Préparer votre maison à vendre peut vous sembler complètement accablant. C’est comme amplifier le stress de ranger et de décupler votre maison. Parce que vous devez le faire bien paraître, vraiment vraiment bien, pour les invités que vous ne connaissez même pas. Ce ne sont ni votre famille ni vos amis. Ce sont des acheteurs potentiels, et ils viennent examiner vos quartiers les plus intimes et décider s'ils peuvent se voir y vivre aussi. Il est important de préparer le terrain pour cette rencontre; cela peut faire une énorme différence pour vous permettre de réussir une vente.
Le home staging consiste à tirer le meilleur parti de votre espace particulier et à mettre en valeur ses meilleures fonctionnalités sans dépenser une tonne d'argent ou apporter des changements majeurs. De cette façon, ce n'est pas différent de ce que la plupart d'entre nous s'efforcent de faire chez nous régulièrement. Cela dit, les différences entre un style adapté à votre style de vie et une mise en scène pour vendre, sont réel, et mérite d'être considéré.
Les stylistes Nicole Schiller et Michelle Goode de Los Angeles Niche Home Styling, qualifier le home staging de «bête différente», de la décoration pour vivre. La clé, disent-ils, «est de retirer vos émotions et votre attachement du projet de mise en scène.» La paire préconiser de dépouiller chaque pièce jusqu'aux os nus et de commencer par une palette neutre fraîche pour un toile de fond. De là, une maison passe du niveau de base au niveau brillant en ajoutant ce qu’on appelle la «couche de vie», une collection de pièces soigneusement étudiées qui embellissent à la fois l'espace et lui donnent un sentiment de Accueil. Vos textiles, vos œuvres d'art, vos héritages vintage, vos livres et vos plantes… l'étoffe de la vie réelle, mais beaucoup moins, mieux arrangés que la façon dont la plupart d'entre nous coexistent avec toute cette bonté.
Le résultat est un look qui raconte l’histoire d’une maison - celle qui joue les meilleures qualités d’un espace et inspire une vision à laquelle les gens peuvent vraiment adhérer. Et bébé, ce look - celui qui se situe quelque part entre nos vies réelles et nos aspirations - est un look qui se vend!
Si vous vous apprêtez à préparer votre maison à vendre, à la louer sur Airbnb, ou tout simplement à vous vendre en restant sur place, lisez la suite. Nous avons des conseils regroupés en 5 conseils solides de la part des pros de Maison de niche, ce qu'il faut garder à l'esprit et comment le faire.
1.Premiers pas - Désencombrer, simplifier, nettoyer, peindre: Il est préférable de supprimer tous les éléments personnels tels que les photos de famille, de ramener chaque pièce à ses éléments essentiels et de neutraliser la palette. Si votre maison est peinte de différentes couleurs, il est maintenant temps de la peindre en blanc ou dans un autre neutre impeccable. Tirez votre canapé du mur, créez une histoire avec les livres sur votre étagère et plusieurs objets uniques que vous avez peut-être collectés au fil des ans. Nous demandons à nos clients d'enlever les draperies lourdes et de nettoyer leurs fenêtres pour laisser entrer la lumière et soulever l'énergie d'une maison.
2.Base neutre + couche de vie: Commencez avec une base neutre, un canapé de couleur claire, un tapis en fibres naturelles, une couette blanche - ces choses offrent la scène parfaite pour des touches qui complètent le style de la maison. Les plantes d'intérieur remplissent un coin gênant, mais elles ajoutent également de la vie et de la couleur. La «couche de vie» est ce que nous utilisons pour décrire un élément clé dans la transformation d'un projet d'une maison meublée en une maison ambitieuse. Cette couche est composée de trouvailles vintage, de jetés texturés, d'oreillers décoratifs uniques et d'objets éclectiques; ces éléments sélectionnés peuvent donner vie à une maison.
3.Accentuer le positif: L'astuce consiste à détourner le regard des éléments peu favorables en attirant leur attention sur d'autres aspects uniques de la maison; les intriguer avec l'art sur les murs et le placement créatif de meubles. Une nouvelle couche de peinture et des tapis font beaucoup pour rendre une pièce plus attrayante. Nous essayons de nous concentrer sur les bonnes caractéristiques de la maison, qu'elle soit architecturale ou lumineuse. L'idée n'est pas de cacher des aspects défavorables, mais de créer un look en harmonie avec le style de la maison et aussi la démographie à laquelle elle est commercialisée. Les maisons mises en scène sont plus susceptibles de se vendre, car elles permettent à l'acheteur potentiel d'imaginer vivre dans l'espace et d'être inspiré par ce est possible, au lieu de se détourner de la porte, car ils ne peuvent même pas imaginer comment quelqu'un pourrait vivre avec le tapis obsolète Là!
4. Moins personnel
5.Moins est plus: Sur ce point, et en mise en scène. Laissez un peu d'espace à l'acheteur potentiel pour s'imaginer dans la maison.