Coût de la vie pour la maison la plus chère de tous les États

Si vous envisagiez de gagner à la loterie et de vous acheter un manoir de plusieurs millions de dollars totalement élaboré… tout ce que je peux dire c'est Je suis désolé. (En toute révélation, j'ai gagné… 2 $.) Mais le temps que vous avez passé à parcourir les listes et les sentiments que vous avez ressentis pour ce manoir parfait ne doivent pas être gaspillés, non? Est-ce vraiment si farfelu que vous pourriez un jour vous permettre d'y vivre?

Très probablement, à 100% oui… Mais qui suis-je pour dire ce qu'un humain ayant un objectif en tête peut et ne peut pas accomplir? Dans un esprit de plaisir, j'ai pensé qu'il serait amusant de savoir de combien vous auriez besoin pour gravir les échelons de l'entreprise échelle (ou innover le prochain Post-It Note) pour être en mesure d'avoir un salaire pour s'offrir la maison la plus chère de chaque Etat. (Alerte spoiler: c'est beaucoup) Et la meilleure partie? En cours de route, nous verrons de l'immobilier assez chic.

Mais d'abord une leçon dans l'immobilier de luxe: les personnes qui achètent réellement ces maisons sont généralement plus susceptibles de payer d'avance avec tout l'argent comptant que d'emprunter la voie du financement. Selon un 2017

Donc, pour les 65% restants qui n'ont pas tant d'argent en banque, c'est un mélange d'argent et de financement - et si une hypothèque est assez bonne pour Beyoncé, c'est assez bon pour moi! Donc, pour cet exercice amusant, obtenons un prêt hypothécaire en utilisant un acompte de 20% (car cela semble raisonnable, non?). Cependant, puisque les prêts conformes max à 453 100 $, dans la plupart des endroits, vous aurez besoin d'un prêt jumbo - un prêt que le gouvernement ne garantit pas et qui s'accompagne généralement de taux d'intérêt plus élevés et d'exigences d'application plus strictes. Donc, en utilisant un calculatrice hypothécaire jumbo (avec un acompte de 20% et des taux hypothécaires jumbo actuels de 4,750%), voici une estimation approximative du montant vous devrez gagner annuellement pour effectuer les versements mensuels sur une hypothèque à taux fixe de 30 ans (selon la directive 28 pour cent de votre revenu mensuel avant impôt devrait aller à votre hypothèque).

Bien que les paiements mensuels sur ces maisons ressemblent plus à des salaires annuels qu'à la somme que vous auriez mise sur un chèque de loyer, il y a quelques surprises. La plupart des endroits exigent un salaire compris entre 1 et 6 millions de dollars, mais en Alaska, en Iowa, au Nebraska et au Dakota du Sud, vous n'avez même pas besoin de casser sept chiffres pour acheter. Cependant, il y a quelques endroits, comme la Californie et le Colorado, où le paiement mensuel est terriblement proche d'un demi-million de dollars, ce qui signifie que vous devriez gagner environ 30 millions de dollars par an (~Peux tu croire?~).