C'est vrai. Lorsque vous êtes à la recherche d'une maison, il est important de garder l'esprit ouvert plutôt que de rester coincé dans une vision de ce à quoi ressemblera votre maison parfaite. Cependant, il y a quelques cas où il est normal de poser le pied.
Nous sommes allés de l'avant et avons décrit quelques-unes des plus grandes disjoncteurs immobiliers, les zones où vous ne devriez jamais faire de compromis lors de la recherche d'une maison. Consultez la liste ci-dessous et gardez ces détails à l'esprit lorsque vous regardez les propriétés.
"Que ce soit à des fins de navettage, de système scolaire ou tout simplement de quartier préféré, emplacement tend à être le plus gros disjoncteur que je vois. Ajouter 30 minutes à votre trajet domicile-travail peut avoir un impact considérable sur votre temps libre et votre bonheur mental. Si vous voulez un accès facile aux magasins, à la vie nocturne, vous allez être misérable de vivre au milieu de nulle part », conseille Chris Taylor avec Advantage Real Estate à Boston, MA
Vous saviez probablement que celui-ci allait arriver, mais c'est un cliché pour une raison. Bien que vous puissiez toujours travailler à la mise à niveau d'autres fonctionnalités de la maison au fil du temps (je vous regarde, cuisines et planchers de bois franc du chef.), le temps qu'il vous faut pour vous rendre à l'épicerie est pierre. Avant de vous engager dans une propriété, assurez-vous que vous êtes satisfait de votre trajet au travail, du temps qu'il vous faut pour vous rendre aux magasins et de l'accès dont vous disposez pour les routes principales.
«Obtenez la condition que vous voulez», explique simplement Aaron Norris du groupe Norris à Riverside, en Californie.
Nous savons que cela peut sembler un peu étrange, étant donné que nous venons de vous dire d'être ouverts à des mises à niveau, mais la réalité est que tous améliorations de la maison sont créés égaux. Bien que vous souhaitiez probablement changer d’esthétique dans une maison clé en main, elle sera plus ou moins vivable à partir du moment où vous franchirez la porte. Le fixateur-supérieur, en revanche, nécessite une quantité considérable de travail pour obtenir le point où tout fonctionne.
il est important d'être honnête avec vous-même sur le scénario que vous pouvez gérer. Bien sûr, un fixateur supérieur peut venir avec un prix inférieur au début, mais si vous n'êtes pas naturellement à portée de main, le temps et l'argent nécessaires pour mettre la maison à la hauteur de vos normes deviendront rapidement écrasants. Au lieu de vous préparer à la frustration, tenez-vous en aux propriétés qui correspondent à votre niveau de compétence. Vous vous remercierez plus tard.
"Si vous pouvez à peine vous permettre de faire des versements hypothécaires, vous n'aurez pas d'argent pour faire quoi que ce soit en dehors du travail - y compris prendre des vacances - ce qui rendra tout cela inutile. Au lieu de cela, achetez toujours un peu moins que le montant maximum de votre qualification et profitez de la vie », explique Cedric Stewart avec Keller Williams à Washington DC.
Il y a une raison pour laquelle les sociétés de prêts hypothécaires vous proposent une fourchette de votre pré-approbation. C'est pour vous permettre de décider de la taille d'un versement hypothécaire que vous êtes prêt à accepter. Demandez à votre agent de calculer quelques séries de frais de clôture à différents niveaux de prix pour vous donner une idée de votre engagement mensuel.
Pensez de façon réaliste à combien vous pourrez payer tout en profitant du reste de votre vie et respectez ce prix de vente. Cela dit, vous ne devriez pas être si déterminé à économiser de l'argent que vous renoncez à regarder les propriétés de votre gamme qui vous conviendront finalement mieux. Dans ce cas, l'équilibre est essentiel.