Que faire avec des colocataires avant de déménager

Si vous avez des colocataires, vous connaissez probablement les conversations d'emménagement standard qui doivent avoir lieu pour assurer une vie harmonieuse. Comment le loyer sera-t-il perçu et payé, dont la télévision passe dans le salon, et les pots de beurre d'arachide sont-ils considérés comme communaux? Mais il est important de s'assurer que ces personnes vivant en communauté A-plus compétences en communication ne craquez pas au moment du déménagement. Voici cinq convos que vous devriez avoir avec votre (vos) colocataire (s) avant que vous déménagiez tous (plus un si vous êtes celui qui coupe tôt).

De toute évidence, chaque colocataire est responsable du nettoyage de ses propres chambres et salles de bain. Mais vous devrez diviser les tâches pour les espaces partagés. N'attendez pas la frénésie de la date du déménagement pour réparer les trous dans le mur laissés par les cadres ou faire nettoyer le tapis. Au lieu de cela, faites une liste de toutes les tâches qui doivent être terminées avant la date du déménagement et attribuez-leur des délais, suggère Rachel Rosenthal, fondatrice de la société organisatrice

Après avoir vécu ensemble pendant des mois (ou des années), il y a forcément des éléments partagés entre les colocataires. Rosenthal suggère d'avoir une conversation environ un mois avant le jour du déménagement pour voir qui a l'intention de prendre quoi et ce qui restera. Cela vous donnera, ainsi qu'à vos colocataires, plus de temps pour penser à remplacer des objets plus gros, comme des meubles ou des téléviseurs, dans votre nouvel espace de vie.

Yay! Vous avez récupéré votre acompte. Maintenant, la seule question est: comment le répartir entre colocataires? Un mois avant de déménager, demandez à votre propriétaire ou à votre société de gestion immobilière si le chèque peut être réparti uniformément et envoyé à chaque colocataire. (Assurez-vous de fournir une adresse de transfert!) Pendant que vous y êtes, demandez à tout le monde sur le bail une explication de tous les frais déduits du dépôt. S'ils ne peuvent pas envoyer à chacun de vous un chèque, choisissez un colocataire qui sera chargé de recevoir le chèque et de le répartir.

Bien sûr, vous aviez un système fluide pour diviser et payer les factures de services publics tout en vivant ensemble. Mais ce n'est pas aussi facile à faire maintenant que vous êtes sous plusieurs toits. Après le déménagement, assurez-vous qu'un colocataire ne se retrouve pas avec toutes les factures de services publics restantes en mettant en place un arrangement sur un service comme Venmo. (Et maintenant, c'est peut-être aussi le bon moment pour avoir cette conversation sur qui continuera à payer pour Netflix et Hulu, et, euh, si ces mots de passe vont changer!)

Votre colocataire est-il à l'aise de vous recommander en tant que personne qui a payé votre loyer à temps, gardé l'endroit raisonnablement bien rangé et, dans l'ensemble, était prévenant? Pouvez-vous dire la même chose pour eux? Quelque part sur la ligne, vous pourriez avoir besoin d'une référence de location pour obtenir l'approbation de votre prochain appartement. Souvent, votre propriétaire servira de référence, mais les bureaux de location peuvent demander à vos colocataires de se porter garant de votre caractère et de votre responsabilité financière. Au-delà des références de location, si vous entrez dans le domaine militaire ou autre domaine lié à la défense, un l'enquêteur peut avoir besoin de parler avec votre colocataire dans le cadre de votre enquête sur les antécédents pour une sécurité dégagement.

Si vous êtes le premier à déménager et que vos colocataires restent dans l'espace, vous devez également essayer de vous protéger contre toute responsabilité pour tout dommage futur à l'espace. Tout d'abord, cela signifie que vous devez vous assurer que vous n'êtes plus sur le bail et que vous ne serez pas responsable des dommages causés à l'appartement après votre départ, explique Jeff Miller, un agent immobilier et propriétaire de AE Home Group, une équipe immobilière à Baltimore, Maryland. Votre propriétaire est plus susceptible de retirer votre nom du bail plus tôt si vous et vos colocataires êtes des locataires modèles et payez votre loyer à temps, dit Miller. Si vous sous-louez ou avez trouvé quelqu'un à sous-louer auprès de vous, la nouvelle sous-location devra passer par le processus de vérification du propriétaire avec une vérification des antécédents, une vérification de l'emploi et un rapport de crédit, il explique.

Ensuite, une fois votre nom retiré du bail, Miller suggère de prendre des photos pour documenter l'état du appartement avant votre départ et en remplissant un formulaire d'inventaire qui indique l'état de votre logement espace. Une recherche rapide sur Google fera apparaître plusieurs de ces formes—Ils sont similaires à ceux utilisés par les services de logement des collèges ou les sociétés de gestion immobilière. "Bien que cela puisse être gênant, il est important que vos colocataires signent ce formulaire pour empêcher toute réclamation contre vous à une date ultérieure", explique Miller. De cette façon, le propriétaire ne peut pas vous poursuivre pour les carreaux de salle de bain qui ont ébréché après vous avez quitté. Après avoir obtenu la signature, vous pouvez revenir à votre toast au champagne régulièrement prévu en disant au revoir à vos colocataires et à l'espace que vous avez partagé.

Si vous ne pouvez absolument pas obtenir votre nom du bail, Miller dit que cela vaut toujours la peine que vos colocataires remplissent le formulaire afin ils ne vous accusent pas de causer des dommages, mais juridiquement, vous êtes toujours responsable des dommages puisque votre nom est sur la bail.