5 décorations de Noël qui réduisent la valeur de la propriété et le potentiel de vente

Si vous essayez de vendre votre maison à Noël, il y a quelques règles à suivre - et tson implique exactement Comment vous décorez votre propriété pendant la saison des fêtes, car cela peut avoir un impact négatif sur le potentiel de vente et la valeur globale de votre maison.

Nous avons parlé à des experts immobiliers et à des agents immobiliers qui ont révélé décorations de Noël à éviter lors de la vente de votre bien ...

1. Décorations Père Noël et Rudolph

«Il faut que ce soit simple, minimaliste et chic et rien de brillant ou criard ou écrasant de« Noël ». Oubliez le bordel - les santas et les rudolphs, les bonhommes de neige et les rouges-gorges sont un non-non. Optez plutôt pour des rubans sophistiqués et des boules en verre avec un thème coloré qui correspond à votre décoration intérieure. - Ellie Rees, directrice de création chez Agents immobiliers Brickworks

2. Lumières d'arbre colorées et clignotantes

«Il vaut mieux éviter les lumières colorées et clignotantes des arbres de Noël car elles peuvent rebuter les acheteurs potentiels. Un véritable arbre avec des lumières blanches est l'option la plus sophistiquée. - Ellie Rees

3. Décorations extérieures

«Il ne devrait y avoir rien du tout à l'extérieur de votre maison, à moins que vous n'ayez un beau jardin avec des lumières d'arbre simples et blanches. Le vrai houx, le gui et le lierre sont charmants, et un magnifique fait main couronne sur la porte fait des merveilles. - Ellie Rees

«Les maisons très décorées avec de nombreuses lumières multicolores et des décorations de Noël, comme le Père Noël descendant la cheminée et les rennes dans le jardin, peuvent certainement dévaluer une maison.' - Carol Peett, directrice générale de Chercheurs de Propriété Ouest du Pays de Galles

4. Décorations exagérées

«À tout moment de l'année, nous conseillons aux vendeurs potentiels de réfléchir à la façon dont ils mettent en scène leur maison avant de la mettre sur le marché. Personne ne veut voir beaucoup de choses personnelles désordre ou le désordre général lors de la visualisation d'une propriété à acheter. Moins c'est plus et les téléspectateurs veulent voir une propriété pour ce qu'elle est, pas pour ce que quelqu'un d'autre a fait.

«À bien des égards, c'est encore plus le cas à Noël. Les acheteurs potentiels ne veulent pas voir un demi-salon occupé par un énorme Sapin de Noël, l'extérieur d'une maison effacée par un Père Noël gonflable grandeur nature, ou plus de lumières que les illuminations de Blackpool. Ils vont vouloir voir comment ça va être pour les 50 semaines restantes de l'année. - Chris Chapman, directeur général de Agents immobiliers Andrews

5. Décorations criardes des voisins

`` Cela peut être un véritable nid de frelons car ce ne sont pas seulement vos propres décorations qui peuvent réduire le potentiel de vente de votre propriété, mais aussi votre voisins'dans votre rue. Cela aura beaucoup plus d'effet sur la valeur à long terme de la propriété, sur laquelle vous n'aurez aucun contrôle.

`` C'est quelque chose que nous soulignons toujours à un client de West Wales Property Finders car, non seulement ils peuvent détester le décorations, celles-ci sont susceptibles d'attirer plus de trafic et de bruit dans la rue pendant la période des fêtes alors que les gens passent afficher. Cela justifierait certainement une offre inférieure sur la maison. - Carol Peett

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Attirez les acheteurs avec de délicieux parfums chaleureux

«Les clous de girofle dans les oranges et le vin chaud sont excellents pour l'odeur, avec un feu de bois brûlant et des bâtons de cannelle. - Ellie Rees

Utilisez des décorations simples et élégantes

«Une simple chaîne de lumières blanches dans les arbres dans le jardin, une couronne de houx sur la porte d'entrée, une belle, tout simplement arbre de Noël décoré, et une cheminée décorée de houx, de lierre et de bougies, sont accueillants et peuvent ajouter de la valeur à un propriété.

«De la même manière que l'odeur du pain et du café frais peut brosser un tableau d'un style de vie ambitieux, simple et la maison joliment décorée peut évoquer des rêves de merveilleux Noëls passés avec la famille et les amis dans leur nouveau Accueil. Cela incite les acheteurs à penser que la propriété est plus précieuse et les encourage à acheter la maison. - Carol Peett

Prenez des photos de la propriété avant la période des fêtes et visionnez après

'Andrews Property Group a lancé une campagne "Christmas Cracker". Il s'agit d'une initiative où nous travaillons avec les vendeurs pour prendre toutes les photos de propriété nécessaires avant la période des fêtes. Ces détails sont ensuite publiés dans une base de données préenregistrée le jour de Noël et prospectifs les acheteurs peuvent réserver des visionnages en ligne avant qu'il ne passe sur le marché libre lorsque les succursales rouvriront après la pause.

«Cela permet au vendeur de profiter de Noël et d'attendre avec impatience des visionnements prêts à l'emploi pour la nouvelle année - ils peuvent également orner leurs salles avec toutes les décorations qu'ils aiment, tant qu'ils sont partis au moment où les visites début.

«Et les résultats parlent d'eux-mêmes - en moyenne, chaque propriété commercialisée dans le cadre de cette campagne reçoit trois fois plus visionnements que ceux non - quelque chose qui suggère un manque d'encombrement de Noël peut ajouter à l'attrait général de la propriété. – Chris Chapman

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