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Le droit de timbre est une taxe qui est payée chaque fois qu'une maison d'un montant supérieur est vendue en Angleterre et en Irlande du Nord. Il est payé par l'acheteur, et le montant dépend du prix de la propriété acheté.
En Écosse, elle est remplacée par la taxe sur les transactions foncières et immobilières, tandis qu'au Pays de Galles, les acheteurs de maison paient la taxe sur les transactions foncières.
La taxe foncière sur les droits de timbre (SDLT) a été accusée de ralentir le marché du logement car elle peut être coûteuse et difficile à comprendre, alors voici les faits clés.
Actuellement, le droit de timbre s'applique aux maisons vendues pour plus de 125 000 £ - c'est ce qu'on appelle le seuil - et le montant payé est un pourcentage du prix de la maison qui augmente avec le coût de la propriété.
Tout comme pour l'impôt sur le revenu, des pourcentages de 0, 2, 5, 10 et 12 sont appliqués à différentes parties du prix, jusqu'à un maximum de 12 pour cent. Ainsi, par exemple, une propriété se vendant pour 500 000 £ paiera:
Vous payez la taxe lorsque vous achetez un propriété en pleine propriété ainsi qu'un avec un bail nouveau ou existant. Premiers acheteurs, cependant, sont éligibles pour une remise tant que la propriété qu'ils achètent coûte 500 000 £ ou moins. Et si vous achetez une deuxième propriété qui ne sera pas votre résidence principale, vous serez facturé environ 3% par rapport aux taux de droit de timbre normaux.
DGLimagesGetty Images
Si vous achetez dans le cadre d'un régime de propriété partagée, vous devrez peut-être payer des droits de timbre. Le montant sera basé sur la valeur marchande de la propriété et la taille de la part que vous achetez. Vous ne devriez pas avoir à payer plus si vous achetez une part plus importante, à moins que cette part ne dépasse 80%.
Le droit de timbre doit être payé dans les 14 jours suivant la fin de la vente. Habituellement, votre avocat ou agent de transfert de fonds le paiera en votre nom et l'ajoutera à leurs honoraires, mais cela vaut la peine de vérifier qu'ils l'ont en main. Et si vous effectuez votre propre transfert, vous êtes entièrement responsable du paiement.
Pour plus d'informations et une calculatrice pratique, visitez www.gov.uk/stamp-duty-land-tax.
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