L'une des premières étapes de la chasse au logement consiste à passer au crible une pile d'annonces et à trouver celles qui valent votre temps, en termes d'aller jeter un œil. Votre agent immobilier vous mettra probablement en place une recherche adaptée aux propriétés qui répondra à vos besoins. Mais soyons honnêtes, toutes les listes ne sont pas créées égales. Vous devrez utiliser votre meilleur jugement pour trouver ceux qui vous conviennent le mieux.
Si vous vous sentez dépassé par ces propriétés et que vous ne savez pas par où commencer, vous avez de la chance. Nous vous apprendrons à regarder les annonces comme un pro et à déterminer si elles valent votre temps. Suivez ces conseils et votre recherche de maison sera beaucoup plus facile.
L'emplacement est un facteur crucial lors de l'achat d'une maison et, en particulier si vous déménagez hors de la zone, il peut être difficile de dire si vous cherchez au bon endroit. Heureusement, il existe plusieurs façons de se faire une idée.
Les listes incluront toujours les informations sur le pays, le canton et le district scolaire de l'établissement. Possédez-vous des recherches sur ceux-ci pour rechercher des éléments tels que les taux de criminalité, la qualité de l'éducation et si la région planifie activement des événements communautaires. Si vous ne l'avez pas déjà fait, utilisez l'adresse et votre lieu de travail pour cartographier la distance potentielle de votre trajet domicile-travail.
Vous trouverez également plus d'informations dans la description de la propriété. Les agents mettent souvent en évidence ce qu'ils perçoivent comme les meilleures qualités de la maison, alors gardez un œil sur des phrases comme «près des magasins et des restaurants» ou «cul-de-sac tranquille» pour vous donner une idée de la positionné.
Plus souvent qu'autrement, la description de la propriété agira comme un parcours verbal de la propriété. Lisez-le pièce par prix tout en le faisant correspondre aux photos correspondantes. Portez une attention particulière aux bords des photos afin de voir quelles pièces se rejoignent. Essentiellement, faites de votre mieux pour faire une visite mentale de la propriété avant de dire à votre agent de mettre en place une projection.
Le verbiage utilisé dans la description de la propriété peut également vous donner un indice. Tous ceux qui ont déjà vu un épisode de House Hunters devrait savoir ce que signifie "concept ouvert", mais des adjectifs tels que "confortable" ou "expansif" vous donneront également une idée de ce que vous recherchez.
Enfin, le style et l'âge de la maison seront également révélateurs. Par exemple, les bungalows ont des toits inclinés aux étages supérieurs et, par conséquent, des plafonds plus bas que ceux que l'on trouve dans un colonial. Les maisons plus récentes ont généralement de plus grandes pièces et de plus grands placards que les modèles plus anciens.
Pour celui-ci, le prix de vente est votre premier arrêt. Comment se compare-t-il avec des propriétés similaires dans la région? Certains primo-accédants peuvent être enthousiasmés lorsqu'ils trouvent une propriété qui ressemble à «une affaire», mais il s'agit souvent d'un drapeau rouge.
Plus de signes que beaucoup de travail doit être fait peuvent être trouvés dans la description de la propriété. Des mots clés tels que «vente à découvert» «spécial investisseur» ou «en l'état» indiquent que, pour être pris en compte, l'acheteur doit assumer la responsabilité financière de toutes les réparations - qui sont souvent importantes. À l'inverse, des mots comme «clé en main» et «bien entretenu» indiquent que la propriété est en bon état.
Enfin, regardez les photos. Sans laisser des choix esthétiques comme le papier peint ou les finitions or ternies vous décourager, vérifiez si la maison semble être en bon état. Si vous n'aimez pas ce que vous voyez sur les photos, il est peu probable que vous soyez plus heureux lorsque vous le verrez en personne.