De combien de temps avez-vous besoin pour économiser pour un acompte? Combien de temps faut-il pour obtenir l'approbation d'une hypothèque? L'achat d'une maison, surtout pour la première fois, est un processus d'apprentissage d'autant plus intense que d'importantes sommes d'argent sont également impliquées. J'ai donc demandé aux acheteurs d'une première maison de la vie réelle Tiffany et Alan Goldstein pour aider à éclairer certaines des préoccupations liées à l'argent d'acheter une maison.
Au début de notre mariage, nous avons pris l'habitude de nous asseoir et de faire un budget. Combien allons-nous gagner chaque mois après impôts? Quelles dépenses connues avons-nous (p. Ex. Loyer, paiements de voiture, dons de charité, etc.)? Quelles sont nos dépenses ciblées pour des choses comme l'épicerie, les vêtements, les sorties au restaurant et divers produits de luxe? Tout ensuite irait vers des économies et un acompte. Après quelques ajustements, nous avions un plan pour avoir un «fonds d'urgence» et un acompte ciblé dans environ trois ans.
La prochaine étape consistait à suivre, mais aussi à réévaluer et à ajuster au fur et à mesure. Envie de faire un voyage? C'est bien - nous irions ajouter les dépenses à notre plan et voir combien de temps il nous faudrait pour atteindre notre objectif d'accession à la propriété et décider si nous étions à l'aise avec cela.
Dépenser moins pour manger ou transmettre cette superbe vente de chaussures? À la fin du mois, nous avons pu constater à quel point ces décisions nous ont rapprochés de notre objectif. S'organiser nous a donné le contrôle et a dissipé la peur de prendre des décisions. En fin de compte, nous nous sommes comparés à notre plan chaque mois et avons pu rester sur la bonne voie.
Soit dit en passant, il était tout aussi important de décider où nous voulions placer nos économies. Nous avons décidé de placer l'argent pour notre mise de fonds dans un compte d'épargne à intérêt élevé par l'intermédiaire d'une banque différente de celle que nous avons utilisée pour notre compte courant. Cela nous a donné de meilleures perspectives de croissance qu'un compte courant, a supprimé le risque de baisse avec le stock commercialiser la veille de la fermeture et le mettre hors de vue tout en le laissant accessible en cas de urgence. Nous avons également profité d'une carte de crédit offrant 2% de remise en argent sur tous les achats. Étant donné que nous surveillions de près nos dépenses et remboursions notre carte chaque mois, cela est devenu un moyen d'atteindre notre objectif d'acompte plus rapidement sans frais supplémentaires.
Nous avons été pré-approuvés pour un prêt bien avant de chercher sérieusement une maison. Alors que nous envisagions d'obtenir une approbation préalable, nous étions inquiets de la façon dont tout le processus de financement fonctionnait. Nous avons demandé autour et on nous a recommandé un agent de prêt hypothécaire qui nous a rencontrés le week-end, a parlé l'ensemble du processus, et nous a donné des conseils sur ce que nous devrions faire en prévision de sérieux. Lorsque nous avons finalement pris la décision d'acheter cette maison, nous sommes revenus vers lui et il nous a en fait recommandé de contacter d'autres personnes pour tester ses tarifs. Il a finalement correspondu à la meilleure offre que nous ayons trouvée.
Le marché du logement d'Austin est assez agressif en ce moment avec des stocks finis et beaucoup de demande. Cela ne laisse pas beaucoup de marge de manœuvre pour négocier. Notre offre a été acceptée deux jours après l'avoir mise. La maison n'était répertoriée que depuis quatre jours et il y a eu trois offres de sauvegarde après avoir accepté la nôtre. Cela dit, nous avons suivi un processus avec notre agent immobilier pour élaborer une liste d'éléments post-clôture que nous aurait besoin de s'adresser à la maison et a demandé au vendeur des concessions connexes hors de l'achat prix. Ils étaient disponibles, donc ça valait vraiment la peine.
L'offre a été acceptée fin décembre et nous avons clôturé en février, le processus global a donc duré environ deux mois. Pour être honnête, nous avons consacré la majeure partie de ce temps à planifier les fournisseurs nécessaires à la fermeture (inspecteur, banque évaluateur, etc.), ainsi que la recherche d'un entrepreneur, la budgétisation des rénovations et l'agrégation de meubles et d'accessoires listes. Dans l'ensemble, c'était plus dans le sens de rêver de couleurs de peinture… et de portes… et de luminaires… au milieu de la semaine de travail.
