Demandez à qui que ce soit à propos de Waco, au Texas, et très probablement, il vous demandera: Gaineses, les stars de «Fixer Upper» de HGTV, l'intérêt pour cette communauté du centre du Texas a grimpé en flèche au cours des dernières ans. En conséquence, Waco, au Texas, est non seulement devenue une énorme destination touristique, mais elle a également suscité l'intérêt des acheteurs potentiels de maisons.
"Bien sûr, Chip et Joanna ont eu un grand impact sur notre ville", a déclaré Jennifer Dolezel, agent immobilier de RE / MAX Centex REALTORS à Waco. «Ceux qui déménagent dans la région aiment vraiment la façon dont Chip et Joanna se présentent et les gens veulent en quelque sorte voir cela et en faire partie.»
Mais avant de faire vos valises, vous pourriez être intéressé de savoir que Waco est plus qu'un simple fixateur de la haute ville. Les Gaineses pourraient retourner de nombreuses maisons à des prix considérablement bas, mais la valeur médiane des maisons à Waco est en fait de 116 800 $ et le prix d'inscription médian est de 175 000 $ (toujours super abordable par rapport à la
liste médiane nationale prix de 275000 $.)Utilisation de Zillow calculateur d'hypothèque, avec un prêt fixe de 30 ans au taux d'intérêt actuel de 4,543% et un acompte de 10% sur une maison de 116 800 $, votre versement hypothécaire serait d'environ 740 $ par mois. Ce même prêt pour une maison à 175 000 $ vous coûterait un versement hypothécaire mensuel d'environ 1 084 $.
Selon la directive selon laquelle votre prêt hypothécaire devrait représenter 28% de votre revenu mensuel avant impôt, vous devez gagner environ un revenu du ménage compris entre 32 000 $ et 50 000 $ pour se permettre de vivre à Waco.
La valeur des maisons dans la région de Waco est en hausse depuis un certain temps, augmentant de 14,3% au cours de la dernière année.
«La valeur des propriétés a augmenté, ce qui signifie également que les impôts augmentent», explique Dolezel.
"Vous n'allez pas acheter une maison pour 55 000 $ et ensuite en faire 100 000 $", dit Dolezel. "Généralement, cette maison de 55 000 $ n’est pas située dans une région où vous allez récupérer votre argent."
Par exemple, l'une des annonces actuelles de Dolezel est cette maison de 2 270 pieds carrés, quatre chambres et deux salles N 43rd Street à Waco. Il est actuellement sur le marché pour 194 500 $. Il a besoin d'un peu de travail mais a de bons os et une belle véranda!
Juste à l'extérieur de Waco, il y a aussi cette trois chambres, trois salles de bain complètes maison à Robinson — Dolezel dit que cette maison de 2 500 pieds carrés est très similaire à d'autres maisons qu'elle voit sur le marché de Waco. À 259 900 $, la maison comprend deux suites parentales, des baignoires jacuzzi et un foyer au bois.
La bonne nouvelle est que Waco n'a pas été complètement englouti par les touristes et les délocalisateurs. (Bien que Carla Pendergraft, le directeur du marketing du Waco Convention and Visitors Bureau aurait déclaré que le tourisme de Waco le trafic - avant Chip et Joanna - a atteint environ 500 000 à 600 000 personnes par an, mais en 2017, il devrait être de 2,6 million.)
"Waco est encore assez petit où ce n'est pas une agitation folle, comme certaines des plus grandes villes", a déclaré Dolezel. «Notre ville commence également à renaître à cause des choses qui se passent dans notre centre-ville.»
Cette centre ville la revitalisation est un projet de plusieurs millions de dollars comprenait l'ajout de 294 appartements en loft, plus de 10 000 pieds carrés d'espace de vente au détail et de restauration, et la transformation du marché de producteurs du centre-ville.
Même si vous n'êtes pas un fan de Gaines, vous trouverez qu'il y a beaucoup à faire en ville. Les résidents peuvent profiter des parcs et musées, tels que le le Texas Ranger Hall of Fame & Museum, Musée Dr Pepper et Free Enterprise Institute (oui, vous êtes aussi un poivre!), et le Maison Earle-Harrison et jardins Pape. La populaire Zoo de Cameron Park repose sur 52 acres et est adjacent à la rivière Brazos. Vous pouvez également remonter le temps au 18 acres Homestead Craft Village, qui comprend une grange vieille de 200 ans, la maison Potter, une menuiserie, un moulin à grains restauré de 1760, des arts de la fibre, un jardin d'herbes aromatiques, etc. Il abrite également l'Université Baylor et est situé à 1,5 heure de Dallas et à environ deux heures d'Austin, au cas où la petite ville se sentirait aussi petit.
