Grâce aux médias sociaux, nous pouvons désormais nous tourner vers nos amis (en ligne et IRL) pour à peu près tout. Que vous recherchiez des recommandations de voyage ou des conseils sur votre tenue de réunion du lycée, la connexion est plus facile que jamais.
Cela peut sembler un peu plus, mais pour la génération Y, économiser pour un acompte est généralement la tâche la plus difficile à accomplir pour devenir propriétaire. Oui le acompte de 20% souvent cité est plus rare que jamais, mais des quantités encore moindres peuvent s'avérer décourageantes, d'autant plus que tant de jeunes prêts étudiants Régler une dette. Selon le Association nationale des agents immobiliers, 23 pour cent des acheteurs de maison âgés de 36 ans et moins ont déclaré que l'épargne pour un acompte était la tâche la plus difficile dans le processus d'achat d'une maison.
Barbara Carmichael de Saint Joseph, Michigan est un excellent exemple de ce scénario. «Je savais que je pouvais gérer les paiements, mais je n'avais aucun moyen de mettre la main sur l'argent de l'acompte», explique Carmichael. C'est-à-dire jusqu'à ce qu'elle voit un dépliant annonçant HomeFundIt au bureau financier de la GCM dans sa ville.
Au début, elle ne pensait pas que cela lui serait d'une grande utilité car elle ne connaissait pas suffisamment de personnes avec de l'argent supplémentaire à épargner. Mais après avoir parlé avec Lorrie Brink, un agent de crédit à CMG Financial, et Jon Wallace, directeur régional des ventes pour la succursale, elle était convaincue de l'essayer.
À sa grande surprise, les gens ont fini par être très généreux envers son objectif. À la fin, elle a recueilli un peu plus de 6 000 $ et a même reçu un gros don anonyme. C'était suffisant pour couvrir l'intégralité de son acompte sur sa maison de trois chambres et deux salles de bain à Coloma, Michigan, plus quelques frais supplémentaires pour les réparations.
«Ma fille l’appelle la maison des fées, car on dirait que c’est un conte de fées», dit-elle.
Et à certains égards, pour Carmichael, ça l'est. Vous cherchez votre propre bonheur pour toujours? HomeFundIt ou un autre service de financement participatif peut également le faire pour vous. Voici comment le découvrir:
Pour utiliser HomeFundIt, vous devez d'abord remplir une demande en ligne pour être pré-qualifié—Qui est la première étape standard du processus de montage d'un prêt hypothécaire. Ensuite, vous pouvez inclure des photos, des vidéos et du texte pour aider les donateurs potentiels à mieux comprendre votre objectif.
«Soyez clair et concis; moins c'est généralement plus », dit Brink. Vous devez informer les donateurs de l'importance de l'accession à la propriété et de la raison pour laquelle vous utilisez le service. Cependant, il n'a pas besoin d'être trop détaillé.
Tout le monde peut contribuer facilement à votre campagne en ligne et HomeFundIt ne facture aucun frais de transaction. Les amis et la famille peuvent décider si leurs contributions sont conditionnelles, ce qui signifie que les dons ne seront décaissé si vous finissez par acheter une maison, ou sans condition, ce qui signifie que vous obtiendrez de l'argent, que vous achat.
Une fois qu'une campagne est active, vous devez fermer votre maison au cours des 12 prochains mois. Dans le cadre du service, vous serez également mis en relation avec un coach de collecte de fonds pour vous aider dans votre campagne et un agent de crédit pour vous aider dans le processus de financement hypothécaire.
«Si votre financement dépasse votre objectif, vous obtiendrez des fonds supplémentaires», explique Brink. «Vous pouvez appliquer ces fonds à un versement initial plus important, ce qui peut réduire les exigences en matière d'assurance et le montant du prêt, ce qui se traduit par un versement mensuel plus faible.»
Si vous cherchez à financer plus que votre mise de fonds, jetez un œil à Plume le nid, qui vous permet également de collecter des dons pour d'autres besoins liés à l'immobilier, comme des rénovations ou même des meubles. La mise en place d'un «nid» est gratuite, mais il y a des frais de transaction de 5% sur chaque don ainsi que de 2,9% plus des frais de traitement de carte de crédit de 30 cents. Cependant, vous obtiendrez l’argent plus rapidement. Chaque don est transféré directement à l’utilisateur dans les 10 minutes suivant sa remise.
Leneiva Head, courtier principal et propriétaire d'une entreprise basée au Tennessee Welcome Home Realty, explique que l'utilisation d'un service de financement participatif pour un acompte est un moyen innovant pour les acheteurs qui ont du mal à trouver des fonds par eux-mêmes.
«Tant que les cadeaux sont correctement documentés, les opportunités offertes par le financement participatif sont d'excellents moyens prêts à l'emploi pour garantir un acompte», explique Head.
Mais, comme la plupart des choses, le crowdfunding n'est pas pour tout le monde: Brink vous recommande de bien réfléchir à l'activité de votre réseau de médias sociaux avant de commencer le processus. Si vous n'utilisez pas régulièrement les médias sociaux ou si vous n'êtes pas à l'aise de demander à votre réseau de faire un don, cela peut ne pas vous convenir.