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Mon mari et moi achetons une maison avec ma mère pour qu'elle puisse passer plus de temps avec ses petits-enfants. Nous combinons notre argent pour acheter la propriété, mais voulons que nos finances individuelles soient gérées. Aussi, que se passera-t-il si ma mère laisse sa part de la maison à ma sœur?
Lorsque vous achetez une propriété sous des noms communs, vous devez comprendre que n'importe lequel d'entre vous à tout moment pourrait exiger que la propriété soit vendue, sauf indication contraire du tribunal.
Vous devrez décider d'acheter la propriété en tant que colocataires - ce qui signifie qu'au décès de l'un d'entre vous, le la propriété appartiendra automatiquement aux survivants - ou en tant que locataires communs, ce qui signifie que vous posséderez chacun un partager. Si vous mettez chacun des montants différents dans l'achat, vous devriez envisager de détenir la propriété en tant que locataires en commun. Vous devrez décider si vous avez des actions fixes ou des actions qui fluctuent pour refléter les paiements effectués après la fin de l'achat.
Si votre sœur hérite de la part de votre mère dans la maison, elle aura un intérêt bénéficiaire dans la propriété. En tant que propriétaires légaux, vous et votre mari détiendrez la propriété en fiducie pour elle et pour vous-même. Connu sous le nom de fiducie foncière, les administrateurs doivent légalement consulter les bénéficiaires avant de prendre des décisions sur ce qu'il faut faire de la propriété.
J'imagine que vous et votre mari souhaiteriez continuer à vivre dans la maison, tandis que votre sœur pourrait souhaiter que vous la vendiez. Vous pourrez peut-être convenir qu'elle ne peut pas exiger la vente de la maison pendant une certaine période comme condition du testament de votre mère. Il serait raisonnable de convenir maintenant de ce qui se passerait dans ces circonstances.
