Pour certaines personnes, rien ne vaut la vie dans les grandes villes. La culture, la commodité, les gens, l'énergie - tout cela peut sembler carrément magique.
Qu'est-ce qui n'est pas si magique? Les villes sont notoirement à l'étroit, ce qui signifie que vous n'aurez pas beaucoup d'espace et que vous paierez beaucoup pour ce que vous faire avoir. Exemple typique: les studios.
Bien que de nombreux résidents qui recherchent des studios recherchent une bonne affaire, certaines unités peuvent être carrément des ratés. Nous avons parlé à deux agents immobiliers dans les grandes zones métropolitaines - San Francisco et New York - des signes avant-coureurs à surveiller lors de la recherche de location d'un studio.
Si un courtier veut être payé avant même de vous montrer une unité, tournez et courez, explique Jeanique Cook, une Coldwell Banker à San Francisco.
De même, si quelqu'un vous propose une offre qui semble trop belle pour être vraie, cela pourrait l'être, dit Cook. La solution? Faites preuve de diligence raisonnable pour vous assurer qu'il ne s'agit pas d'une arnaque.
"Rencontrez l'agent immobilier ou le représentant de location en personne", a-t-elle déclaré. «Faites une recherche en ligne approfondie de l'unité, du propriétaire et de la région. En fin de compte, faites confiance à votre instinct. "
Lors de la visite de l'unité, assurez-vous de vérifier s'il y a un évent ou une fenêtre dans la cuisine, explique Kobi Lahav, directeur général de Mdrn. Résidentiel a New York.
Puisque vous dormirez dans la même pièce que celle où vous cuisinez, vous voulez pouvoir évacuer les odeurs de cuisson à l'extérieur et laisser entrer l'air frais. Sinon, tout, de votre canapé à votre armoire, pourrait finir par sentir comme des tacos.
Si les parties communes de l’immeuble - comme les couloirs et la salle du courrier - ne sont pas bien entretenues, ou si l’appareil semble en panne, cela pourrait indiquer des problèmes à venir avec le propriétaire, explique Cook.
"Votre unité aura très probablement besoin d'entretien pendant votre période de location, donc cela peut être un signe d'avertissement du niveau d'entretien auquel vous pouvez vous attendre si l'endroit est déjà en lambeaux", dit-elle.
Les studios sont souvent taillés dans des appartements plus grands, ce qui signifie que les choses peuvent se retrouver dans des endroits étranges, a déclaré Lahav. Par exemple, il n'est pas rare qu'une salle de bain soit située au milieu d'un espace de vie. C'est gênant et, bien, juste bizarre.
Au lieu de cela, recherchez une disposition où la salle de bain est séparée dans une alcôve ou située à l'entrée de l'unité afin que le salon ne soit pas affecté.
Même avec une unité relativement peu coûteuse comme un studio, au moins certaines commodités de base devraient être incluses. Selon ce qui est important pour vous, les exemples peuvent inclure un local à vélos ou un système de sécurité de bâtiment, explique Cook.
"Lorsque vous vivez dans un petit espace, ces types d'offres peuvent aider à améliorer la qualité de vie de l'unité", explique Cook. «Posez des questions et lisez attentivement le bail pour bien comprendre ce qui est couvert par votre paiement, y compris les services publics, la laveuse et la sécheuse et les espaces communs.»
Avoir une cuisine assez grande peut sembler attrayant, mais cela peut être décevant dans les studios, dit Lahav.
«Parfois, les studios sont annoncés à une certaine superficie et peuvent sembler grands», dit-il. "Mais quand vous venez le voir, vous vous rendez compte que beaucoup d'espace est dans la cuisine."