Le château de Hollywood Hills est la 12e maison que nous avons conçue pour nous-mêmes. Notre premier projet était une maison de ville à Chelsea NYC en 1996. En chemin, nous avons été assez fiers de la plupart des maisons que nous avons faites, mais avec le recul, nous avons fait de nombreuses erreurs - en raison de l'inexpérience, du budget, des tendances - vous l'appelez. Nous avons appris que si vous avez l'intention de rester dans votre maison ou de la vendre deux ans plus tard, vous devriez toujours penser à la revente valeur, autant de fois votre goût personnel pourrait ne pas être le goût de la majorité des acheteurs potentiels qui regardent votre maison.
Nous avons toujours fait une belle démarche en faisant quelque chose d'unique tout en restant attrayant pour la communauté. Les goûts des gens ont changé au cours des 20 dernières années, alors que le monde devient de plus en plus homogénéisé; nous sommes si nombreux à avoir la chance d'accéder à un excellent design via Internet, mais en conséquence, les gens se sont accrochés aux tendances et tout le design commence à se ressembler. Autant que nous nous inspirons des autres, comme tous les designers, artistes et musiciens, nous essayons avec chaque projet pour que la maison soit un reflet de nous, pas du dernier blog de design. En conséquence, même si la plupart de nos maisons se sont vendues à des prix records, beaucoup d'entre elles ont mis plus de temps à vendre que la plupart des gens ne le souhaiteraient. Tout le monde n'a pas voulu les touches uniques que nous avons aimé mettre sur les projets.
Nous avons appris que si vous avez l'intention de rester dans votre maison ou de la vendre deux ans plus tard, vous devez toujours penser à valeur de revente, car plusieurs fois votre goût personnel pourrait ne pas être le goût de la majorité des acheteurs potentiels ta maison.
Le plus amusant que nous ayons jamais eu au travail était de construire une maison entière avec des artefacts de Paris. Cortney et moi adorons Paris - nous y sommes allés pour notre lune de miel. Nous nous sommes inspirés de Balthazar, un bistrot français qui venait d'ouvrir à SoHo lorsque nous construisions la maison dans les années 90. Nous avons fait des choses vraiment cool dans cette maison, la plus cool étant probablement les fenêtres de la cathédrale que nous avons incorporées. Pourtant, nous avons rendu la maison trop personnelle. Nous avons amené un bar entier de Paris, utilisé des carreaux colorés et fait faire des fenêtres sur mesure. Nous avons adoré la maison, ne vous méprenez pas. Mais tous les acheteurs ne voulaient pas que la maison ressemble à un bistrot français.
L'une de nos meilleures maisons que nous avons construites se trouvait sur la West Side Highway à New York. Nous l'avons poussé un peu avec l'art sur la maison. Nous avons recouvert la façade de la maison et du garage avec un revêtement coloré fait par Richard Woods de Londres, que nous avons toujours aimé. La façade a attiré l'attention internationale, les photos et la presse, mais elle était bien trop spécifique pour la plupart des acheteurs contemporains. En rénovation, il y a toujours une épée à double tranchant; si vous construisez quelque chose de super contemporain ou traditionnel et que quelqu'un le veut, vous pouvez obtenir un meilleur prix pour votre maison. Mais si votre maison est spécifique au goût et ne tombe pas dans l'une de ces catégories (et celle-ci ne l'a certainement pas fait), vous aurez peut-être plus de mal à trouver un acheteur à un prix décent. Heureusement, nous avons fini par vendre la maison à un prix avantageux, mais ce n'était pas facile.
Une maison que nous avons conçue qui était super et vendue à un prix record était le 5 Center Market Place à Nolita. Nous avons peint les murs en blanc et installé des planchers en chêne qui n’ont pas cassé la berge. Nous avons utilisé des touches de couleur dans les traitements de fenêtre et l'art. Nous avons dépensé de l'argent pour les fenêtres, ce qui a fait la maison.
Nous avons remarqué que dépenser de l'argent pour l'essentiel - les fenêtres, la cuisine, les salles de bain - est vraiment un investissement qui rapporte. Parce que la propriété était une telle toile, elle a séduit plus de personnes que les autres propriétés que nous avons conçues et comptait plus d'acheteurs potentiels. Nous avons également conçu quelques hôtels de charme et avons constaté que les gens aiment l'expérience de boutique de principalement des murs blancs et des espaces ouverts, tant que le plaisir et l'humour sont incorporés dans l'espace dans certains façon.
Nous avons pris ces leçons que nous avons apprises au château de Hollywood Hills. Nous avons mis à jour la maison mais gardé ses os principalement en noir et blanc - contemporain et classique. Nous avons dépensé le plus d'argent sur les planchers en bois Schotten & Hansen et sur les fenêtres en acier Torrance, estimant que les deux seraient une excellente toile pour la maison. Nous sommes connus pour la couleur, mais là où nous utilisions la couleur, elle était très silencieuse - un rose tendre dans la chambre principale, un mur focal bleu marine dans la cuisine et un bleu poudré au plafond de la tourelle. La peinture peut toujours être changée en blanc, donc il n'y a aucun risque. Nous avons estimé que le fait de garder la maison plus uniforme, semblable à la place du marché, amènera plus de gens à la table quand nous décidons finalement de vendre, et si vous savez quelque chose sur nous, nous finirons par le faire vendre.
New York et L.A.sont évidemment deux endroits différents. À New York, les gens paient une prime pour l'emplacement, tandis qu'à L.A., les gens ne considèrent pas seulement l'emplacement mais aussi l'espace. Cela a fortement influencé où nous avons dépensé notre argent dans la rénovation; nous avons fait de l'aménagement paysager extérieur une priorité et investi dans le mobilier d'extérieur Dedon qui a totalement fait de l'espace extérieur. Nous nous sommes inspirés de la maison SoHo à West Hollywood, qui est très populaire, et avons créé une salle à manger en plein air intemporelle et festive.
Nous avons également remarqué qu'à L.A. les matériaux sont globalement moins modernes qu'à New York. Nous avons pris un signal et avons donné à la maison une ambiance country moderne (si c'est vraiment un schéma de conception), et avons pris chances avec la tuile graphique conçue par Commune, un groupe de designers qui sont très populaires dans le sud Californie. Pourtant, nous avons toujours incorporé ce que nous aimons dans la vie à New York - des espaces de style loft - et ouvert de petites pièces pour en faire de plus grands espaces ouverts. Nous avons élevé les plafonds où nous pouvions, ce qui n'a pas coûté cher mais a donné aux chambres une sensation beaucoup plus grandiose. Nous avons également installé un système de sonorisation dans toute la maison. Nous avons travaillé avec tout le monde, de Bose à Crestron, et nous ne pourrions pas être plus satisfaits du système Sonos que nous avons installé. C’est si facile que nous pouvons tous les 9 utiliser. Rien de tel que de marcher d’une pièce à l’autre et d’entendre la même musique. La beauté de la conception d'une maison avec une atmosphère d'hôtel de charme est que vous pouvez la louer via des sites comme One Fine Stay et récupérer l'argent que vous avez dépensé pour la rénover. Avec 7 enfants, nous nous efforçons toujours de gagner un dollar, et nous sommes donc toujours ouverts à la location des espaces que nous concevons.
Nous espérons que cela vous sera utile si vous songez à la valeur de revente. Peu importe à quel point vos goûts sont merveilleux, si vous vendez votre maison, l'acheteur voudra toujours s'approprier la maison. Même si vous ne vendez jamais, vos goûts peuvent changer avec le temps. Si vous construisez votre maison dans cet esprit, vous pouvez changer l'apparence de votre maison de manière plus abordable avec de l'art et du mobilier et garder votre maison plus comme modèle.
