Être un bon locataire ne signifie pas seulement payer votre loyer à temps. Une partie de l'accord consiste à maintenir votre appartement en bon état. C’est une chose d’avoir l’habitude de laisser vos vêtements sur le sol de votre chambre. C’est une chose totalement différente d’avoir des aliments gâtés attirant la souris dans votre évier de cuisine.
La façon dont vous vous souciez ou ne vous souciez pas de votre unité peut entraîner des coûts importants. Si les choses tournent mal, vous pourriez perdre votre caution, ou dans certains cas, être responsable des factures d'entretien après votre départ. Donc, avant que votre propriétaire passe pour une inspection, gardez à l'esprit qu'il préfère ne pas voir ces neuf choses dans votre cuisine.
«Les plats sales laissés pendant quelques jours, la nourriture gâtée et les poubelles trop remplies sont mes bêtes noires», explique Lorinda Vorster, gestionnaire immobilière basée à Australie, à Brisbane. «Cela entraînera des mouches, de la vermine, des infestations de rongeurs et des odeurs très désagréables.»
Vorster est gestionnaire immobilier depuis 15 ans et supervise actuellement un complexe de 35 unités locatives, en plus de gérer les terrains, les jardins, l'entretien, la santé et la sécurité de la propriété. «Je suis très claire sur mes règles et règlements lorsque les locataires demandent une location dans mon complexe», dit-elle.
Ne pas garder votre cuisine propre pourrait avoir un impact sur les autres personnes de votre immeuble - par exemple, si des souris passent - ou nécessiter une aide professionnelle si les choses deviennent sérieuses. Pour cette raison, il est important d'éliminer correctement les déchets.
«Je n'aime pas voir des gens utiliser leurs fours comme source de chaleur», explique Cassidy Fyvie-Gillespie, propriétaire qui supervise neuf unités à Worcester, Mass.
«Je n'aime pas voir les comptoirs de cuisine encombrés», poursuit Vorster. «Cela empêche les locataires de nettoyer correctement leur cuisine au quotidien, et la graisse et la saleté s'accumuleront.»
Fondamentalement, l'encombrement général dans une cuisine peut entraîner des dégâts qui provoquent des problèmes plus importants comme les infestations de ravageurs.
«J'ai appelé un plombier à plusieurs reprises pour débloquer les égouts de la cuisine», explique Vorster. "Si les locataires sont responsables du drain bloqué par négligence, ils n'ont pas utilisé de crépine d'évier pour éviter les restes de nourriture de descendre, ou ils ont versé tout ce qui pourrait bloquer le drain, ils sont responsables du paiement de la facture. »
En plus des odeurs désagréables qui pourraient signaler qu'un locataire ne dispose pas correctement de ses ordures, la fumée et les odeurs d'animaux peuvent indiquer qu'un locataire ne prend pas correctement soin de sa maison. Fumer des cigarettes à l'intérieur peut faire pénétrer des taches et des odeurs dans les murs.
"Si j'ai besoin de Peinture KILZ pour couvrir l'odeur, le locataire ne récupère pas son acompte », explique Fyvie-Gillespie. "Ou s'il y a tout parfum animal cela prend plus qu'un balai à réparer. »
Cela va sans dire, mais cela mérite d'être répété: si votre cuisine n'est pas en bon état lorsque votre bail est en cours, vous n'allez probablement pas récupérer votre acompte.
"S'il y a des trous à réparer, les planchers sont endommagés ou trop d'armoires sont cassées, le dépôt doit aller vers ces réparations", a déclaré Fyvie-Gillespie. "Et nous ne parlons pas d'usure normale."
«Les locataires ne recevront pas leur dépôt si la propriété n'est pas correctement nettoyée lorsqu'ils partent», a déclaré Vorster. «Cela comprend les armoires sales, l'écume de savon et l'accumulation de saleté dans la cuisine.»
Lorsqu'ils deviennent incontrôlables, les insectes et la vermine peuvent également être un signe qu'un locataire ne prend pas correctement soin de son logement. Et parce que ces créatures peuvent se déplacer à travers les murs, elles pourraient trouver une maison dans l'unité de quelqu'un d'autre dans votre immeuble.
Si vous gardez une maison propre et que vous voyez toujours des parasites, parlez avec votre propriétaire de l'embauche d'un exterminateur. Le problème peut provenir de l'un des appartements de votre voisin.
«Lorsque nous avons acheté notre deuxième bâtiment, nous avons dû faire appel à un nettoyeur professionnel pour aider à nettoyer en profondeur la cuisine», se souvient Fyvie-Gillespie. "Les murs étaient recouverts de Dieu seul sait... c'était brun."
