Selon un 2015 Rapport de l'Institut urbain, les retards de mariage et l'endettement étudiant sont les principaux facteurs qui empêchent les milléniaux d'acheter des maisons. Mais bien que le chemin vers l'accession à la propriété soit difficile, de nombreux milléniaux veulent toujours ce «rêve américain». En fait, selon le Bureau de recensement, près de 37% d'entre eux possèdent déjà un logement.
Si vous avez envie de posséder votre appartement ou une maison qui semble hors de portée, vous voudrez peut-être entendre les histoires de vos cohortes devenues propriétaires. Hier, j'ai partagé Ashley ColemanLes expériences avec l'emprunt de son 401K et l'obtention d'un prêt FHA. Aujourd'hui, Billy Lyons, 35 ans, écrivain et producteur à New York, partage son expérience. (Juste une mise en garde, ce sont des histoires à la première personne - pas nécessairement des conseils financiers, alors parlez à un professionnel pour voir ce qui fonctionne pour vous!)
Parce que Lyon, écrivain et producteur, travaille à domicile, son courtier,
Boris Sharapan Fabrikant de Compass Real Estate, voulait lui trouver un appartement dans une rue calme.«Il voyage également beaucoup dans la ville, nous devions donc trouver quelque chose à proximité du métro», explique Fabrikant.
Lyon a acheté sa maison en décembre 2016 à l'âge de 33 ans. Il avait loué un immeuble à Williamsburg pendant environ cinq ans. «J'avais vu beaucoup de nouvelles constructions et j'ai réalisé que si j'avais acheté au lieu de louer, la valeur de ma propriété aurait augmenté très rapidement en peu de temps. À un certain moment, vous ne pouvez que regarder la valeur croissante de la propriété si longtemps et dire: «Je veux ou je ne veux pas en faire partie», explique Lyons. Il savait qu'il serait à New York pour longtemps car sa famille est ici.
Il possède maintenant un appartement dans le West Village qui a une terrasse sur le toit et une cour, ainsi qu'une buanderie et une salle de gym dans le bâtiment. «La fonctionnalité la plus utile que je dirais est d'avoir un personnel formidable et sympathique tout le temps pour aider à réparer les choses et à s'enregistrer. des colis, car dans mon immeuble précédent, les résidents prenaient ma livraison de nourriture si je ne me présentais pas assez vite dans le hall ", a-t-il expliqué. dit.
Lyons dit qu'il payait un loyer très raisonnable pour son studio à Williamsburg pendant qu'il épargnait pour sa maison. Il a également pu vivre à la maison pendant plusieurs années après l'université, dit-il. L'augmentation du loyer est, en fait, un obstacle majeur pour les propriétaires potentiels, selon l'Institut urbain. Une augmentation de 1% du ratio loyer / revenu d'un ménage diminue la probabilité d'accession à la propriété de 0,07 point de pourcentage.
Quand Lyon a commencé sa recherche, il est allé aux portes ouvertes par lui-même et a été contraint de s'inscrire à un tas de listes de diffusion. "J'ai essentiellement eu un tas de courtiers qui essayaient tous de devenir mon meilleur ami du jour au lendemain, ce qui ne m'aidait pas dans le processus de recherche." Son conseil? Trouver un courtier agréé en qui vous avez confiance. Il connaissait son courtier de l'université. «En tant que génération Y, nous savons comment trouver des informations et comment nous renseigner en matière immobilière», dit-il. "Mais cela ne remplace pas le fait de travailler avec un professionnel."