Voulez-vous augmenter le prix devotre Accueil avant de vendre? Recherche menée par L'avis révèle les principaux facteurs qui peuvent affecter positivement et négativement la valeur de votre maison.
Beaucoup les propriétaires sont à la recherche de moyens intelligents pour augmenter la valeur de leur maison sans se ruiner. Du changement de votre numéro de maison à un nom, en passant par le maintien d'un jardin bien entretenu, de nombreux facteurs peuvent affecter la valeur de votre propriété de manière positive.
Mais d'un autre côté, il existe également de nombreux facteurs qui peuvent dissuader les acheteurs et diminuer la valeur de votre propriété, de Renouée du Japon d'avoir des dégâts d'eau dans la maison.
Si vous êtes intéressé à vendre votre propriété ou à chercher un nouvel endroit pour déménager, voici les caractéristiques à rechercher ...
Le nom de la route sur laquelle se trouve la propriété peut augmenter la valeur de la maison de 73%. Les propriétés situées sur «Warrens» sont en tête de liste, mais les «rues», les «cours» et les «terrasses» sont les plus basses. Ailleurs, les routes liées au «roi» et au «prince» valent plus que celles avec «reine» ou «princesse». Les routes royales qui ont le plus de valeur sont celles qui portent «Elizabeth» en leur nom.
Donner votre loger un nom, au lieu d'un nombre, a également le potentiel d'ajouter de la valeur à votre maison. Avant de choisir votre nom, assurez-vous d'écrire d'abord à votre conseil local. Ils consulteront ensuite le Royal Mail pour s'assurer qu'il n'a pas déjà été pris.
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De nombreuses études ont précédemment montré que les rues bordées d'arbres peuvent ajouter jusqu'à 15% de valeur aux maisons, mais il a également été prouvé que les arbres entourant votre maison contribuent au bien-être du quartier, aussi. Les glycines qui grandissent dans la propriété peuvent également ajouter jusqu'à cinq pour cent à votre valeur.
Les plaques bleues, célébrant souvent des figures notables du passé et du présent, peuvent donner à votre propriété une augmentation de trois à cinq pour cent en valeur.
La tranche supérieure d'efficacité énergétique pourrait ajouter 14% de plus à la valeur de votre maison. Il est temps de vérifier votre fournisseur d'énergie ...
Vivre à proximité d'un restaurant étoilé au guide Michelin peut faire grimper les prix de l'immobilier de 50% de plus que la moyenne régionale. De plus, toute personne vivant à proximité du restaurant italien Carluccio pourrait également voir environ 18 pour cent ajoutés à la valeur de leur propriété.
Vivez-vous près d'un Waitrose? En avoir un à votre porte peut ajouter près de 40 000 £ sur la propriété moyenne, tandis qu'un Marks & Spencer peut également ajouter une valeur de 9%. Mais ce n'est pas seulement les supermarchés haut de gamme qui ajoutent de la valeur: avoir un Aldi à proximité peut également ajouter 5 000 £ à votre propriété.
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Une étude menée auprès de 3 000 acheteurs potentiels a révélé qu'ils seraient plus intéressés par une propriété à large bande plus rapide. Avec plus que jamais d'entre nous travaillant à distance à domicile, c'est désormais l'un des principaux besoins d'un acheteur potentiel.
La recherche montre également que les parents en Angleterre sont prêts à payer environ 52 000 £ pour acheter une maison qui assure à leurs enfants une place dans l'une des meilleures écoles du Royaume-Uni, au lieu de se déplacer près d'une école avec un Ofsted 3e année.
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UNE propriété au bord de l'eau a longtemps été connu comme celui qui peut instantanément augmenter la valeur. Mais de nouvelles recherches révèlent que si votre maison a également le droit de jeter une ligne de pêche dans l'eau, vous pouvez voir le prix de votre fusée immobilière entre 10 et 15%.
Vivre à proximité de sites sportifs peut également faire une énorme différence dans la valeur de votre propriété lorsque vous venez la vendre. Des régions telles que Wimbledon, Twickenham, Wembley, Ascot, Sandown Park et Stratford peuvent être jusqu'à 10% meilleures que les arrondissements voisins car elles ont des arènes et des hippodromes renommés à proximité.
L'une des usines les plus destructrices du Royaume-Uni, Renouée du Japon a essuyé près de 20 milliards de livres sterling sur les prix des logements au Royaume-Uni, selon de nouvelles recherches. La présence de renouées du Japon peut réduire considérablement le prix des maisons de 10%, entraînant une perte moyenne de 22 670 £ pour les propriétaires. Avez-vous la plante envahissante qui pousse dans votre jardin? Découvrez tout ce que vous devez savoir et faire dans notre guide utile.
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Beaucoup d'entre nous évitant le chiffre 13, il n'est pas étonnant que les chasseurs de maisons évitent le superstitieux nombre quand il s'agit de chasser pour une nouvelle maison. En fait, selon une étude, les propriétaires essayant de vendre une propriété avec le numéro 13 sont souvent obligés d'accepter des offres nettement inférieures à la normale. En moyenne, ils peuvent s'attendre à recevoir 4,1% de moins lors de la vente de leur maison.
Une mauvaise histoire dans le passé, comme les hantises, les meurtres et même le divorce, peut dissuader les gens d'acheter une propriété. La recherche a révélé qu'une évaluation immobilière a renvoyé un prix demandé de près de 100 000 £ de moins que le prix moyen des propriétés dans la région en raison de son passé.
Vivez-vous près d'un McDonald's ou d'un Primark? Une enquête récente a révélé que vivre à proximité de la chaîne de restauration rapide peut réduire de 24% la valeur de votre propriété, tandis que toute personne située à proximité d'un Primark peut également perdre 23% de sa valeur.
Près de la moitié des 2 000 Britanniques interrogés ont expliqué qu'ils rechercheraient des statistiques sur la criminalité dans quartiers potentiels, tandis que 47% ont déclaré qu’ils n’achèteraient pas de propriété dans une zone taux de criminalité.
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Vivre à proximité de voisins nuisibles peut réduire la valeur moyenne de la propriété jusqu'à 31 000 £.
Les experts estiment que les nouveaux parcs éoliens réduisent les prix de l'immobilier local de 13% s'ils se trouvent à moins de 1,2 mile, et de 3% s'ils sont à moins de 2,5 miles. De plus, de nombreuses personnes éviteront de vivre à proximité de lignes électriques ou de tours de téléphonie mobile, surtout si elles sont visibles depuis une propriété.
Les acheteurs avec enfants sont souvent plus préoccupés par la pollution atmosphérique et sonore d'un potentiel propriété - et pourrait facilement être repoussé s’ils se sentaient concernés par l’air de leurs enfants. respiration. Les prix demandés peuvent également être réduits si une propriété est située à proximité d'une autoroute ou d'une ligne de chemin de fer très fréquentée.
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Si vous habitez près d'une route très fréquentée et à fort trafic, cela pourrait également dévaluer votre propriété.
En plus de créer souvent une peur des inondations, l'achat d'une maison dans une plaine inondable peut souvent entraîner une assurance coûteuse - et cela peut également rebuter les acheteurs potentiels. Le coût d'une propriété endommagée par les inondations peut coûter jusqu'à environ 20 000 £ (et ajouter des centaines à l'assurance déjà élevée).
Les extensions illégales et les améliorations de la maison peuvent avoir un impact significatif sur le prix lorsqu'il s'agit de vendre votre maison. De plus, cela signifiera que tous les problèmes juridiques en cours deviendront la responsabilité des nouveaux propriétaires - quelque chose que personne ne veut assumer avec un nouveau déménagement.
Des améliorations de niche telles que des évidements décoratifs gothiques ou des revêtements en pierre peuvent être peu attrayantes pour de nombreux acheteurs potentiels et vous obliger à réduire votre prix demandé. De même, gâcher les proportions de votre maison et effectuer le mauvais type d'améliorations peut également dissuader les acheteurs potentiels.
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Des fissures dans les fondations du bâtiment ou des signes d'humidité peuvent également dissuader les acheteurs de vouloir acheter votre propriété.
Selon les experts, les chasseurs de maisons ne prennent que 10 secondes pour décider s'ils aiment une propriété. Si votre maison est sale, pleine de dégâts ou a de mauvaises odeurs, cela peut rapidement dissuader les acheteurs potentiels.
Les conclusions de l'avis ont révélé que quelque 32% des propriétés sur le marché ont été réduites de 8,4% en raison de la valeur des propriétés affectée négativement par les grandes tendances économiques. Les autres considérations incluent les taux de base (qui peuvent affecter les taux hypothécaires offerts par les banques) et les réglementations gouvernementales.
Les types d'acheteurs intéressés par un quartier auront un impact significatif sur les maisons les plus demandées. Par exemple, si votre région attire principalement des couples avec de jeunes enfants, vous pourriez avoir du mal à vendre un appartement d'une chambre à un prix élevé. Cela vaut la peine de garder un œil sur les types de maisons qui atteignent des prix de vente élevés dans votre région.
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