L'achat d'une maison est une décision importante et de nombreux facteurs doivent être pris en compte lorsque vous envisagez de quitter le monde familier de la location pour le marché du logement. Comment savoir quand c'est le bon moment pour faire le saut?
Heureusement, il y a quelques choses qui définissent les futurs propriétaires en dehors de ceux qui auraient intérêt à renouveler leur bail. Gardez ces questions à l'esprit et utilisez-les pour évaluer vos options la prochaine fois que votre bail prendra fin. Ils peuvent aider à vous rassurer.
De toute évidence, la plus grande différence entre la location et la possession est que vous êtes plus susceptible de rester au même endroit pendant une longue période en tant que propriétaire. Donc, la sagesse conventionnelle dit que si vous voulez acheter une maison, vous devriez être prêt à rester dans la région pendant au moins les trois à cinq prochaines années.
Réfléchissez bien: aimez-vous votre travail? Est-il stable? Pourriez-vous vous voir rester là-bas pour les deux prochaines années? Considérez votre vie en dehors du travail. Êtes-vous satisfait de votre cercle social? Aimez-vous ce que votre ville a à offrir?
Si la réponse à toutes ces questions est oui, l'achat peut être le bon choix. Cependant, si vous ne pouvez pas vous débarrasser du sentiment persistant que vous pourriez trouver un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée ailleurs, il peut être utile de signer à nouveau votre bail et de rechercher des options alternatives.
Le prochain obstacle consiste à déterminer si vous êtes suffisamment stable financièrement pour acheter une maison. Pour la plupart des acheteurs d'une première maison, l'admissibilité à un prêt hypothécaire est indispensable et, pour ce faire, vous devez respecter certaines normes financières.
Il y a quatre éléments qui entrent dans l'approbation d'un prêt hypothécaire. Vous devez avoir une source de revenu fiable, une cote de crédit décente, un montant de dette gérable et des économies (en savoir plus cette formule magique ici). Bien que chacune de ces catégories ait ses propres exigences, la règle générale est que vous devez revenu stable depuis au moins deux ans, une cote de crédit supérieure à 620, plus aussi peu d’endettement et possible.
Si votre statut financier n'est pas encore à la hauteur, ne vous inquiétez pas. Vous y arriverez. Concentrez-vous sur la stabilisation de vos revenus et le remboursement de vos dettes en premier. Après cela, vous pouvez travailler à la constitution d'épargne, puis avancer lorsque vous êtes en meilleure forme financière.
Certains acheteurs potentiels oublient que la chasse aux maisons n'est que la première étape du processus d'accession à la propriété. Après cela, il y a toute la responsabilité de posséder votre propre propriété. Des tâches inévitables d'entretien de la maison à la budgétisation des nouvelles taxes foncières et à une pléthore d'entretien général, la possession d'une maison n'est pas pour les âmes sensibles.
Avant de vous lancer sur le marché du logement, acheteurs potentiels devraient se demander s’ils sont prêts à investir une quantité considérable de temps et d’argent dans leur nouvelle propriété si elle en a besoin ou si de grosses réparations arrivent.
Si l'idée de protéger et d'améliorer votre investissement vous semble attrayante, vous êtes peut-être prêt à franchir le pas. Cependant, si vous sentez que vous avez d'autres priorités plus importantes, vous voudrez peut-être envisager de louer un peu plus longtemps.