Pour autant d'éclats de murs, de démolition, de plâtrage émissions de télévision de rénovation domiciliaire comme c'est le cas, les acheteurs d'aujourd'hui sont étonnamment peu intéressés à acheter des propriétés de fixateur supérieur. En fait, emménager et ne pas lever le petit doigt est l'une des plus grandes priorités pour la plupart des primo-accédants, un sondage signalant que 78% des milléniaux préférez les maisons prêtes à emménager.
Alors, pourquoi de nombreux acheteurs de maisons rejettent-ils la possibilité d'être leur propre version de Chip et Joanna Gaines? Les principales raisons sont le temps que la rénovation crée et les longues heures nécessaires pour travailler sur un évier de cuisine dégoulinant qui coupe des choses comme travail, bousculades, activisme communautaire et voyages.
Une autre raison pour laquelle les acheteurs ne sont pas intéressés par les tiges de fixateur? «Les gens veulent une gratification instantanée», explique Mark Mason, un agent RE / MAX à Cottage Grove, Minn., et un fixateur passionné se surpasse. "Les générations plus âgées [d'acheteurs] étaient intéressées à construire" l'équité en sueur "et à ajouter de la valeur à la maison, mais beaucoup de gens aujourd'hui négligent les avantages ou ne sont pas disposés à faire l'effort."
Bien que la nouvelle maison fraîchement repeinte et riche en équipements plaise à la plupart des acheteurs, vous manquez sur beaucoup lorsque vous optez pour une propriété clé en main au lieu d'une maison qui est un peu rude dans le bords. Voici pourquoi vous devriez songer à acheter une maison à fixateur supérieur: tapis orange, sol en linoléum, luminaires en laiton, etc.
Vous avez probablement vu les graphiques chiffrés «avant et après la grande rénovation» dans un salon de rénovation. Rénovations, notamment l'amélioration de la cuisine ou des salles de bain, vous procure une équité instantanée qui peut prendre des années à construire. Considérant que seulement 11 pour cent des milléniaux considérer une maison comme un lieu de vie permanent, ces types de rénovations augmenteront la valeur de revente.
Pour profiter de ces avantages, il faut que ce soit le bon type de rénovation et la bonne échelle, dit Mason. Lors de l'achat d'une propriété de fixateur supérieur, il vous conseille de travailler en étroite collaboration avec votre agent immobilier, qui peut vous aider à l'acheter au bon prix et vous assurer que vous obtenez un bon retour sur le les améliorations que vous prévoyez d'apporter.
"Votre agent doit s'assurer que vous avez ajouté la bonne valeur et que vous n'améliorez pas ou sous-améliorez la maison en fonction de l'emplacement du quartier", explique Mason.
En d'autres termes, vous ne voulez pas ajouter 50 000 $ de rénovation si cela ne vous rapporte que 25 000 $.
Soyons réalistes: de nombreux acheteurs de maisons sont intimidés par les projets de rénovation résidentielle par crainte de faire exploser la maison par accident. (Juste moi? Bon alors.) Souvent, cependant, une maison de fixateur n'a besoin que d'améliorations esthétiques mineures - mais complètement transformatrices - qui ne nécessite pas de marteau ou de nouveaux plans, tels que tirer des tapis, remettre à neuf des planchers de bois franc ou changer la lumière agencements.
Toujours intimidé? Mason dit que les bricoleurs novices peuvent apprendre presque tout ce qu'ils doivent savoir grâce à YouTube des vidéos ou en tirant parti de leur réseau d'améliorants d'intérieur expérimentés comme leur père ou un entrepreneur tante.
Mais comment pouvez-vous être si sûr que votre tige de fixateur n'a besoin que de correctifs esthétiques (et que la maison ne s'effondre pas secrètement)? Bien qu'il n'y ait aucun moyen d'être certain à 100% jusqu'à l'inspection ou, pire, une fois que vous commencez à creuser dans un projet, vous pouvez constituer une équipe pour vous aider à déterminer les coûts attendus et l’ampleur de la rénovation maisons. Si vous songez à acheter un fixateur supérieur, Mason suggère d'embaucher un agent immobilier ayant une expérience de la construction comme ainsi qu'un entrepreneur ou un bricoleur qui peut vous donner des estimations pour les travaux nécessaires avant même de soumettre une offre sur la maison.
Bien sûr, il ne faut pas autant de temps pour choisir des rideaux ou des œuvres d'art pour une maison prête à emménager que pour changer les comptoirs ou remodeler un sol, mais apporter des améliorations à votre maison donne une sentiment accru de joie lorsque vous y êtes. En fait, un Association nationale des agents immobiliers 2019 Une étude d'impact sur le remodelage des consommateurs a révélé que 74% des rénovateurs ont davantage envie d'être à la maison une fois leur projet de rénovation terminé et 58% se sentent heureux chaque fois qu'ils voient leur projet terminé produit.
Donc, acheter une tige de fixateur vous donne non seulement une capacité illimitée de la personnaliser à votre goût, mais cela fait également de la maison un endroit plus heureux? Inscrivez-moi et emmenez-moi au magasin de rénovation le plus proche.
