Certaines des maisons les plus emblématiques du monde, comme la Maison de verre de Philip Johnson, fonctionnent désormais comme des «musées de la maison». Chaque jour, de nombreux visiteurs entrent dans les maisons pour s’émerveiller de leur style - et chaque jour, les gestionnaires de la maison des bâtiments sont chargés de créer un cadre intime et accueillant, et de maintenir l'entretien afin que les gens puissent continuer à visiter pour ans. Trouver cet équilibre est un grand défi pour tout propriétaire de maison - et plus encore lorsque la maison se trouve être une icône moderniste de Cape Cod ou un chef-d'œuvre de Philip Johnson.
Bien que vous n'ayez peut-être pas de personnes qui visitent votre maison tous les jours, vous voudrez probablement qu'elle soit aussi bien entretenue. J'ai contacté les gérants de maisons de maisons emblématiques à travers le monde pour savoir comment ils les gardaient en parfait état. Ici, quatre de leurs meilleurs conseils.
La première étape pour maintenir une maison historique comme la Sonoda House de Junzo Yoshimura? Restez organisé, déclare Toshiko Kinoshita, directeur du Heritage Houses Trust à Tokyo, Japon. «Afin de garantir que l’entretien d’un bien historique peut se faire sans heurts et dans les délais, il est très important de garder un dossier bien organisé avec toutes les informations pertinentes concernant le bâtiment " dit.
Pour l'emblématique maison moderniste japonaise, cela signifie avoir les dessins originaux, les spécifications, les photos, les estimations de construction et les échantillons de matériaux en un seul endroit. De cette façon, il est facile de tirer parti de quand un entretien ou des restaurations plus importantes doivent être planifiés. «Sans ces informations, il pourrait être difficile de prendre les bonnes décisions lors de réparations ou de rénovations», explique Kinoshita.
Ce principe peut être facilement traduit dans votre propre maison: classeur pour tous vos dossiers, documents, reçus, échantillons de rénovations, etc.
Cela peut vous faire économiser de l'argent car vous savez combien les réparations et l'entretien ont coûté par le passé, vous pouvez donc avoir plus de poids pour négocier sur toute la ligne.
Il est important de créer un Rolodex de personnes qui connaissent le bâtiment pour faire appel en cas de problème. Kinoshita dit que, dans les maisons qu'elle gère, elle archive les coordonnées de toutes les personnes qui ont participé au processus de conception et de construction des maisons historiques en cas de problème. «La contribution directe du bureau d’architectes ou de l’entreprise de construction d’origine peut aider à clarifier des problèmes qui ne sont jamais parvenus aux dessins, tels que des changements soudains de conception / construction décidés sur place », a-t-elle expliqué. dit.
Si vous construisez votre propre maison ou vivez dans un nouveau bâtiment, vous devriez avoir les coordonnées de tous les entrepreneurs et fournisseurs.
Cependant, si vous êtes dans une maison plus ancienne, vous ne pourrez probablement pas contacter les architectes ou l'entreprise de construction d'origine. Dans ce cas, vous devez créer votre propre équipe compétente. Après l'achat, établissez des relations avec un homme à tout faire, un plombier, un électricien et un spécialiste en CVC dès que possible. Assurez-vous qu'ils sont dignes de confiance, bien informés et disponibles pour vous aider lorsque l'accession à la propriété devient délicate. Ces contacts vous fourniront les meilleurs conseils professionnels - et vous feront gagner du temps en cas de problème - s'ils savent qui vous êtes ainsi que l'historique général du foyer.
Si vous louez, vous pouvez également avoir une conversation rapide avec le super de votre immeuble pour savoir quels problèmes chercher. dans votre unité, les meilleures lignes de communication en cas de problème et le calendrier typique de réparation des choses.
L'une des maisons les plus emblématiques de tous les temps - la Serre par Philip Johnson - pourrait aussi être l'un des plus difficiles à maintenir: «Nous nettoyons la vitre selon un horaire alternatif pendant la tournée saison - à l'intérieur d'une semaine et à l'extérieur de la semaine suivante », explique Brendan Tobin, le gestionnaire du terrain de cette maison moderniste à New Canaan. «En basse saison, nous le nettoyons une ou deux fois par mois.» La pelouse est également tondue selon un horaire, deux fois par semaine au printemps et à l'automne et une fois par semaine pendant l'été.
Traduire cette astuce Glass House dans votre propre maison est facile. Bien que le nettoyage de toute la maison et la coupe de l'herbe puissent être fastidieux à faire en une journée, vous pouvez plutôt choisir un jour pour les tâches d'entretien, le mettre sur votre calendrier et alterner chaque semaine. Peut-être que vous nettoyez le lavabo de votre salle de bain tous les mardis, changez vos draps les premier et troisième dimanches du mois, et nettoyez les gouttières les premiers samedis d'avril et d'octobre. L'intégration de tâches de maintenance dans votre calendrier comme celle-ci est un moyen infaillible de vous assurer qu'elles ne vous échappent pas.
Entretenir des maisons emblématiques est un travail trop important pour une seule personne - parfois, il est nécessaire d'impliquer la communauté dans son ensemble. L’architecte Peter McMahon Cape Cod Modern House Trust fait revivre les maisons du Cap grâce au soutien de la base. «Les bâtiments doivent avoir une circonscription, à la fois au niveau local et national», a-t-il déclaré dans une interview à la 2018 Conférence des maisons emblématiques. «Vous devez convaincre les deux publics. Ces jours-ci, vous pouvez également obtenir un soutien international, grâce à Internet. "Une façon dont il a fait des maisons qu'il garde en tête dans la communauté plus large? Kickstarter. Une campagne qu'il a supervisée pour la restauration de la maison Weidlinger a permis de recueillir 68 246 $ auprès de 229 contributeurs.
Bien que votre maison puisse ne pas nécessiter des dizaines de milliers de dollars de soutien international, vous pourriez constater que les fonds nécessaires pour remplacer un toit ou obtenir un nouvel étage peuvent être au-delà de vos moyens immédiats. Si vous pensez que votre maison est quelque chose que la communauté se fera un plaisir de préserver, ou si votre famille est investi pour le garder pour les générations à venir, essayez de mettre en place une campagne de financement participatif rénovations. Vous pourriez être surpris du nombre de personnes dans votre vie qui considèrent votre maison comme une chose qui mérite d'être préservée.