Vous êtes-vous déjà demandé ce que pense votre agent immobilier? vraiment en pensant? Eh bien, c'est maintenant votre chance de le découvrir.
Les agents doivent rester assez neutres avec leurs acheteurs - il existe des protections légales régissant certains de ce que les agents peuvent et ne peuvent pas dire afin de s'assurer que les acheteurs prennent leurs propres décisions. Mais nous avons contacté quelques agents de la vie réelle pour apprendre la vérité: quelle est la seule chose que vous souhait pourriez-vous dire à vos clients?
"Si vous trouvez une maison structurellement saine qui vous convient par ailleurs, essayez de regarder au-delà des défauts cosmétiques. Cela peut être difficile à imaginer, mais vous pouvez ajouter beaucoup de valeur, surtout si vous effectuez vous-même une partie du travail, en supprimant des éléments comme le papier peint moche et en arrachant la moquette. Le remplacement de vieux appareils électroménagers et l'application de quelques couches de peinture fraîches peuvent prendre un certain temps, mais cela en vaut souvent la peine à long terme.
"D'un autre côté, des facteurs tels que l'emplacement, la taille et les déplacements domicile-travail ne peuvent pas être modifiés aussi facilement. Pour les modifier, vous devez envisager de bouger. Ce sont les choses qui devraient être vos points de rupture. »— Usha Subramaniam, de Houlihan Lawrence à Chappaqua, New York
«De nombreux acheteurs comptent sur leur agent pour obtenir des informations sur la propriété et le quartier, ce qui est un choix judicieux. Cependant, vous devriez faire certaines de vos propres recherches car les agents ne peuvent légalement pas donner leur avis sur la qualité de vie. Apprendre à connaître le quartier sur Google Maps peut être une excellente première étape. Recherchez des noms d'entreprises et de commodités dans la région pour vous donner une idée du style de la communauté et voir si cela vous convient.
«Il est également conseillé de parler aux voisins. Soyez ouvert sur votre prochain achat avec vos amis et collègues et rassemblez leurs opinions ou leurs idées. Obtenir autant d'informations sur la région, ainsi que la propriété, vous aidera à vous assurer que votre nouvelle maison sera la bonne pour vous. » — Karolina Craig, Groupe CLV à Ottawa, Ontario
«Trop d'acheteurs pensent qu'ils peuvent économiser sur les frais en travaillant directement avec l'agent inscripteur. Malheureusement, cela les met en danger pour en profiter. Un agent inscripteur doit légalement négocier dans le meilleur intérêt du vendeur. Quoi que disent ces acheteurs, l'agent peut (et sera) partagé avec les vendeurs.
"En choisissant d'être représentés par un agent acheteur, les acheteurs peuvent s'assurer qu'ils ont quelqu'un qui négocie en LEUR nom et cherche la meilleure offre pour eux." — Eric D. Rosen, Halstead Property LLC, New York, NY
"Et ça va! Souvent, je travaille avec des clients qui ont un certain budget mais leurs critères de recherche sont ceux d'une autre fourchette de prix. Par exemple, j'avais un client qui avait été pré-approuvé pour 300 000 $ et ils voulaient une cuisine mise à jour, une suite parentale avec dressing, une cour clôturée et un garage pour trois voitures. Ces propriétés n'existent tout simplement pas dans cette fourchette de prix.
"Il est acceptable de faire des compromis pour respecter votre budget, en particulier en tant que premier acheteur. N'oubliez pas que vous ne vivrez probablement dans votre première maison que pendant 3 à 5 ans. Il se peut que cela ne réponde pas à toutes vos exigences dès le départ, mais cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas vous l'approprier en cours de route. » — Alex Hubler, Keller Williams Premier Realty Lake Minnetonka à Wayzata, Minnesota
«Je comprends parfaitement l'hésitation à appuyer tout de suite sur quelque chose. Mais, trop souvent, je vois des gens qui ont attendu des années et des années pour trouver une maison qui correspond exactement à ce qu’ils veulent, qui se trouve à l’endroit qu’ils veulent et dans leur fourchette de prix.
«Trop de fois, les gens abandonnent une maison qui leur convient parfaitement car c'était tôt dans leur recherche. Ce qui finit par arriver la plupart du temps, c'est qu'ils finissent par se contenter de quelque chose qui n'était pas aussi bon que celui qui s'est échappé.
"Si vous faites partie de ces quelques chanceux qui trouvent tôt une maison qui répond à vos critères, comptez vos étoiles chanceuses et foncez!" — Vittorio Faricelli, Citi Habitats à Brooklyn, NY