Rappelez-vous que lorsque vous aidez la maison, vous pourriez gagner quelques étoiles sur le tableau des tâches ou même une allocation? Ouais. C'étaient les bons jours. Maintenant, si vous ne restez pas au courant de vos tâches, cela pourrait vous coûter beaucoup d'argent.
Ici, les experts en maintenance résidentielle partagent certaines tâches qui sont souvent négligées et, si elles sont ignorées trop longtemps, peuvent coûter cher aux propriétaires.
C'est simple: vous voulez simplement remplacer les anciens filtres HVAC par de nouveaux tous les quelques mois, explique Wayne Archer, un expert technique de Services à domicile Sears. Des filtres sales peuvent entraîner une augmentation des factures d'énergie et endommager les systèmes. Une facture de réparation pourrait coûter entre 350 $ et 900 $. Oof!
"Même si ça n'a pas l'air sale, vous devriez quand même le changer", dit-il.
Pendant les périodes de forte utilisation, comme l'été lorsque la climatisation fonctionne constamment, Archer suggère de changer les filtres tous les mois.
Les serpentins de condenseur refroidissent et condensent le réfrigérant (ce qui rend votre réfrigérateur froid). Ils sont également connus pour recueillir la poussière. «Les serpentins sales font travailler le réfrigérateur plus dur pour tout refroidir à l'intérieur, ce qui entraîne souvent des réparations coûteuses», explique Archer. Les factures de réparation peuvent varier de 230 $ à 300 $.
Tout d'abord: Débranchez votre réfrigérateur. Selon l'endroit où se trouvent les serpentins, vous voudrez vous placer sous ou derrière le réfrigérateur, explique Archer. Nettoyez les bobines avec une brosse ou un aspirateur. C'est une tâche que vous devriez faire deux fois par an.
Les racines et les vrilles des arbres et des arbustes peuvent pénétrer dans les fondations si elles sont trop près de la maison, prévient Sean Harper, co-fondateur PDG de Parents, une start-up d'assurance habitation. Les fissures dans votre fondation peuvent causer toute une série de problèmes, dit-il, notamment des fuites et des inondations.
«De plus, si vous vivez dans une région sujette aux incendies de forêt, le nettoyage des broussailles inutiles peut mieux protéger votre maison», souligne Harper.
Cela peut être fait vous-même à l'aide d'une pelle (une avec un bout pointu est préférable), un sécateur et une scie à main (ou une tronçonneuse si vous savez comment en utiliser un), dit Harper. Assurez-vous de protéger vos mains et vos pieds en portant des gants et des bottes solides. Si c'est un sous-bois épais, louer une tondeuse à brosse (alias un "Pinceau de porc") Est probablement votre meilleur choix.
«Si tout cela vous semble trop de travail (ou trop gros investissement pour acheter les outils), vous pouvez toujours embaucher quelqu'un», dit Harper.
«Quelque chose d'aussi simple que le nettoyage des gouttières pourrait vous faire économiser beaucoup d'argent dans les futures réparations domiciliaires», explique Andrew Hecox, un entrepreneur général à Wichita, Kansas. Les gouttières obstruées peuvent causer des problèmes majeurs, notamment la pourriture sèche des panneaux de fascia et de soffite (pièces à côté et en dessous des gouttières, respectivement) et du parement.
Les nettoyer est également une tâche assez facile. Vous pouvez utiliser une petite pelle de jardin, un seau vide, des gants de jardinage et des sacs poubelles, explique Hecox. Une fois que vous avez installé votre échelle en toute sécurité (assurez-vous qu'elle est suffisamment haute pour atteindre vos gouttières et utilisez un stabilisateur pour empêcher l'échelle de vaciller), nettoyez les gouttières et ramassez les débris.
«Il est également préférable d'effectuer un lavage complet des gouttières et des descentes pluviales pendant que vous y êtes pour assurer un bon débit d'eau et vous assurer que les descentes ne sont pas obstruées», dit-il. Vous pourriez embaucher un professionnel pour effectuer cette tâche, mais cela pourrait vous coûter jusqu'à 250 $ si vous avez une maison à deux étages de 1 500 pieds carrés.
Au fil du temps, votre allée développe des fissures dues au changement climatique, aux plantes et aux racines et à d'autres usures générales, explique Allen Michael, rédacteur en chef de SawsHub.com, un site Web consacré aux trucs et astuces sur le travail du bois et l'entretien domestique. «Si ce n'est pas le cas, ces fissures vont se développer avec le temps, ruinant votre allée et vous obligeant à la remplacer», explique Michael. «Les nouvelles entrées, même petites, ne sont pas bon marché.»
En fait, le coût moyen d'une nouvelle allée en béton est de 7 400 $ et celui d'une asphalte de 5 000 $, selon Liste d'Angie. Pour éviter de devoir réparer ou refermer une allée, vous devriez colmater les fissures chaque année, suggère-t-il.
Pour ce faire, nettoyez la zone avec un souffleur et nettoyez-la si possible. À l'aide d'un scellant à béton ou à la chaussée d'un magasin de rénovation, mélangez-le dans un seau et couchez-le dans la fissure. Si vous avez une grosse fissure, tamponnez le scellant et laissez-le sécher. Vous devrez peut-être répéter le processus plusieurs fois.
La plupart des propriétaires pensent que la zone sous leur évier est destinée au stockage des produits de nettoyage, explique Robert Taylor, une maison de réhabilitation de la région de Sacramento. (Coupable!) Mais, c'est un gros problème.
«Lorsque vous placez des objets sous l'évier, ils sont poussés et renversés et parfois heurtés à la plomberie», dit-il. «Au fil du temps, cela peut entraîner des fuites dans votre plomberie.»
Parce que vous avez nettoyé des bouteilles et des fournitures qui peuplent la zone, vous ne remarquerez probablement pas la fuite, dit-il. «La plupart des vanités de salle de bain sont malheureusement en panneaux de particules qui ne résistent pas à l'eau», dit-il. "Juste quelques jours de fuites d'eau et votre vanité pourrait être ruinée."
Si vous avez juste besoin de remplacer le bas de votre vanité, cela pourrait vous coûter 150 $. Si vous devez remplacer la vanité entière, cela pourrait vous coûter 1 000 $. Et si la fuite se trouve sous votre évier de cuisine, vous pourriez avoir besoin de refaire une énorme cuisine à cause des moisissures et des dégâts d'eau.
En plus de garder la zone sous vos éviers dégagée, vous pouvez également garnir les étagères de votre armoire, suggère Taylor.
«Vous pouvez utiliser du papier de contact, mais je préfère utiliser un revêtement mural de douche sous les éviers», dit-il. "Il s'agit d'un plastique souple d'environ 1/16 de pouce d'épaisseur et qui offre une excellente protection contre l'eau car il est conçu pour les douches."
Le matériel vous coûtera moins de 25 $ à votre quincaillerie et peut être coupé à n'importe quelle taille avec un couteau ou des ciseaux. Bien qu'il n'arrête pas les fuites ou n'empêche pas l'eau de s'écouler de l'étagère, il offre une excellente surface initiale résistante à l'eau, explique Taylor.
Les sédiments s'accumulent au fond de votre ballon d'eau chaude au fil du temps, explique Cristina Miguélez, gestionnaire de contenu de Fixr.com, un centre de rénovation de maisons en ligne. Mais une épaisse couche de sédiments pourrait entraîner des averses froides sur la régulière, car elle réduit la quantité d'eau chaude disponible. Ne le nettoyez pas de temps en temps, et ces sédiments peuvent raccourcir la durée de vie de votre chauffe-eau. Le remplacement d'un réservoir d'eau chaude pourrait facilement coûter 4 500 $.
Pour éviter tout cela, vous devez vider votre réservoir du fond au moins une fois par an pour évacuer les sédiments, puis le remplir à nouveau.
Ne devrait pas posséder une maison avec un Manuel?! Et, hé, peut-être est-il temps de faire à nouveau un tableau des tâches pour ne pas oublier de rester au top de ces tâches afin de ne pas être frappé par une grosse facture de réparation.
