Lors de la recherche d'une nouvelle location d'appartement l'année dernière, j'ai passé les premiers mois à peigner obsessionnellement Craigslist. J'ai fait part de mes recherches à des amis, des amis d'amis et des collègues. J'ai passé des week-ends à faire du vélo dans un quartier de Brooklyn auquel j'étais devenu partisan, à la recherche de panneaux et à parler aux propriétaires. Après beaucoup de frustration et pas beaucoup de chance, je me suis tourné vers un courtier qui a finalement trouvé le grand appartement dans lequel j'habite maintenant.
Les chances sont que si vous vivez dans une grande ville, vous avez une opinion sur les courtiers. Certaines personnes ne jurent que par elles et croient qu'elles ont certaines des meilleures listes que vous ne verriez pas autrement. D'autres les évitent à tout prix et pour une bonne raison: les courtiers ne sont pas bon marché. La commission standard à New York est comprise entre un mois de loyer et 15% de votre loyer annuel.
Quelle est votre position sur les courtiers?
Bien que j'aie entendu des histoires d'horreur, mon courtier s'est avéré être une grâce salvatrice. Après avoir travaillé avec elle pendant environ un mois, j'ai marqué un appartement dans ma gamme de prix dans mon quartier idéal. Pour moi, c'était de l'argent bien dépensé. Depuis lors, je l'ai recommandée à d'autres et j'ai transmis quelques conseils que j'ai appris lors de ma recherche:• Évitez de signer quoi que ce soit avant voir un appartement potentiel si possible. Si vous signez un contrat stipulant que vous paierez des frais de recherche et que vous déciderez de vouloir l'appartement, vous vous engagez à payer ces frais.
• Négocier des frais de courtage inférieurs vaut la peine d'être essayé. Les montants des frais ne sont pas fixés par la loi, et en fonction de la durée de vie de l'appartement sur le marché, de la quantité qu'ils souhaitent pour vous en tant que locataire, etc., vous pourrez peut-être négocier un taux inférieur.
• Obtenez tout par écrit. Les frais de recherche ne sont que cela - un courtier doit vous trouver un appartement afin de récupérer. Assurez-vous de signer un accord stipulant que la commission sera perçue après que vous et le propriétaire ayez signé le bail ou après avoir emménagé.