Nom: Dan Bailey
Type de projet: Rénovation de cuisine
Emplacement: East Boston, Boston, Massachusetts
Type de bâtiment: Condo au 2e étage dans une maison en rangée de style néo-grec
J'ai fini par dépasser mon budget d'origine avec une marge assez importante. La plupart des coûts inattendus étaient liés aux travaux supplémentaires nécessaires pour rénover une cuisine dans un très ancien bâtiment - tout semble prendre un peu plus de temps dans un vieux bâtiment, ce qui se traduit par une main-d'œuvre plus élevée frais. En entrant dans la rénovation, je ne savais pas qu'il faudrait des semaines pour installer et niveler correctement l'ossature des murs, plafond et les armoires, ou que le plancher en pin d'origine aurait besoin de réparations approfondies avant de pouvoir être remis à neuf. Et, bien que cela ait été un vœu pieux, je ne savais pas que toute la cuisine devrait être recâblée et qu'une nouvelle conduite de gaz devrait être exécutée à partir de la cave.
Au fur et à mesure de la rénovation, le périmètre s'est également élargi. Je savais que la vieille fenêtre de la cuisine à l'épreuve du vent devrait éventuellement être remplacée, mais j'avais initialement espéré la fermer jusqu'à ce que le reste de la cuisine soit terminée. Mais une fois la rénovation commencée, il était logique de remplacer la fenêtre avant d'ajouter de nouvelles garnitures et de terminer la cuisine. L'achat et l'installation d'une nouvelle fenêtre représentaient une dépense supplémentaire importante, mais cela en valait vraiment la peine.
Bien sûr, j'ai également dépensé un peu plus que ce que j'avais prévu pour quelques choses supplémentaires, comme un nouveau micro-ondes, de la stéatite comptoirs, une hotte de cuisinière ventilée et des garnitures de reproduction personnalisées pour donner à la cuisine exactement l'apparence et la fonctionnalité ce que je voulais. Et bien que ces extras n'étaient pas nécessaires, ils n'étaient pas si chers dans le grand schéma des choses, et ils sont certainement agréables à avoir.
Une fois que j'ai commencé la rénovation, j'ai découvert que tous les coûts associés à la rénovation d'une cuisine s'additionnent très rapidement. Mais l'un des avantages d'une rénovation plus longue que prévu était que je pouvais payer la rénovation progressivement sur une période de six mois, donc ce ne fut pas autant un choc que cela aurait été si j'avais fait un chèque pour le coût total de la rénovation au début de la projet.
Projeté:
Plomberie, 800 $
Électricité, 800 $
Menuiserie, 1500 $
Total: 3 100 $
Réel:
Plomberie - main-d'œuvre + matériaux, y compris l'installation de la conduite de gaz et la nouvelle plomberie évier / lave-vaisselle, 2300 $
Électricité - main-d'œuvre + matériaux, y compris la nouvelle installation de sous-panneaux et la cuisine de recâblage, 4000 $
Menuiserie (Gregg Shepherd) - main-d'œuvre, y compris la réparation des planchers, les cloisons sèches, l'installation des évents, l'installation des fenêtres, l'installation des armoires, les garnitures personnalisées, l'installation des étagères du garde-manger, 6 000 $
Total: 12 300 $
Projeté:
Permis de construire, 300 $
Permis d'électricité, 50 $
Permis de plomberie, 50 $
Total: $400
Réel: inclus dans les frais de main-d'œuvre
Différence: - 400 $
Projeté:
Gamme, 1800 $
Réfrigérateur, 1400 $
Lave-vaisselle, 689 $
Hotte de cuisinière, 500 $
Total:$4,389
Réel:
Cuisinière et hotte (appareil Yale), 1999 $
Réfrigérateur (appareil Yale), 1999 $
Lave-vaisselle (Craigslist), 100 $
Micro-ondes (Amazon), 112 $
Grille-pain (caisse et baril), 40 $
Total: 4 250 $
Différence: - 139 $
Projeté:
Évier, 370 $
Robinet, 159 $
Total:$529
Réel:
Évier (Amazon), 196 $
Robinet (Amazon), 120 $
Élimination des déchets (Amazon), 78 $
Total: 394 $
Différence: - 135 $
Projeté:
Armoires, 3000 $
Comptoirs, 1500 $
Quincaillerie d'armoire, 365 $
Total:$4,865
Réel:
Boîtes de rangement (IKEA), 832 $
Portes d'armoire et façades de tiroir (semi-fait main), 1732 $
Quincaillerie d'armoire (HouseofAntiqueHardware.com), 151 $
Carrousel d'angle (HardwareHut.com), 159 $
Comptoirs en pierre ollaire (Jewett Farms + Co.) - y compris les matériaux, les modèles, la fabrication, la livraison et l'installation, 2600 $
Total: 5 474 $
Différence: + 609 $
Projeté:
Tuile, 125 $
Peinture et plâtre, 360 $
Total: $485
Réel:
Carreaux, Thinset et Coulis, 75 $
Apprêt et peinture, 150 $
Médaillon de plafond de salle à manger, 42 $
Total: 267 $
Différence: - 218 $
Projeté:
Matériaux de construction divers (bois, cloisons sèches, calfeutrage, vis…), $300
Réel:
Matériaux de construction divers, y compris bois d'oeuvre, cloisons sèches, calfeutrage, garnitures de fenêtres extérieures en vinyle, vis et clous, 506 $
Fenêtre à battant, 750 $
Total: 1256 $
Projeté:
Divers, 500 $
Éclairage, 500 $
Total: 1000 $
Réel:
Table et chaises de salle à manger (vintage), 450 $
Luminaire suspendu pour salle à manger - sans ombre (Pottery Barn), 60 $
Tapis de cuisine (West Elm), 19 $
Total: 529 $
Différence: - 471 $
Lecteurs, consultez le série complète pour voir tout le processus de rénovation, étape par étape. Et connectez-vous demain pour les dernières réflexions de Dan sur ce qu'il a appris pendant la rénovation.
