec des personnes du même âge", conseille Matt Hutchinson, directeur de spareroom.com. «Nous entendons des gens dans la quarantaine qui partagent avec des gens dans la vingtaine et cela fonctionne bien. Il s'agit davantage de valeurs partagées ou d'un style de vie.
* Rendez la paperasse facile. Références et vérifications de crédit ne sont effectués qu'une fois que le locataire potentiel et le propriétaire ont convenu du loyer, et un dépôt de garantie payé ainsi que les frais administratifs et de référencement qui sont généralement non remboursables. «Si le locataire échoue au référencement, il y a des retards importants et des implications financières tout autour», explique Wayne Treveil, fondateur du système de référencement des locataires Tenants Plus. Une façon d'éviter cela est de vous inscrire à un programme comme celui de Wayne où toutes les vérifications sont effectuées avant les visites afin de présenter la meilleure perspective possible à un propriétaire.
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* Si vous pensez qu'un loyer est injuste, comparez-le avec d'autres locations locales. Recherchez la propriété ou une propriété comparable à proximité, au Registre des loyers équitables de HM Revenue & Customs. Contactez ensuite votre responsable des loyers local, qui travaille au nom du Agence du bureau d'évaluation.
* Si votre propriétaire actuel souhaite augmenter votre loyer, vos droits d'appel dépendent du type de location que vous avez. Shelter England a un guide en ligne pratique.
* Si vous louez toute une maison ou un appartement, en particulier si vous élevez une famille, surveillez de près les factures. Le passage à une offre moins chère de gaz et d'électricité, par exemple, n'a pas besoin de l'autorisation du propriétaire, mais il est recommandé de les informer.
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* Assurez-vous que le dépôt que vous avez payé est protégé. Selon la loi, votre propriétaire devrait le placer dans un système de protection des dépôts de location approuvé si vous êtes un locataire garanti, la convention de location la plus courante en Angleterre et au Pays de Galles. En Écosse, il s'agit de locations à court ou à court terme. Si votre dépôt n'est pas protégé dans les 30 jours suivant son paiement, vous pouvez poursuivre votre propriétaire en justice pour réclamer une compensation.
De: House Beautiful magazine
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