Il y a certaines choses désagréables que tous les New-Yorkais endurent en échange de vivre dans la ville qu'ils aiment - des rats de rue massifs, une circulation insupportable et des prix de location insensés, pour n'en nommer que quelques-uns. Certains pourraient même ajouter des unités d'habitation non conventionnelles, telles que appartements de style ferroviaire, à cette liste.
En termes simples, les appartements de style ferroviaire sont des maisons sans couloirs, où chaque pièce s'ouvre sur la suivante en file indienne, presque comme une voiture de train. Funky, non? Construits à l'origine à la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle, ils ont maximisé l'espace dans les immeubles étroits et surpeuplés. On les trouve le plus souvent à New York, ainsi que dans d'autres grandes villes comme Chicago et la Nouvelle-Orléans.
Et si nous vous disions que ces types d'habitations originales sont une excellente option pour économiser de l'argent et vivre dans un espace unique à aire ouverte qui vous est propre?
Bien que les unités de style ferroviaire puissent varier d'une chambre à trois, elles sont presque toujours moins chères que les appartements traditionnels. Selon Udi Eliasi, un agent immobilier à New York qui a récemment loué un appartement de chemin de fer dans le West Village, les locataires peuvent économiser entre 15 et 20 pour cent sur le loyer vivant dans un appartement de chemin de fer par rapport à un appartement ordinaire.
Le prix inférieur comporte certains défis, mais voici pourquoi ces problèmes perçus pourraient en fait être quelque chose que vous finirez par aimer dans votre appartement de style ferroviaire.
«Les appartements ferroviaires offrent plus d'espace pour votre argent, bien que l'espace ne soit pas aussi fonctionnel», explique Eliasi. C'est parce que ces appartements sont beaucoup plus longs que larges, à la hauteur de leur nom sur le thème du train.
L'occupation d'un espace aussi long et étroit oblige un locataire à faire preuve de créativité - et peut-être même un peu minimaliste. Par exemple, des meubles volumineux tels qu'un canapé ou un bureau large peuvent entraver la façon dont vous entrez et sortez d'une pièce. De cette façon, les unités ferroviaires vous obligent pratiquement à opter pour des conceptions élégantes et multifonctionnelles.
Les appartements ferroviaires sont également un excellent endroit pour intégrer décor lumineux et minimal, car ils ne disposent généralement que de fenêtres aux extrémités de l'unité. De plus, avec moins d'espace pour travailler, vous devez réduire vos effets personnels. (Le désencombrement n'est pas si mal- il suffit de demander à Marie Kondo).
"Ils ne se trouvent que dans les anciens bâtiments d'avant-guerre de la ville", explique Claudia Lesnaya, agent immobilier à New York qui a vendu et loué plusieurs appartements de style ferroviaire. "Ces bâtiments ont un charme ancien."
Par exemple, l’unité ferroviaire West Village Eliasi a récemment loué 49 Jane Street a encore certaines de ses caractéristiques d'origine, telles que les moulures, les murs en briques apparentes et une cheminée.
C'est un parfait exemple d'appartement de style ferroviaire, mais il est également assez rare car il est situé dans une maison de ville et possède de grandes fenêtres et de hauts plafonds. Lesnaya pense que des caractéristiques comme celle-ci l'emportent sur les inconvénients de la vie dans un bâtiment ancien avec une disposition peu pratique et étroite.
En effet, vivre dans un espace si caractéristique de la ville a quelque chose de romantique, mais Lesnaya met en garde contre une installation à long terme. «Les locataires ne restent généralement qu'un ou deux ans [dans des appartements de style ferroviaire]», dit-elle.
L'absence de cloisons, de couloirs et, dans certains cas, de portes signifie qu'il y a très peu d'intimité dans un appartement de chemin de fer. "Ils ne sont pas bons pour les colocataires car il faut généralement passer par une chambre pour se rendre dans d'autres pièces comme la salle de bain ou la cuisine", explique Eliasi.
Mais ce que vous perdez dans l'intimité vous gagnez dans l'espace, surtout si vous choisissez de vivre seul. Cette pièce supplémentaire (qui aurait été un couloir) peut être transformée en bureau à domicile ou en mini studio d'art.
En fin de compte, si vous êtes le type qui préfère vivre seul ou veut partager un espace confortable avec leur autre significatif, un appartement de chemin de fer pourrait être beaucoup plus abordable qu'un studio ou un grenier.
