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La première étape pour devenir propriétaire est de trouver un Agent immobilier. Il ou elle est essentiel pour vous guider dans le processus d'achat d'une maison et sera à vos côtés à partir du moment où vous consultez votre toute première annonce jusqu'à ce que les clés de votre nouvelle propriété vous soient remises. Étant donné que votre agent jouera un rôle si important dans votre recherche, il est essentiel de trouver quelqu'un qui vous convient.
Si vous êtes prêt à trouver un agent, mais vous ne savez pas par où commencer - ou, vous travaillez avec un agent mais vous pensez qu'il est temps de passer à autre chose - écoutez. Nous avons demandé aux récents propriétaires de maisons de nous dire - sans les enduire de sucre - ce que vous devriez rechercher lors de l'embauche d'un agent immobilier, en fonction de leurs mauvaises expériences du passé.
De toutes les réponses que nous avons reçues, un agent capable d'écouter semble figurer en tête de liste de tous. Se sentir entendu est toujours important, mais cela devient encore plus vital lorsque vous êtes sur le point d’investir énormément de temps dans une nouvelle maison. Lorsque vous rencontrez et travaillez avec des agents, faites attention au déroulement de la conversation. Vous voulez quelqu'un qui demande
beaucoup de questions pour avoir une bonne idée de qui vous êtes et de ce que vous recherchez. Idéalement, ils sembleront également véritablement intéressés par ce que vous avez à dire.«La première agence immobilière qui nous a contactés a semblé professionnelle au début, mais elle nous a énormément offensés. Nous étions résolus à rester au centre-ville, une zone urbaine en pleine croissance. Elle a continué à suggérer que nous élargissions notre préférence géographique en raison du manque d'inventaire, mais a également fait un commentaire désinvolte sur le système scolaire et comment, si jamais nous voulions des enfants, nous devrions nous installer en dehors de la ville. »- Melissa R., Allentown, Pennsylvanie
"Notre agent n'a même pas proposé de nous rencontrer ou de connaître nos besoins. C'était frustrant parce que nous lui avons dit quel type de maison nous cherchions, et elle enverrait simplement des propriétés aléatoires qui correspondent à notre mais n’était pas dans notre zone cible et n’avait aucune des caractéristiques que nous recherchions. »- Angeline V., Los Angeles, Californie
Lorsque vous embauchez un agent immobilier, vous payez pour qu'un expert vous guide tout au long du processus d'achat d'une maison. Assurez-vous que l'agent que vous sélectionnez possède suffisamment d'expérience pour effectuer cette tâche sans problème. Lors des entretiens, assurez-vous de poser des questions pour avoir une idée de leur passé et des types de maisons qu'ils vendent, surtout si vous recherchez une propriété unique. Après la réunion, faites vos recherches. Lisez des critiques et des témoignages d'anciens clients pour avoir une idée de la façon dont l'agent a géré les transactions passées.
«J'aime vivre dans des maisons avec un peu de terrain, ce qui signifie généralement que je recherche des maisons en dehors des principales zones urbaines / suburbaines. Il y a toute une série de problèmes liés à la maison qui accompagnent la vie rurale - les fosses septiques, les puits, les alliances pour l'utilisation des terres et les droits à l'eau.
«J'essaie toujours d'utiliser un local de la région et j'ai de l'expérience avec ces types de maisons. Ils savent quels problèmes rechercher, quelles inspections doivent être effectuées et peuvent m'aider à faire un achat intelligent. "- Diane E., Fort Worth, TX
Le temps de réponse était un autre point douloureux que nous avons entendu maintes et maintes fois. Dans le marché actuel, les maisons se déplacent incroyablement rapidement et rien ne garantit qu'une propriété sera toujours disponible si vous attendez pour déménager. Cela signifie que les agents et les acheteurs doivent se déplacer rapidement lorsqu'une maison attire leur attention. Une bonne communication est la clé pour y parvenir avec succès.
Malheureusement, il existe très peu de façons de tester le temps de réponse à l'avance. Un mauvais examen peut le mentionner dans un détail passager, mais vous devrez probablement utiliser votre meilleur jugement. Gardez un œil attentif sur le temps qu'il faut à un agent pour répondre à vos demandes. Si vous vous sentez frustré, n'hésitez pas à passer à quelqu'un qui correspond le mieux à vos besoins.
«Le temps de réponse a été le plus important pour nous. Vous envoyez un e-mail et vous vous demandez ensuite s'il va dans un trou noir. »- Karen M., Charleston, SC