Acheteur d'une première maison: 6 choses simples que les premiers acheteurs doivent faire

Trouver une maison que vous aimez est la partie la plus facile. L'offrir et l'acheter peut être considérablement plus difficile, surtout si vous êtes un premier acheteur. Ici, l'exécutant du transfert, Jacqui Harley de JMP Solicitors, donne ses conseils pour que votre premier pas sur l'échelle de la propriété se déroule sans heurts.

Établissez un budget réaliste

Le montant du dépôt dont vous aurez besoin est déterminé par le prix de la propriété que vous souhaitez acheter et pourrait représenter entre 5% et 20% de la valeur de la maison. Mais ce n'est pas tout ce que vous devrez soulever.

«Il y a également un certain nombre de frais initiaux tels que les frais d'évaluation et les frais d'arpenteur, ainsi que les parties supplémentaires à payer telles que les frais de prêteur / courtier et le transporteur», explique Jacqui. À cela s'ajoutent les frais associés à l'hypothèque, y compris les frais de réservation, les frais d'arrangement et les frais d'évaluation hypothécaire. «Nous vous recommandons d'économiser 2 500 £ supplémentaires sur votre dépôt pour couvrir les frais», explique Jacqui.

Méfiez-vous des extras inattendus

Par exemple, si vous achetez avec quelqu'un d'autre - peut-être un partenaire ou un parent - et qu'il possède déjà une propriété, explique Jacqui, droit de timbre sera facturé même si vous n'avez jamais possédé de propriété nulle part dans le monde auparavant.

Trouvez un bon transporteur

Il s'agit de la personne qui donne des conseils juridiques, gère les contrats, entreprend les recherches de propriété, s'occupe du cadastre et enfin, le transfert des fonds. Agences immobilières recommandera souvent un transporteur, mais Jacqui conseille de faire vos propres recherches pour trouver la bonne pour votre achat particulier. Assurez-vous qu'ils sont certifiés par la Solicitors Regulatory Authority ou le Council for Licensed Conveyancers ou le Barreau.

Faites attention avec la paperasse

Une paperasse incorrecte est une cause fréquente de retard lors de l'achat de votre maison et peut entraîner des problèmes juridiques à l'avenir. Alors, lisez tous les contrats en détail et remplissez tous les documents ouvertement et honnêtement.

Sois patient

Bien que vous ayez peut-être envie de rentrer dans votre nouvelle maison, il est essentiel que tous les aspects du processus juridique soient traités de manière approfondie. La quantité de paperasse et de questions non seulement de la part de votre transporteur mais société de prêts hypothécaires et votre agent immobilier peut être frustrant à gérer, mais il est important de bien faire les choses.

Continuer de parler

Pour que le processus soit aussi fluide et sans tracas que possible, il est important que vous soyez disponible pour répondre aux questions et poser des questions dont vous n'êtes pas sûr. Gardez votre téléphone allumé à tout moment et continuez à vérifier vos e-mails, y compris le spam et les indésirables, car les transporteurs envoient souvent des documents par e-mail. Et si vous ne comprenez rien, demandez! "Si à tout moment vous n'êtes pas satisfait de tout ce qui a été convenu, il est essentiel que vous parliez à votre transporteur afin qu'il puisse essayer de résoudre tout problème avant qu'il ne soit trop tard", conseille Jacqui.

• Jacqui Harley dirige le service de transport résidentiel à Avocats JMP.

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