Une liste bien mise en scène est une chose splendide. Non seulement cela donne aux acheteurs potentiels une chance de visualiser le potentiel de conception de votre maison, mais il s'avère que la mise en scène votre espace (alias présentant votre maison avec des meubles) pourrait très bien aider votre maison à vendre plus rapidement et pour plus d'argent. Selon le "Mise en scène pour vendre”Étude publiée par UpNest, un service de site Web gratuit qui vous permet de comparer plusieurs agents et devis immobiliers, le home staging est également une tactique puissante; celui qui peut vous donner un avantage concurrentiel sur le marché de l'immobilier de pointe d'aujourd'hui. Toujours pas convaincu?
Croyez-le ou non, les recherches d'UpNest révèlent que les acheteurs de maison ne passent que cinq minutes environ à l'intérieur d'une annonce vacante, par opposition à la moyenne de 40 minutes qu'ils passent à visiter une annonce meublée. Traduction: une maison mise en scène donne aux acheteurs potentiels la possibilité de s'attacher émotionnellement à l'espace; ce qui conduit sans aucun doute à des ventes plus rapides pour des valeurs plus élevées.
Selon UpNest, plus de 90% des acheteurs utilisent Internet pour leur recherche de maison. Des maisons bien mises en scène garantissent de meilleures images et visites vidéo, ce qui se traduit souvent par un intérêt accru des acheteurs. En fait, RESA (le Association de mise en scène immobilière), les maisons mises en marché avant l'inscription sont mises sur le marché pendant 23 jours en moyenne et se vendent 87% plus rapidement que les maisons mises en vente après l'annonce (qui ont passé en moyenne 183 jours sur le marché). De plus, une autre étude du IAHSP (International Association of Home Staging Professionals) conclut que 95% des maisons mises en scène se vendent, en moyenne, en 11 jours ou moins (contre 90 jours pour les espaces non mis en scène). Il est sûr de dire que la mise en scène est un bon moyen d'accélérer votre temps de vente.
L'étude d'UpNest montre que les maisons mises en scène professionnellement ont une valeur perçue plus élevée par les acheteurs que les maisons non mises en scène, ce qui conduit inévitablement à des offres plus élevées. La recherche suggère qu'en moyenne, une maison mise en scène se vendra pour un énorme 17% pour cent de plus qu'un espace comparable non mis en scène. En outre, l'étude indique que 69% des acheteurs dépenseront jusqu'à 5% de plus en valeur monétaire pour une maison mise en scène par rapport à une maison vide (tandis que 38% dépenseront jusqu'à 10% de plus).
Sans surprise, l'étude d'UpNest montre que la mise en scène de certaines pièces d'une maison peut avoir un impact plus important sur les acheteurs que sur d'autres. Par exemple, la recherche suggère que la mise en scène d'un salon et d'une chambre d'enfant fait plus de différence qu'une salle à manger mise en scène; tandis qu'une salle de bain et une chambre principale bien agencées peuvent laisser beaucoup plus d'impression aux acheteurs potentiels qu'une cuisine meublée ou une chambre d'amis.
Que vous soyez un premier vendeur ou un agent expérimenté, les données d'UpNest écrasantes prouvent que la mise en scène de votre maison avant l'inscription est un investissement facile et vraiment rentable. Non seulement les sites Web comme RESA ont rationalisé le processus de recherche d'un stager professionnel dans votre région, mais la recherche montre que lorsque les vendeurs dépensent environ 1% de la valeur de leur maison pour la mise en scène, ils constatent en moyenne un retour sur investissement de 1 000% - oui, 1000%!
