Gazump: ce que cela signifie et comment éviter d'être gazumpé

Qu'est-ce que le gazump? C'est lorsque votre offre a été acceptée le la maison de vos rêves et vous pensez que rien ne peut vous empêcher d’emménager. Puis, au dernier moment, quelqu'un propose une offre plus élevée, vos vendeurs l'acceptent et soudain, votre rêve est brisé. Vous avez perdu la maison et vous devez tout recommencer. Vous avez été époustouflé!

Gazumping est parfaitement légal et a augmenté ces dernières années en réponse à l'augmentation des prix des maisons et la concurrence pour la propriété, affectant environ un quart de toutes les ventes de maisons au Royaume-Uni, selon une étude réalisée par immobilier en ligne agent Emoov.

En plus d'être dévastateur et décevant, le gaz d'échappement coûte cher car vous essayez soit d'augmenter votre propre offre pour battre la nouvelle ou, si cela échoue, de perdre tout l'argent que vous avez dépensé pour enquêtes et les avocats à ce point.

De nouvelles règles gouvernementales sont en cours d'élaboration pour offrir une protection contre cette pratique, mais en attendant, voici comment éviter d'être victime.

7 étapes pour éviter d'être gazé

1. Obtenez vos finances rapidement

Dans les régions où il y a beaucoup de concurrence pour les propriétés, être un acheteur au comptant vous rendra très attrayant, mais pour la plupart des acheteurs de maison qui n’ont pas de liquidités, il est important d’avoir un accord de principe sur le crédit avant de commencer à la recherche.

2. Être prêt

Choisissez votre avocat à l'avance et avec soin - celui qui, selon vous, sera actif et suivra rapidement vos instructions. Assurez-vous également que tous vos documents juridiques sont en règle avant de faire votre offre. Réservez ensuite le sondage le plus rapidement possible.

Si tu as un maison a vendre, mettez un acheteur en place pour cela avant de proposer une propriété que vous souhaitez acheter. Retenir une offre en attendant que votre maison soit vendue est un moyen sûr de laisser entrer d'autres acheteurs.

3. Faire une offre réaliste

De cette façon, votre vendeur saura que vous envisagez sérieusement d'acheter sa propriété. S'ils estiment obtenir un accord équitable, ils sont plus susceptibles de retirer la propriété du marché et moins susceptibles d'être séduits par des offres tardives.

4. Retirer la propriété du marché

Il est raisonnable, une fois que votre offre a été acceptée, de demander à votre vendeur de retirer la maison du marché. Cela comprend qu'il soit retiré de fenêtres d'agent immobilier et les sites Web, et même le signe À vendre est supprimé. Faites votre demande par écrit et s'ils refusent, demandez-leur pourquoi.

5. Faire avancer la vente

Remplissez tous les documents rapidement et avec précision, retournez les appels dès que vous le pouvez et vérifiez régulièrement avec votre avocat afin que vous puissiez être au courant de tout blocage et peut-être aider à les résoudre. Maintenir la pression sur tous les quartiers aidera le processus à avancer rapidement et en douceur.

6. Faites-vous des amis avec vos vendeurs

Cela peut sembler étrange, mais pour les vendeurs, leur maison est plus que des briques et du mortier, c'est leur maison, et ils veulent donc souvent qu'elle aille à quelqu'un qui l'aimera et en prendra soin. Si vous pouvez le montrer et établir une relation avec le vendeur, il peut réfléchir à deux fois avant de s'engager avec quelqu'un qui propose une meilleure offre.

7. Devenez un expert du marché

Ceci est particulièrement important dans un domaine où la concurrence est féroce pour propriété. Même une fois votre offre acceptée, si vous gardez un œil sur ce qui se vend dans la rue, vous espérez déménager et pouvez anticiper des hausses de prix, vous pourriez être en meilleure position pour agir rapidement si un nouvel acheteur potentiel menace votre vente.

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