Lorsque mon mari et moi avons acheté notre premier fixateur à domicile, ce fut un réveil brutal. Mes parents ont loué pendant toute mon enfance, je n'avais donc aucune expérience en matière d'accession à la propriété. Mon père a également travaillé dans la construction de nouvelles maisons, donc je n'ai pas non plus absorbé la précieuse sagesse de la vieille maison à ses genoux. Pourtant, je suis attiré par les maisons qui ont besoin de sérieux TLC, et j'ai beaucoup appris au fil des ans sur ce qu'il faut pour en posséder un - des choses que je n'ai pas apprises à la télévision. Voici six choses que j'aurais aimé savoir avant d'acheter notre première (et deuxième et troisième) vieille maison.
Je savais que des choses comme les systèmes et les appareils de CVCA pouvaient s'éteindre et que les toits devaient être remplacés de temps en temps. Mais qui saurait qu'un jour il y aura des précipitations massives et de l'eau jaillira des toilettes au sous-sol, inondant le sol de trois pieds d'eau et ruinant tout? C’est aussi là que j’ai appris que notre assurance habitation ne couvrait pas les inondations. Ce fut le premier grand,
surprise! accident, mais loin d'être le dernier. Au cours des années qui se sont écoulées depuis, entre autres, l'eau a coulé des tuyaux à l'intérieur des murs, un tout nouveau système de CVC est tombé en panne et une fuite dans la conduite d'eau de la maison.Nous avons eu une facture d'eau extrêmement élevée un mois et, après une enquête, nous avons découvert qu'il y avait une fuite dans la conduite qui menait à la maison. Ce serait la responsabilité du service public qui fournit l'eau, n'est-ce pas? Faux. Ils ne sont responsables que jusqu'à un certain point, généralement de la rue au compteur ou à la vanne de coupure. Notre fuite était entre ce point et notre maison, environ 50 pieds de tuyaux qui devaient être creusés et remplacés. J'ai littéralement pleuré quand le plombier est venu et m'a dit que ce serait des milliers de dollars à réparer (nous avons trouvé un nouveau plombier).
Il n'y a jamais de bien il est temps que les choses tournent mal. Mais classé sous «quand il pleut, il pleut», de mauvaises choses semblent vraiment se produire dans les pires moments. J'étais à la maison des heures après une chirurgie dentaire, woozy et dans la douleur, lorsque la société de services publics a révélé une réparation de la conduite de gaz nécessaire. Après avoir abandonné un gros morceau de changement sur le travail dentaire ce matin-là, j'ai dû faire demi-tour et payer pour une réparation coûteuse à l'improviste.
Oui, les vendeurs de maison sont tenus par la loi de vous dire ce qui ne va pas avec la maison. C’est bien beau, mais parfois les gens font des choses malhonnêtes (choquant, je sais). Nous avons découvert un certain nombre de secrets méchants non révélés par les propriétaires précédents. J'ai appris une leçon de l'acheteur de notre dernière maison: après que son inspecteur soit venu et ait dressé une liste des choses qu'il pensait erronées, elle a exigé que nous fassions quelques réparations. Prenez donc la divulgation avec un grain de sel et relisez le rapport d'inspection avec un peigne à dents fines.
Vous avez entendu le dicton: si quelque chose peut mal tourner, ce sera le cas. Il y a une raison à cela. Nous avons eu juste Nous avons terminé la remise à neuf des planchers de bois franc et les nouvelles cloisons sèches de la rénovation du troisième étage de notre maison lorsqu'une mauvaise tempête a frappé… et nous avons constaté qu'il y avait des fuites de toit. Oui, sur les nouveaux murs et sols.
Je savais que celui-ci allait entrer, mais c'est avéré plusieurs fois. J'étais un peu naïf, ayant grandi dans une famille de construction où les gens étaient honnêtes et fiables dans leur travail. Donc, quand j'ai découvert qu'il y a des gens qui ne se présentent pas au travail à temps (ou pas du tout), ne font pas du bon travail ou aggraver les choses, ne pas terminer le travail, surcharger, et parfois tout ce qui précède, c'était douloureux. Après trop d’expériences avec des sous-traitants louches et / ou incompétents, j’ai appris à ne faire confiance à personne tant qu’il n’a pas fait ses preuves… et de faire tout ce qu'il faut pour que les bons reviennent, que ce soit en organisant des pizzas ou en envoyant des tonnes de références.
Oui, ma maison vieille de 130 ans m'empêche parfois de dormir la nuit. Les réparations sont infinies et coûteuses et il y a des jours où je suis malade à l'estomac à cause d'un problème ou d'un autre. En ce moment, je suis inquiet au sujet de certains tuckpointing; si nous n'obtenons pas de réparation de mortier de brique, l'humidité qui pénètre (depuis des décennies probablement) continuera et les briques que nous venons d'exposer dans notre dernière rénovation tomberont. Mais je n'ai pas encore obtenu le devis parce que je ne peux tout simplement pas y faire face.
Cela dit, je n'échangerais pas ce vieux tas de briques pour quoi que ce soit. Nous n'obtiendrons jamais à tous les projets de cette vie (désolé portes de poche, j'aimerais vous restaurer) mais que ferions-nous si nous n'avions pas ce fixateur supérieur pour garder les choses intéressantes?