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J'ai obtenu mon gène de chasse aux bonnes affaires de ma mère. En la voyant marquer un manteau en cachemire pour 25 cents une fois quand j'étais enfant, j'ai scellé mon destin - je chercherai toujours des moyens de faire fructifier mon argent. Cela a conduit à une vie de friperies, de parcourir les allées de liquidation et de traquer les baisses de prix sur Amazon. Et ça a payé gros lors de la rénovation de ma maison.
Nous avons initialement payé 200 000 $ pour notre Maison de 4000 pieds carrés et j'ai l'intention de le posséder pendant longtemps. Nous travaillons plus ou moins sans arrêt depuis que nous avons emménagé il y a trois hivers, uneDakota du Nord gardé un œil attentif sur la hausse des prix des logements dans notre quartier (très sous-évalué), un quartier historique qui abrite la plus grande concentration de maisons victoriennes du pays. Donc, lorsque notre maison a évalué plus de 340 000 $ après ces trois années, nous avons contracté un prêt de rénovation en pensant que nous pourrions faire une cuisine incroyable ou convertir une buanderie en salle de bain principale. J'ai décidé que nous n'aurions pas à choisir: je ferais fonctionner les deux rénovations pour l'argent dont nous disposions. Dans ce cas, 50 000 $.
En fin de compte, nous avons dépensé exactement 50 000 $ pour refaire la cuisine et la salle de bain existante (même en ajoutant quelques améliorations à la salle à manger pendant que nous y étions). Oui, je suis resté sur le budget et dans les délais.
Cela en valait-il la peine? La nouvelle estimation de notre agent immobilier de ce qu'il allait l'inscrire pour l'instant a dépassé mes attentes les plus folles: 429 000 $ à 448 000 $! Selon son évaluation, nous avons ajouté environ 100 000 $ de valeur à notre maison.
Alors, comment avons-nous dépensé 50 000 $ pour ce que j'appelle un remodelage de 100 000 $? Il n'y a pas de solution miracle; cela signifiait économiser sur tous les aspects que nous pouvions, grands et petits. Installez-vous pour le run-down complet:
Pour commencer, j'ai dirigé les projets moi-même. Les entrepreneurs généraux ont une grande valeur (mon père en est un, donc je le sais de première main). Si nous avions eu l'argent et pu en aligner un, je l'aurais fait en un clin d'œil. C'est devenu un travail lourd à temps partiel (virant à plein temps) et il y a beaucoup d'inconvénients à être votre propre GC. Mais c'est 10% juste en haut de votre budget. De plus, alors qu'un entrepreneur suivra une voie habituelle, j'ai eu la liberté de chasser les bonnes affaires au contenu de mon cœur, comme acheter des armoires de cuisine pour de la terre à bas prix sur Facebook Marketplace, par exemple. Ce qui nous amène à…
J'ai une chose à propos de dépenser une tonne d'argent pour les armoires. Les armoires sont normalement une dépense massive dans une rénovation de cuisine. Nous avons donc fait quelques choses ici: pas d'armoires supérieures, optant plutôt pour des étagères ouvertes. Outre l'île, nous n'avions également de la place que pour deux armoires inférieures, ce qui a également permis d'économiser de l'argent. Et ce fut une découverte fortuite, quoique quelque peu ombragée: un employé de longue date d'un magasin d'ébénisterie local vendait ses essais et ses échantillons. Ils sont légèrement imparfaits et coûtent 50 dollars chacun.
Ok, donc une gamme Bertazzoni rouge Ferrari ne faisait pas partie du plan. Mais quand nous sommes entrés au hasard dans un dégagement de modèle de plancher dans un magasin de luminaires de fantaisie et avons vu la gamme italienne rouge brillant à moitié prix? C'est soudainement arrivé. Le poêle de 6 000 $, quelque chose que je n'aurais jamais rêvé d'avoir, était de 3 000 $. Nous avons également parcouru Internet à la recherche d'un accord sur le réfrigérateur que nous recherchions chez Lowe’s, un magnifique acier inoxydable noir Modèle de porte française KitchenAid ce fut un quatre mille éclatant. Googler excessif m'a finalement conduit à un modèle de plancher dans un magasin Sears. Même après avoir payé les frais d'expédition, nous avons économisé près de la moitié (et nous avons fini par obtenir un remboursement des frais d'expédition).
Nous ne pouvions pas trouver le lave-vaisselle KitchenAid correspondant sur aucune sorte de folie, alors nous avons attendu Lowe’s offre un rabais supplémentaire de 10% aux titulaires de carte Lowe’s pour l’acheter. Pendant sa vente, aucun Moins.
Nous voulions tout recommencer dans les deux pièces, mais déplacer la plomberie dans la cuisine seule coûterait 2 500 $. Nous avons donc choisi de conserver la même empreinte. J'ai dépensé quelques centaines de dollars en travaillant avec un consultant en conception, qui m'a aidé à faire des choix intelligents sur la façon de peaufiner ce que je pouvais sans mouvements de plomberie coûteux. Tchapeau était de l'argent judicieusement dépensé.
Nous avions prévu d'installer une dalle de sol haut de gamme (ish) dans la cuisine, puis nous avons trouvé du bois dur d'origine sous les vieux trucs laids le jour de la démonstration. Nous avions prévu un budget d'environ 3 000 $ pour la tuile et l'installation, de sorte que les 1 100 $ que nous avons dépensés remise à neuf du plancher existant était un coup d'État. Ce prix comprenait un rabais avantageux pour les clients fidèles - nous avions embauché la même entreprise qui avait restauré les beaux sols de notre troisième étage.
Acheter les accessoires de cuisine et de salle de bain rénovés ou reconditionnés Amazon Warehouse et les vendeurs tiers étaient une énorme économie. Nous avons payé des prix de qualité constructeur pour des finitions haut de gamme, économisant jusqu'à 500 dollars sur un seul robinet. J'ai aussi utilisé le tracker de prix camelcamelcamel pour regarder les prix baisser sur tout ce dont nous avions besoin.
J'ai acheté beaucoup de choses en ligne, mais je voulais voir certaines choses - l'éclairage, par exemple - en personne, alors nous sommes allés dans un magasin d'éclairage local. J'ai trouvé un excellent luminaire que je n'aurais jamais choisi en ligne, mais qui coûte plus cher que n'importe lequel des magasins d'éclairage bon marché sur le Web. Pas de problème - l'assistant commercial m'a juste fait lui montrer le prix le plus bas que j'ai pu trouver pour la même chose et il l'a égalé, à hauteur de quelques centaines de dollars d'économies.
J'ai demandé un rabais partout et à tout le monde. De nombreux fournisseurs proposent des prix «au commerce», donc, comme j'ai un concert parallèle pour aider les hôtes Airbnb avec leurs annonces, je a expliqué que je suis consultant en hébergement et en design de location à court terme, et plusieurs magasins m'ont donné 10% de ordres. Votre kilométrage peut varier, mais il semble que de nombreux endroits sont prêts à travailler avec des acheteurs.
J'ai obtenu des remises encore plus importantes en utilisant les connexions de mes sous-traitants. Les carreaux de la salle de bain et du dosseret de cuisine ont tous deux baissé considérablement dans le magasin de carreaux spécialisés après avoir branché les informations de notre installateur de carreaux. Et, après avoir donné le nom de mon plombier à la maison de plomberie, ils ont perdu une centaine de dollars du prix des toilettes.
J'ai évité les magasins à grande surface pour la plupart, car je voulais un look plus unique. Mais quand je ne pouvais pas trouver de vanité de salle de bain / armoire à pharmacie / armoire à linge à un prix abordable, je me suis tourné désespérément vers Menards, où j'ai trouvé des versions très similaires d'articles que j'avais vus dans les boutiques haut de gamme en ligne, mais pour une fraction du Coût. J'ai également retrouvé un évier de ferme en ligne à Home Depot pour environ la moitié de ce que j'avais vu des endroits haut de gamme.
Oui, ce n'est pas un secret. Mais prenons le comptoir en quartz sur lequel mon cœur était installé. J'ai appelé pratiquement tous les cabinets et comptoirs de la ville pour obtenir des prix, et le coût variait énormément. Je suis allé avec le moins cher, et bien que je ne puisse leur faire aucun compliment sur leur service, ils ont fait le travail et le Silestone Eternal Calacatta Gold que j'ai choisi est tout simplement délicieux.
Nous avons fait un tour intéressant tuile de métro pour la douche—Le carreau est plus long que les dimensions standard de 2 ″ x 6 ″ et a une texture ondulée. Et puis nous l'avons emmené jusqu'au plafond et mur à mur, posé sur des tiers. Il a créé un drame instantané avec une tuile (relativement) à faible coût. Le sol de la douche était un espace beaucoup plus petit pour que nous puissions faire des folies sur une tuile spéciale. Pendant ce temps, dans la cuisine, nous avons équilibré le comptoir en quartz coûteux de l'île avec un haut de bloc de boucher sur les armoires à une fraction du prix.
J'ai d'abord évalué les volets personnalisés pour nos très vieilles fenêtres de cuisine et le devis m'a coupé le souffle. Je suis donc allé à The Shutter Store pour des volets de plantation en bois sur mesure à (oui) la moitié du prix. J'ai mesuré environ seize fois pour être sûr, et ça allait.
Mais je savais aussi que je ne voulais pas d’îlot d’ébénisterie ordinaire. Rêves de réorienter un comptoir de magasin français vintage a dû céder la place à nos limites, alors à la place, j'ai contacté un ami menuisier et lui ai dit ce que je devais dépenser et ce que je voulais. Il a pu travailler dans le cadre de ce budget pour concevoir et construire une belle pièce personnalisée en utilisant du bois récupéré de la même période que notre maison. L'île est maintenant l'ancre de la cuisine.
Quand est venu le temps d’accessoiriser la cuisine, il n’y avait plus vraiment rien. Mais je me suis rendu compte qu'un vieux miroir lourd que j'avais trouvé dans la maison et caché dans le garage serait parfait. Et nous avons profité d'un atelier de peinture collaborer sur une petite murale à accrocher au mur. Un miroir gratuit et un atelier de 40 $ pour faire une déclaration sur deux murs? Terminé.
À la fin de la journée, obtenir ce genre d'économies se résumait à beaucoup de temps, beaucoup de travail et de recherche, et être prêt à adopter une approche non traditionnelle. Et cela n'aurait pas pu arriver sans les conseils de personnes plus intelligentes que moi, et de sous-traitants que nous connaissions et auxquels nous avions confiance et qui étaient patients avec mon manque de connaissances fréquent.
