Nous sélectionnons ces produits indépendamment: si vous achetez à partir de l'un de nos liens, nous pouvons gagner une commission.
De minuscules maisons ont eu grande hausse de la popularité au cours des deux dernières décennies, avec des émissions de télévision, des livres et des pages Instagram dédiés spécifiquement aux demeures de moins de 400 pieds carrés. Et la prochaine tendance dans ces maisons kitsch de style vagabond? Avoir un prix énorme.
Ce qui était autrefois des alternatives économiques à la hausse des loyers et des coûts hypothécaires, les petites maisons ont récemment vu leur les coûts, avec le coût médian pour un espace avec une salle de bain aux trois quarts, une cuisine de travail et un coin repas / salon estimé à $59,884, selon The Spruce. Mais de plus en plus d'entreprises se sont fait connaître comme construisant »petites maisons de luxe»Et facturez 124 000 $ ou plus pour une maison dotée d'équipements tels qu'une laveuse / sécheuse, des appareils électroménagers en acier inoxydable et même des bains à remous dans les unités de 400 pieds carrés. Mais pourquoi sont-ils si chers? J'ai parlé à de minuscules experts à domicile pour obtenir la réponse. Voici ce que j'ai trouvé:
Selon un rapport de février 2017 de CNBC, l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement est une réponse. L'année dernière, une petite maison était répertorié à Bethesda, Maryland - une banlieue de Washington, D.C. - pour la modique somme de 459 000 $ (le prix médian de la maison dans la région est de 995 000 $, selon Realtor.com.) Si un petit propriétaire voulait implanter ses racines dans une région peuplée comme New York ou la région de la baie, le propriétaire pourrait être coincé avec une étiquette de prix similaire à leurs voisins logés «régulièrement» (sans parler de beaucoup de paperasserie chère avec le zonage planche!)
Mais pour les propriétaires de petites maisons rurales, suburbaines ou même mobiles, l'expérience est encore plus chère que beaucoup ne le pensent. En plus de ces prix initiaux, il peut y avoir un bon nombre de dépenses cachées associé à une petite propriété, y compris un terrain pour placer votre petite maison, des appareils spécialisés et des pertes potentielles au moment de la vente.
Randy Jones, ancien développeur de 12 millions de dollars, pense que la petite inflation des maisons est en partie causée par le manque d'éducation des acheteurs. Dans une récente interview avec «The Real Deal», Jones a décrit son incursion dans le marché minuscule des maisons après la crise financière. Il a utilisé ses deux décennies d'expérience en tant qu'entrepreneur pour se joindre à lui, mais a été surpris de voir de nombreuses petites maisons se vendre pour plus de 60 000 $. Ce choc a conduit à son entreprise actuelle, Incroyables petites maisons, où Jones répertorie les maisons à partir de seulement 25 000 $.
«Notre entreprise est la seule aux États-Unis qui vend nos maisons à un prix aussi bas», a déclaré Jones. "Toute cette prémisse, et le démarrage de cette entreprise, était parce que les prix gonflés sur les petites maisons sont scandaleux."
Jones est très catégorique sur la transparence de son modèle d'entreprise, présentant le processus de construction via des vidéos sur Facebook et YouTube et ateliers mensuels pour que les clients apprennent le processus. Bien qu'il dirige une entreprise, il vise à maintenir les prix bas, à être efficace et à gérer une entreprise qui navigue en douceur.
"Ce n'est pas que j'essaie de prouver quoi que ce soit, j'essaie juste d'aider tout le monde à comprendre et à s'instruire sur la construction", a-t-il déclaré. "Mes concurrents font vraiment un travail incroyable, mais ils tirent profit d'une nouvelle chose." Jones estime que depuis que l'économie a récupérés depuis le crash de 2008, de nombreux petits constructeurs de maisons sont entrés sur le marché en raison de la cupidité et surfacturent pour des choses sans raison. «Nous devons travailler ensemble et prendre soin des clients au lieu de les gouiner», a-t-il déclaré.
Un autre facteur pour des prix élevés? Un marché sursaturé. Derek «Deek» Diedricksen, Animateur et auteur de HGTV - dont le deuxième livre «Micro Living» devrait sortir en octobre"Le premier a appris l'existence de petites maisons en 1987 à l'âge de 10 ans seulement, quand il a reçu le livre de Lester Walker"Tiny, Tiny Houses». Depuis son entrée sur le marché lui-même, Diedricksen a vu l'obsession d'Internet pour les petites maisons amener beaucoup à rêver d'une petite maison. Puisqu'il y avait une telle demande, il y avait un nouveau marché pour les constructeurs à exploiter. Diedricksen estime qu'il y a plus de 5000 constructeurs aux États-Unis seulement, et cette sursaturation a entraîné une augmentation du prix des petites maisons. Cela est seulement accentué par le fait que de nombreux petits acheteurs cherchent également à conserver leurs équipements préférés.
«Les gens vont construire ce que le marché peut supporter, vous pouvez donc avoir toutes sortes de prix, de 20 000 $ à 120 000 $», a-t-il déclaré. "Si vous voulez toutes ces commodités et ne voulez pas renoncer à toutes ces choses que vous auriez dans une maison de taille normale, vous devrez payer pour les installer, d'une manière ou d'une autre, comme une scie sauteuse dans un minuscule Accueil."
Cependant, il existe un moyen de contourner ces prix exorbitants: construire votre propre petite maison. Ryan Mitchell, l'un des nombreux constructeurs autodidactes sur le marché, publie des articles sur son petit style de vie à la maison sur The Tiny Life. Après avoir été mis à pied au début de la Grande Récession, Mitchell a décidé qu'il devait trouver un moyen de ne pas avoir la moitié de son revenu directement de son chèque de paie à ses frais de logement. Il a vu une photo d'un homme qui avait construit l'une des premières petites maisons et a déterminé à partir de là qu'il ferait de même, ce qui prend environ un an et demi pour achever le projet.
"Je suis un grand partisan des gens qui construisent leur propre maison", a-t-il déclaré. «C'est peut-être la chose la plus difficile qu'ils font, ils peuvent faire des erreurs qu'ils doivent corriger, cela peut leur prendre beaucoup de temps, mais n'importe qui peut le faire.»
Diedricksen est d'accord sur la valeur de contourner les petits constructeurs de maisons - plutôt que de suivre les prix élevés de ces petites maisons, il recommande une alternative: «C'est plus intelligent aux cabines de recherche au lieu de petites maisons, il existe des plans séculaires qui sont absolument magnifiques, abordables et réalisables », a-t-il déclaré.
Mais si la construction de votre propre maison semble hors de votre ligue (et que vous vous trouvez dans une toute petite maison et une maison ordinaire), voici quelques bonnes nouvelles: A Récession 2020 pourrait agir comme une correction économique sur le marché du logement — en refroidissant la demande et en rendant potentiellement toutes sortes de logements plus abordables.