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Des milliers de personnes au Royaume-Uni cherchent désespérément une maison, mais il semble que chaque quartier possède au moins une propriété inoccupée et mal aimée. Que peut-on faire pour sauver ces maisons vides?
le Maisons vides la charité nationale estime qu'il y a plus de 600 000 propriétés résidentielles vacantes en Angleterre seulement, dont 200 000 qui sont inoccupées depuis au moins six mois. Plus d'un tiers d'entre nous (36%) disent qu'ils sont un fléau pour notre région, faisant baisser les prix des logements et, dans des cas extrêmes, constituant même un danger structurel pour les passants. Des preuves provenant de maisons vides prouvent que les efforts conjoints des personnes et des communautés se rassemblent fonctionnent - il y a eu une baisse globale des logements vacants au cours des cinq dernières années. «Nous encourageons les gens à signaler les propriétés vides à leur conseil local», explique Helen Williams. «Beaucoup ont du personnel spécialisé dans les enquêtes sur ces rapports. Certains ont des programmes de prêts, ou ils peuvent vous mettre en contact avec des associations caritatives et d'autres qui cherchent à acheter et à aménager des propriétés vides.
Helen Williams, directrice générale d'Empty Homes, décrit les principales raisons:
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Il est utile de donner le plus de détails possible au conseil local, notamment:
Visite Maisons vides pour plus de conseils.
Demandez aux voisins - les gens qui vivent à proximité de propriétés vides savent souvent qui est le propriétaire. Ils peuvent vous le dire ou vous aider à prendre contact. Si vous le faites en personne, il n'est pas conseillé de partir seul. «Les propriétaires privés et les propriétaires devront être approchés avec tact et prudence», conseille Helen Williams. Essaie le Cadastre - la plupart des propriétés sont enregistrées ici. Pour une somme modique, vous pouvez consulter le registre et voir qui est le propriétaire. Si le terrain n'est pas enregistré, le registre foncier peut toujours vous aider, car vous pouvez effectuer une recherche dans le registre des droits fonciers. Cela révélera les détails du propriétaire s'il y a des charges contre la propriété (comme une deuxième hypothèque) ou si des documents de faillite ont été déposés.
Si le propriétaire refuse de coopérer malgré tous les efforts, les autorités locales ont des pouvoirs légaux qu'ils peuvent utiliser pour prendre possession d'une maison vide. Ceux-ci peuvent également être adoptés si une propriété présente un danger pour le public.
Bon de commande obligatoireLorsque rien n'a été fait pour remettre une maison en service, une autorité locale peut délivrer un CPO qui oblige le propriétaire à vendre.
Pouvoirs de reprendre des terresDans certaines circonstances, les autorités locales peuvent reprendre des maisons pour augmenter le nombre total de logements disponibles. Cela inclut la remise en service des propriétés vides.
Procédures de vente renforcéesLes autorités locales ont également le pouvoir de porter des accusations contre une propriété lorsque quelqu'un n'a pas respecté les conditions d'un avis légal ou doit des impôts locaux ou d'autres dettes.
Ordonnance exigeant que quelqu'un rende une propriété sûre ou que les autorités locales prennent des mesuresLes autorités locales ont le pouvoir d'exiger que quelqu'un sécurise une propriété ou autorise les entrepreneurs municipaux à le faire.
Ordonnance de gestion du logement videCela permet à l'autorité locale de «se mettre à la place» du propriétaire et de s'assurer qu'une maison vide est occupée et gérée. La propriété doit être vide depuis au moins deux ans et ne pas être sur le marché pour être louée ou vendue.
Si vous êtes intéressé à acheter une maison vide, il y a certaines choses à prendre en considération. "Ce n'est pas parce qu'une propriété est vide qu'elle sera bon marché", prévient Helen Williams. «Les propriétaires demandent généralement le prix du marché, bien que cela devrait refléter le coût des réparations et des rénovations nécessaires.» Il peut y avoir des prêts ou des subventions de rénovation spéciaux disponibles, alors consultez votre conseil local ou contactez Empty Homes pour Conseil. Si le bien est répertorié ou dans une zone de conservation, des restrictions peuvent s'appliquer - le coût et l'effort potentiels pour y répondre pourraient être l'une des raisons pour lesquelles le bien reste vide.