Vingt-et-un ans ont souvent l’impression qu’ils ne pourront jamais être propriétaires d’une maison, mais, bien sûr, ce n’est pas toujours le cas. Beaucoup de choses peuvent changer en quelques années, alors même si vous n'êtes pas sur le marché pour acheter une maison cette année ou l'année prochaine, un avenir (légèrement) plus éloigné est toujours une possibilité si l'accession à la propriété est ce que vous voulez. Si vous espérez être un acheteur sur la route, voici quelques choses que vous pouvez faire maintenant pour faciliter le processus le moment venu.
Dans la plupart des cas - bien qu'il y ait toujours des exceptions et des programmes pour ceux qui n'en ont pas - vous aurez besoin d'une bonne cote de crédit pour acheter une maison. Votre pointage de crédit n'est pas quelque chose qui peut être fixé du jour au lendemain, donc si vous cherchez à acheter une maison dans le avenir, il est maintenant temps de commencer à agir et à apporter des changements si votre pointage de crédit peut utiliser certains amélioration. Votre premier pas?
Obtenez une copie complète de votre dossier de crédit afin que vous puissiez voir où vous devez apporter des modifications, et vérifier les erreurs dans vos antécédents de crédit qui pourraient faire baisser votre score. À partir de là, travaillez à effectuer les paiements à temps de manière cohérente et à réduire vos soldes autant que possible. Selon Experian, les défauts de paiement et autres dossiers publics (retards de paiement et autres) restent sur votre rapport de crédit pendant 7 ans, et les demandes dures qui diminuent légèrement votre score (comme lorsque vous louez une voiture ou faites une demande de location d'appartement), prenez deux ans pour retirer votre crédit histoire.En plus d'augmenter votre pointage de crédit - et cette partie devrait également vous y aider - examinez le nombre de lignes de crédit ouvertes dont vous disposez. Si vous n’avez jamais eu qu’une seule carte de crédit, cela pourrait nuire à vos chances d’être approuvé pour un prêt. Selon Zillow, pour les locataires qui souhaitent acheter à l'avenir, plusieurs lignes de crédit valent mieux qu'une seule (par la façon dont les prêts étudiants et autres types de prêts comptent pour cela, alors assurez-vous de les prendre en compte, aussi). Pensez à ouvrir une autre carte de crédit. Tant que vous faites attention à l’utiliser et à la rembourser, cela augmente également votre pointage de crédit. Puisqu'il faut du temps pour construire un crédit et que de nouvelles lignes de crédit apparaissent sur votre pointage de crédit - et depuis l'ouverture d'une nouvelle ligne de crédit peut temporairement faire baisser votre pointage de crédit de quelques points jusqu'à ce qu'il remonte - il est maintenant temps d'ouvrir ces comptes supplémentaires pour que tout s'équilibre et que vous soyez prêt quand vient le temps d'acheter votre premier Accueil. Bien sûr, ne vous contentez pas d'ouvrir un tas de comptes à la fois ...Experian note que vous ne devez ouvrir de nouveaux comptes que si nécessaire, alors pensez à ceux que vous demandez.
…puis commencer à y ajouter chaque fois que vous le pouvez. Il faut du temps pour économiser de l'argent pour un acompte, et vous voudrez garder cet argent dans un endroit sûr et hors de vue, donc vous ne serez pas tenté de l'utiliser entre-temps. Mais bien sûr, économiser de l'argent n'est pas exactement facile, surtout lorsque vous économisez pour un acompte qui peut facilement atteindre des dizaines de milliers de dollars. Si vous avez besoin d'aide pour commencer, Forbes a demandé aux conseillers financiers et aux experts leurs meilleurs conseils pour économiser en vue d'un versement initial. Leurs conseils? Essayez d'automatiser vos économies afin qu'elles sortent de votre chèque de paie avant même de pouvoir les utiliser, transformez l'épargne en jeu ou un défi, mettez immédiatement de l'argent inattendu (pensez aux déclarations de revenus ou aux primes au travail) dans vos économies de mise de fonds, et plus. Trouvez une solution d'épargne qui vous convient et travaillez à la développer lentement au fil du temps avant d'être réellement prêt à passer à l'action.
Si vous prévoyez de demander un programme d'aide pour l'acompte, il est probable que vous devrez suivre un cours de formation pour les acheteurs de maison pour être admissible, selon US News. Mais cela ne signifie pas que vous devriez seulement suivez le cours si vous y êtes mandaté - cela peut en fait être une option très utile pour tous les acheteurs d'une première maison. US News note que les cours de formation pour les acheteurs de maison couvrent des sujets tels que le processus hypothécaire, la budgétisation, le processus d'inspection des maisons, l'assurance et le fonctionnement des agents immobiliers. Les experts financiers affirment qu’ils sont utiles aux acheteurs potentiels de logement, quel que soit leur niveau de revenu, même s’ils ont déjà acheté une maison auparavant. Alors, recherchez une classe réputée dans votre région ou en ligne - certains sont gratuits, tandis que d'autres peuvent facturer une somme modique, auquel cas, c'est un petit prix à payer pour apprendre les tenants et les aboutissants du processus d'achat d'une maison et vous assurer que vous êtes totalement prêt lorsque le moment sera venu vient.
Il s'agit moins d'une stratégie financière que d'investir une partie de votre temps «en ce moment» dans votre futur bonheur. Bien que vous ayez encore beaucoup de temps avant d’acheter votre première maison, utilisez ce temps à votre avantage pour affiner vraiment ce que vous voulez — et plus important encore, ce que vous avoir besoin hors de votre future maison. Dans quel genre de quartier veux-tu vivre? Avez-vous ou aurez-vous des enfants et comment cela affectera-t-il votre destination? De combien de chambres et de salles de bains avez-vous besoin - et qu'en est-il de l'accès à un espace extérieur? Quelles sont les caractéristiques importantes pour vous (comme dans, cuisinez-vous beaucoup et regretteriez-vous d'avoir investi tout votre argent dans une maison avec une petite cuisine?). Et qu'en est-il de votre trajet domicile-travail? Pouvez-vous vraiment faire une heure de train juste pour avoir un peu plus d'espace? Soyez réaliste avec vous-même, visitez les quartiers qui vous intéressent et réfléchissez longuement à ce qui compte pour vous (et toute autre personne avec qui vous vivrez) dans votre future maison. Avenir Vous l'apprécierez.