Sommes-nous en passe de devenir une nation de locataires? Pourrait être. La crise du logement de 2008 et la récession qui a suivi ont eu de nombreuses conséquences à long terme, et elles ont peut-être même contribué à un changement fondamental des valeurs de notre société. Alors que les taux d'accession à la propriété chutent, il est facile de blâmer la baisse des coûts élevés, du crédit indisponible ou des acheteurs timides, mais il semble de plus en plus qu'il s'agit également d'un changement de priorités. Plus d'Américains que jamais disent que posséder une maison ne fait tout simplement pas partie de leur plan.
Comme l'a récemment publié Données du recensement américain montre que seulement 65% des Américains sont propriétaires de leur maison, le pourcentage le plus bas depuis 1995. Pour l'ensemble des 35 ans et moins, les chiffres étaient les plus bas de l'histoire, à 36,2% (l'enquête sur la vacance des logements a commencé à organiser l'accession à la propriété par âge en 1982).
Avec les taux de chômage plus élevés chez les jeunes (plus de 10% des Américains âgés de 20 à 24 ans sont toujours au chômage) et les restrictions strictes du crédit après la récession, il se peut que les jeunes n'aient tout simplement pas d'argent, mais pourrait-il y avoir d'autres facteurs les empêchant de rejoindre le jeu immobilier?
Cette sondage fascinant menée par le Washington Post et le Miller Center montre que les attitudes à l'égard de l'accession à la propriété sont en fait en train de changer. Jetez un oeil à la question cinq, la section traitant spécifiquement du concept du rêve américain. En 1986, 78% des Américains ont déclaré que posséder une maison était «très bien» la façon dont ils définissaient le rêve américain. En 2013, seulement 61% étaient d'accord avec cette déclaration.
Pourtant, 61% des Américains ont répondu aujourd'hui que le rêve américain avait «un vrai sens» pour eux (en baisse de 7% seulement par rapport à 1986). Cela signifie que même si le rêve américain est encore un concept très réel pour de nombreuses personnes (ou du moins pour un pourcentage similaire de notre société), l'accession à la propriété n'est plus un élément fondamental de ce concept.
Pourquoi cela arrive-t-il? Nul doute que la crise du logement a beaucoup changé les mentalités quant à la réputation autrefois solide de l’immobilier en tant qu’investissement, mais c’est plus que cela. Les villes chères signifient que les grandes populations urbaines louent généralement au lieu d'acheter, et les grandes populations de jeunes aux modes de vie transitoires ont besoin de la flexibilité de la location. Et, avec toutes les tendances sociales, à mesure que la location devient plus courante, elle deviendra également moins stigmatisée et donc encore plus répandue.