C'est la troisième fois que j'emménage Los Angeleset je n'ai même pas vécu ici depuis quatre ans. Cela signifie que j'ai passé plus de temps sur Craigslist, Zillow, Trulia, Rent.com et Rental Girl que je ne veux savoir. J'ai même des alertes de location qui me signalent une fois qu'ils ont trouvé une «correspondance» qui répond à tous les critères de la maison de mes rêves (je ne l'ai pas désactivée car la chasse aux appartements est l'un de mes passe-temps préférés #noshame). La seule tendance que j'ai remarquée dans toutes mes recherches et ma navigation (à part les prix de location qui vous font vous sentir un peu nauséeux)? Beaucoup de propriétés locatives ne comprennent pas de réfrigérateurs.
C'est bizarre? J'ai demandé à quelques amis - certains qui vivent à Los Angeles et certains qui vivent sur la côte Est - s'ils l'ont remarqué. Les amis qui vivent en Californie m'ont dit qu'ils pensaient que c'était assez courant - même s'ils s'assurent eux-mêmes que la propriété qu'ils regardent comprend un réfrigérateur. Des amis qui vivent à New York ont cependant répondu que c'était du jamais vu. Tandis que
la plupart des États n'exigent pas des propriétaires qu'ils fournissent aux locataires des appareils tels que les réfrigérateurs, les micro-ondes ou les poêles, il est toujours courant de le faire en raison du marché concurrentiel. La Californie, en particulier Los Angeles, est apparemment différente. Selon un Q&R «freiné» de 2013 avec The Rental Girls (La meilleure agence de location de LA), 50% des propriétés de Los Angeles ne sont pas équipées d'un réfrigérateur.UNE Post sur Yelp 2014 a également confirmé que Fridgegate de LA est une chose. Dans un article intitulé «Est-il courant à Los Angeles de voir des appartements à louer sans réfrigérateurs?», Un utilisateur a répondu: «La pratique établie était que les appartements de Los Angeles n'étaient pas équipés de réfrigérateurs. La tendance est maintenant qu'ils le font. Cependant, il existe encore un certain nombre de propriétaires et de sociétés de gestion qui ne font que le minimum. »
Techniquement, il y a trois raisons pour lesquelles vous ne voyez pas plus de réfrigérateurs venir avec les locations L.A. Le premier est que votre propriétaire n’est pas tenu de vous en donner un. Selon le Los Angeles Times, votre propriétaire n'est pas obligé de fournir un réfrigérateur fonctionnel selon la loi californienne, car il est considéré comme un équipement, contrairement à l'électricité et à la plomberie de base, qui sont des nécessités. Mais comme nous l'avons dit précédemment, la plupart des États n'exigent pas que les propriétaires fournissent des appareils électroménagers - ils le font généralement, cependant. La Californie est définitivement la bizarrerie.
La seconde est que le propriétaire peut considérer le réfrigérateur comme une dépense dont il peut se passer. Un propriétaire qui loue des propriétés un peu partout à Los Angeles m'a dit: «Certains propriétaires ne veulent pas les frais supplémentaires de réparation et d'entretien associés à la fourniture d'un réfrigérateur.»
La troisième raison est que certains propriétaires peuvent avoir l'impression que ce n'est pas pratique d'en fournir un, car de nombreux locataires viennent avec leur propre réfrigérateur. Puisque Los Angeles a le quatrième pourcentage le plus élevé de locataires dans le pays, et 50% des locations ne sont pas équipées d'un réfrigérateur, il est logique que beaucoup de ces locataires disposent déjà d'un réfrigérateur (soit parce qu'ils ont été obligés d'en acheter un, soit parce qu'ils l'ont choisi). Le propriétaire de L.A. a déclaré à Apartment Therapy: «Parce que [de nombreuses propriétés ne fournissent pas de réfrigérateur, ce qui oblige les locataires à venir avec leur propre solution], parfois de nouveaux locataires emménagent avec leur propre réfrigérateur et le propriétaire n'a pas de place pour frigo. Et un réfrigérateur ne se conserve pas bien s'il n'est pas branché! "
L'achat d'un nouveau réfrigérateur coûte cher. Un réfrigérateur de base vous coûtera environ 500 $, et un avec toutes les cloches et les sifflets (eau filtrée, machine à glaçons, etc.) peut vous coûter plus de 1000 $. Vous pouvez également acheter un réfrigérateur d'occasion pour environ 200 $ sur Craigslist ou votre application de meubles et d'appareils électroménagers d'occasion (par exemple, Facebook Marketplace, Letgo, Mercari, Gone, etc.) Il y a une troisième option, et c'est celle que j'ai décidé de prendre au collège quand j'habitais dans le comté d'Orange et je n'avais même pas 200 $ à dépenser: j'ai loué un frigo. Cela varie d'une ville à l'autre, mais il est facile de trouver une entreprise de location réputée dans votre région grâce à une recherche rapide sur Google. Au lieu d’acheter un réfrigérateur, vous en louez un, et c’est environ 30 à 75 $ par mois (selon la taille et le modèle). Je loue actuellement un réfrigérateur pour 32 $ par mois (non pas parce que ma location n’en était pas accompagnée - c’était le cas, c’était juste la taille d’une valise et je mange beaucoup de nourriture). J'ai même pu éviter les frais de livraison (50 $) en payant six mois de loyer à l'avance. Il s'agit d'une excellente option si vous ne savez pas si vous allez rester sur place pendant plus de deux ans.
Mais si vous savez que vous êtes là pour le long terme et que vous n'aimez pas l'idée de louer ou d'acheter un réfrigérateur, Rental Girl suggère de négocier avec le propriétaire. Si vous proposez une durée de location plus longue ou que vous fixez des frais de dépôt plus élevés, ils seront peut-être plus susceptibles d'adoucir l'accord avec un réfrigérateur. Sinon, il y a encore beaucoup de locations qui incluent des réfrigérateurs.